甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年edition物業租賃合同（商業辦公用途）本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費用承擔5.1出租方承擔費用5.2承租方承擔費用6.維修與保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險事宜7.1承租方保險責任7.2保險證書提交8.合同解除8.1提前解除合同條件8.2違約解除合同條款9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律訴訟11.合同變更11.1變更條件11.2變更通知12.附件12.1物業照片12.2租賃押金收據12.3物業現狀評估報告13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全規定14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置物業位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，具體位置詳見附件1物業照片。1.2物業面積物業實際可用面積為_______平方米，具體面積以物業現狀評估報告為準，詳見附件2物業現狀評估報告。1.3物業用途物業用途為商業辦公，承租方應按照約定的用途合理使用物業，不得擅自改變物業用途。2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結束日期如乙方需延長租賃期限，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂書面續約協議。3.3租賃續約條款租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的_______個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______5.費用承擔5.1出租方承擔費用甲方負責支付物業公共部位及共用設施設備的維修、保養、物業管理費等費用。5.2承租方承擔費用乙方負責支付水、電、燃氣、網絡、電話等費用，以及因乙方使用物業產生的其他費用。6.維修與保養6.1出租方維修責任甲方負責對物業共用部位及共用設施設備進行定期維修、保養，確保物業正常使用。6.2承租方維修責任乙方負責對租賃物業內部進行日常維修、保養，確保物業正常使用。如因乙方使用不當導致物業損壞，乙方應承擔相應維修費用。8.合同解除8.1提前解除合同條件任何一方提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方。如有特殊原因導致合同解除，雙方可協商確定解除合同的條件和賠償事項。8.2違約解除合同條款一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。違約方應承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。9.違約責任9.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業，甲方應承擔乙方因此產生的損失，并支付違約金。9.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定期限收繳租金，乙方應承擔甲方因此產生的損失，并支付違約金。10.爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。11.2變更通知雙方應書面通知對方關于合同變更的事宜。12.附件12.1物業照片詳見附件3物業照片，用于確認物業外觀及內部結構。12.2租賃押金收據詳見附件4租賃押金收據，用于確認乙方支付的租賃押金。12.3物業現狀評估報告詳見附件5物業現狀評估報告，用于確認物業現狀及設施設備情況。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在物業內飼養寵物。如乙方確需飼養寵物，應提前書面征得甲方同意，并遵守相關管理規定。13.2訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保訪客遵守物業管理規定。如乙方未妥善管理導致物業損失，乙方應承擔相應責任。13.3安全規定乙方應遵守國家的安全生產法律法規，確保在使用物業過程中的安全。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。14.簽署信息14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______市_______區（縣）_______街道_______號簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養服務方、物業管理方、政府部門、金融機構等與甲乙雙方無直接合同關系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入條件當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于物業維修、保養、物業管理、金融服務等，雙方應書面通知對方并明確第三方介入的具體事宜。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。如雙方對第三方選擇有爭議，可通過協商解決。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。16.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取甲乙雙方的費用總額。如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間如需建立合同關系，甲方應與第三方簽訂書面合同，并明確雙方的權利義務。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間如需建立合同關系，乙方應與第三方簽訂書面合同，并明確雙方的權利義務。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題。如協商不成，甲乙雙方有權依法向第三方追償。19.第三方權益保護19.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、損害第三方權益。19.2第三方權益受損處理如甲乙雙方損害第三方權益，第三方有權依法維護自身權益，并要求甲乙雙方承擔相應責任。20.第三方變更20.1第三方變更程序如第三方因故需變更，甲乙雙方應書面通知對方，并明確變更后的第三方信息。20.2第三方變更責任變更后的第三方應繼續履行原合同約定的義務，并承擔相應的責任。21.附件21.1第三方資質證明詳見附件6第三方資質證明，用于確認第三方的合法資質和能力。21.2第三方合同副本詳見附件7第三方合同副本，用于確認甲乙雙方與第三方之間的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業照片附件2：租賃押金收據附件3：物業現狀評估報告附件4：租賃合同副本附件5：物業維修保養服務合同副本附件6：第三方資質證明附件7：甲乙雙方與第三方之間的合同副本附件1：物業照片詳細要求：提供物業外觀及內部結構的照片，用于確認物業的實際狀況。附件2：租賃押金收據詳細要求：提供租賃押金支付的收據，用于確認乙方支付的租賃押金。附件3：物業現狀評估報告詳細要求：提供物業現狀及設施設備情況的評估報告，用于確認物業的實際情況。附件4：租賃合同副本詳細要求：提供租賃合同的副本，用于確認甲乙雙方之間的合同關系。附件5：物業維修保養服務合同副本詳細要求：提供物業維修保養服務合同的副本，用于確認甲乙雙方與維修保養服務方之間的合同關系。附件6：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明文件，用于確認第三方的合法資質和能力。附件7：甲乙雙方與第三方之間的合同副本詳細要求：提供甲乙雙方與第三方之間的合同副本，用于確認甲乙雙方與第三方之間的合同關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用物業、未按時履行維修保養義務等。責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失