住宅租賃代理合同2024年標準合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，并愿意將其出租，乙方有意租賃該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方將其房產出租給乙方使用，乙方承租該房產事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害租賃物的安全及公共利益。

四、租賃物的維修保養

4.1租賃物在租賃期間的維修保養責任如下：

（1）甲方負責租賃物在租賃期間的正常維修保養；

（2）因乙方使用不當或故意造成租賃物損壞的，由乙方負責修復或賠償。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方作為出租方，同意將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方作為承租方，同意租賃上述租賃物，用于__________用途。

二、租賃物的交付與接收

2.1甲方應在合同簽訂后的____個工作日內將租賃物交付乙方。

2.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物的現狀，如有不符合合同約定的情形，應在____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后的____個工作日內予以修復或替換。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.2乙方應妥善維護租賃物，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態，不得故意損壞或濫用。

3.3乙方應遵守租賃物所在地的法律法規，不得在租賃物內從事違法活動。

四、服務質量標準

4.1甲方應確保租賃物在交付時符合合同約定的質量標準。

4.2甲方應保證租賃物在租賃期間保持良好的居住環境，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施的正常運行。

五、租金支付

5.1租金總額為人民幣____元，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元，支付日期為每月的____日。

5.2乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付____%的滯納金。

5.3租賃物交付前，乙方應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可解除合同。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、合同解除

9.1在租賃期間，如出現以下情形，任何一方均有權解除合同：

（1）租賃物被依法查封、扣押、沒收或被拆遷；

（2）乙方未按約定支付租金達____個月；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____年，租賃期滿或雙方另有約定的，合同終止。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權利要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

1.2甲方有義務在合同約定的期限內將租賃物交付給乙方，確保租賃物符合合同約定的質量標準。

1.3甲方有義務保持租賃物在租賃期間的良好狀態，負責租賃物的正常維修保養，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

1.4甲方有義務在乙方支付租金后，向乙方提供相應的居住服務，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施的正常供應。

1.5甲方有義務在乙方提前解除合同或租賃期滿時，無息退還乙方支付的押金。

1.6甲方有義務在乙方違約的情況下，采取必要的措施保護自己的合法權益。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權利在租賃期間合理使用租賃物，享受租賃物的居住便利。

2.2乙方有義務在合同約定的期限內支付租金，并按時繳納各項費用。

2.3乙方有義務妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

2.4乙方有義務遵守租賃物所在地的法律法規，不得在租賃物內從事違法活動。

2.5乙方有義務在租賃期間對租賃物進行合理維護，不得故意損壞或濫用。

2.6乙方有義務在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復至交付時的狀態，并清理租賃物內的物品。

2.7乙方有義務在租賃期間對甲方提供的服務提出合理建議和意見。

三、合同執行過程中的合作方式

3.1雙方應本著誠實信用原則，相互協作，共同維護租賃物的安全、整潔和完好。

3.2甲方應在租賃期間定期檢查租賃物的使用情況，發現乙方違反合同約定或租賃物存在安全隱患時，應及時通知乙方并要求乙方整改。

3.3乙方應積極配合甲方進行租賃物的檢查和維修工作，確保租賃物的正常使用。

3.4雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，解決在租賃期間出現的任何問題。

3.5如發生爭議，雙方應首先通過協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

四、權利與義務的變更

4.1本合同的權利與義務，未經雙方書面同意，不得變更。

4.2如因不可抗力等原因導致本合同的權利與義務無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整權利與義務。

4.3任何一方在履行本合同過程中，如因自身原因導致權利與義務無法履行，應承擔相應的違約責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽____年，續簽條件與本合同相同。

二、合同的變更

2.1本合同的任何條款，未經雙方書面同意，不得變更。

2.2如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

3.1合同因以下原因終止：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）乙方違反合同約定，經甲方催告后仍不改正；

（4）租賃物被依法查封、扣押、沒收或被拆遷；

（5）因不可抗力導致合同無法履行；

（6）其他法律規定的終止情形。

四、合同的解除

4.1合同解除分為協商解除和法定解除：

（1）協商解除：雙方協商一致，簽訂書面解除協議，合同解除。

（2）法定解除：在以下情形下，任何一方有權解除合同：

-甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的；

-乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

-乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的；

-其他法律規定的解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

5.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2如任何一方違反本合同，應承擔相應的法律責任。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）代表（簽字）：

__________

甲方（出租方）蓋章：

____