甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的公共利益保證本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續第五條：質量及保修5.1安置房質量5.2質量保修范圍5.3保修期限第六條：所有權及產權證書6.1所有權轉移6.2產權證書辦理6.3產權證書費用第七條：共有部分及管理7.1共有部分定義7.2共有部分管理7.3管理費用第八條：公共利益保證8.1公共利益項目8.2公共利益保障措施8.3公共利益變更處理第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約責任承擔方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟時效第十二條：合同的生效、終止和續約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續約條件第十三條：其他約定13.1稅費承擔13.2鄰里關系13.3配套設施第十四條：附件14.1附件定義14.2附件內容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房是指為本合同項下乙方提供的，按照約定條件出售的房屋。安置房的具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件一。第二條：安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于_______（具體地址），甲方應當向乙方提供合法的房產證或者其他權屬證明。2.2安置房面積安置房的建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公共部位和共有設施的面積為_______平方米。2.3安置房戶型安置房戶型為_______（房型名稱），具體布局和結構詳見附件一。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的安置房交易價格為每平方米_______元，總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付房款。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款計劃，分階段支付房款。具體支付時間及金額詳見附件二。第四條：交付及交付時間4.1交付條件甲方應當在本合同約定的交付時間內，將符合交付條件的安置房交付給乙方。交付條件包括但不限于：安置房符合國家和地方的建筑設計規范、質量標準和安全要求；所有權的轉移手續辦理完畢；公共設施和共用部位的使用權一并轉讓給乙方。4.2交付時間甲方應按照本合同約定的交付時間，將安置房交付給乙方。具體交付時間詳見附件三。4.3交付手續甲方應在本合同約定的交付時間內，與乙方共同辦理安置房的交付手續，包括但不限于：交付鑰匙、辦理物業入住手續、移交相關資料等。第五條：質量及保修5.1安置房質量甲方保證安置房符合國家和地方的建筑設計規范、質量標準和安全要求。如因甲方原因導致安置房存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任。5.2質量保修范圍甲方對安置房的質量保修范圍包括但不限于：地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調、燃氣等設施。5.3保修期限甲方的質量保修期限自安置房交付之日起算，保修期限為_______年。如因甲方原因導致安置房存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的逾期交付責任。第六條：所有權及產權證書6.1所有權轉移甲方應在本合同約定的交付時間內，將安置房的所有權轉移給乙方。所有權轉移的具體手續包括但不限于：辦理房產證過戶手續、繳納稅費等。6.2產權證書辦理甲方應負責辦理安置房的產權證書，并承擔相應的稅費。產權證書辦理的具體費用由甲方承擔。6.3產權證書費用如因乙方原因導致產權證書無法辦理或者延遲辦理，乙方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致產權證書無法辦理或者延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任。第八條：公共利益保證8.1公共利益項目甲方保證，在安置房所在區域內，已按照國家和地方的相關規定，配套建設了相應的公共設施和公共服務設施，包括但不限于：教育、醫療、交通、綠化、商業等。8.2公共利益保障措施甲方應確保乙方在購買安置房后，能夠享受到合同約定的公共設施和公共服務。如因甲方原因導致乙方無法享受到公共設施和公共服務，甲方應承擔相應的違約責任。8.3公共利益變更處理如因公共利益需要，導致安置房所在區域的規劃發生變更，影響乙方的合法權益，甲方應與乙方協商解決。如雙方無法達成一致，甲方應按照法律規定和本合同的約定，保障乙方的合法權益。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。9.2解除條件本合同的解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。9.3變更和解除的程序雙方應按照本合同約定的程序，進行合同的變更或者解除。如因變更或者解除導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條：違約責任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。10.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。10.3違約責任承擔方式雙方應按照本合同約定的方式，承擔違約責任。如雙方未能在本合同中約定違約責任承擔方式，雙方應友好協商解決。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為_______（具體地點）。11.3訴訟時效乙方對甲方主張權利的訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十二條：合同的生效、終止和續約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協商一致終止之日起終止。12.3合同續約條件如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并按照約定程序辦理相關手續。第十三條：其他約定13.1稅費承擔雙方應按照法律法規的規定，承擔相應的稅費。如因甲方原因導致乙方承擔額外稅費的，甲方應承擔相應的賠償責任。13.2鄰里關系13.3配套設施甲方應確保安置房所在區域的配套設施完善，如綠化、商業、教育等。第十四條：附件14.1附件定義附件為本合同的補充文件，包括但不限于：合同的補充協議、附屬協議、附件等。14.2附件內容附件具體內容包括：本合同的補充協議、附屬協議、相關文件等。14.3附件效力附件與本合同具有同等的法律效力。如附件與本合同有沖突的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規和本合同的約定，履行其在合同中的義務。如第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務、協助履行合同、監督合同履行、提供擔保等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：得到甲方和乙方的同意、遵守相關法律法規、按照約定履行義務等。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其在合同中的義務，并確保其提供的服務或者產品符合法律法規和合同要求。3.2責任限額除非第三方故意或者重大過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為第三方從甲方或乙方收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應由雙方另行簽訂書面協議予以約定。如第三方未按照約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應由雙方另行簽訂書面協議予以約定。如第三方未按照約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務內容、方式、期限等，應簽訂書面變更協議。變更協議為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。5.2解除如甲方和乙方同意解除第三方的服務，應簽訂書面解除協議。解除協議為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。6.2甲方和乙方違約甲方和乙方違反本合同的約定，導致第三方無法履行其義務的，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為_______（具體地點）。7.3訴訟時效甲方和乙方對第三方主張權利的訴訟時效為三年，自甲方和乙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第八條：其他約定8.1稅費承擔如第三方涉及稅費的，應由第三方承擔。如因甲方和乙方原因導致第三方承擔額外稅費的，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。8.2保密義務第三方應對本合同的內容和履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業秘密予以保密。如第三方違反保密義務，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方退出如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應按照本合同的約定，繼續履行合同。如第三方退出導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利義務，以及第三方與甲方、乙方之間的關系。雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如本合同未涉及的事宜，雙方應友好協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房位置示意圖詳細描述安置房的具體位置，包括街道、門牌號、周邊環境等。附件二：安置房面積及戶型圖詳細列出安置房的建筑面積、套內建筑面積，以及戶型的布局和結構。附件三：付款計劃詳細說明乙方應按照的付款計劃，包括付款時間、付款金額等。附件四：交付條件及時間詳細描述安置房交付的條件及時間，包括交付手續、交付時間等。附件五：質量保修書詳細列出安置房的質量保修范圍、保修期限以及保修責任的承擔方式。附件六：所有權及產權證書辦理指南詳細說明安置房所有權的轉移手續及產權證書的辦理流程。附件七：公共設施及管理指南詳細描述安置房所在區域的公共設施及管理情況，包括公共設施的種類、管理的方式、管理費用的承擔等。附件八：合同變更協議如合同需要變更，雙方應簽訂書面變更協議，詳細列出變更的內容及生效條件。附件九：合同解除協議如合同需要解除，雙方應簽訂書面解除協議，詳細列出解除的條件及生效條件。附件十：第三方服務協議如甲方和乙方同意第三方介入，雙方應簽訂書面服務協議，詳細列出第三方的義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款。2.乙方未按照約定時間、金額支付房款。3.甲方未按照約定交付符合交付條件的安置房。4.乙方未按照約定接受安置房的交付。5.甲方未按照約定履行質量保修責任。6.乙方未按照約定支付公共設施管理費用。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.履行合同：違約方應繼續履行合同，承擔相應的履行責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失金額進行損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1