2024年房產代理出租標準協議版A版本合同目錄一覽第一條房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型第二條租期及租金2.1租期起始日期2.2租期結束日期2.3租金金額2.4租金支付方式第三條租金調整3.1租金調整時間3.2租金調整幅度第四條房產維護與保養4.1甲方責任4.2乙方責任第五條房產使用5.1乙方使用范圍5.2禁止事項第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條附件13.1房產證復印件13.2乙方身份證復印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區X路號，具體房屋號碼為。1.2房產面積：該房產建筑面積為X平方米，不包括公攤面積。1.3房產類型：該房產為類型的住宅/商業/辦公物業。第二條租期及租金2.1租期起始日期：本合同的租期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租期結束日期：如雙方未提前終止本合同，則租期自動續約一年，續約次數不限。2.3租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.4租金支付方式：乙方應按照本合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。租金可采用銀行轉賬、支票、現金等方式支付。第三條租金調整3.1租金調整時間：每滿一年，租金將根據市場行情和甲方實際成本情況進行調整，具體調整金額由雙方協商確定。3.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過市場平均漲幅的50%。第四條房產維護與保養4.1甲方責任：甲方負責對房產進行必要的維護與保養，確保房產的安全和正常使用。4.2乙方責任：乙方應合理使用房產，并按照甲方提供的使用說明進行房產的維護與保養。第五條房產使用5.1乙方使用范圍：乙方有權按照合同約定使用房產，但不得改變房產的結構和用途。5.2禁止事項：乙方不得在房產內進行違法活動，不得損害房產的安全和正常使用。第六條押金6.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.2押金退還：合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房產交還給甲方，甲方在確認房產無損壞或者經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房產，或者未按照約定維護與保養房產，導致乙方無法正常使用房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或者未按照約定使用房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應積極協商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致并書面確認。10.2合同解除條件：合同到期或者雙方協商一致解除合同的情況下，本合同方可解除。第十一條通知11.1通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。11.2通知時限：任何一方如需提前終止本合同，應至少提前30天書面通知對方。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，甲方應確保房產證的真實性和有效性。13.2乙方身份證復印件：本合同附件中包含乙方身份證的復印件，乙方應確保身份證的真實性和有效性。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產的所有人信息、房產的坐落地址、房產的面積、房產的用途等關鍵信息。附件的說明：房產證復印件作為本合同的重要附件，用以證明甲方對房產的所有權和使用權。附件二：乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證復印件應清晰顯示乙方的姓名、身份證號碼、性別、出生日期等個人信息。附件的說明：乙方身份證復印件作為本合同的重要附件，用以證明乙方的身份和資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產，或者未按照約定維護與保養房產，導致乙方無法正常使用房產。2.乙方未按照本合同約定支付租金，或者未按照約定使用房產。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照本合同約定提供房產，并按照約定維護與保養房產。如甲方未能履行上述義務，導致乙方無法正常使用房產，甲方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房產。如乙方未能履行上述義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房產地址為北京市朝陽區X路號，具體房屋號碼為的房產。2.