2024新版裝修物業管理服務協議范例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業范圍及服務內容2.1物業范圍2.2服務內容第三條服務期限3.1裝修管理服務期限3.2裝修管理服務續約第四條服務費用4.1服務費用的計算4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調整第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務第六條裝修管理規范6.1裝修申請6.2裝修審批流程6.3裝修施工管理6.4裝修驗收第七條安全生產與質量管理7.1安全生產責任7.2質量管理要求第八條溝通協調機制8.1雙方溝通方式8.2緊急情況處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1附件14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）。1.2乙方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址）。第二條物業范圍及服務內容2.1物業范圍：本合同所指物業為甲方擁有的位于×××（詳細地址）的房產及其附屬設施。2.2服務內容：乙方為甲方提供裝修物業管理服務，包括但不限于裝修申請審核、裝修施工監管、裝修驗收、安全生產管理、質量管理、溝通協調等工作。第三條服務期限3.1裝修管理服務期限：自雙方簽署本合同之日起至裝修工程驗收合格之日止。3.2裝修管理服務續約：雙方可在本合同到期前一個月內協商續約，并簽訂新的合同。第四條服務費用4.1服務費用的計算：乙方根據甲方提供的物業范圍和服務內容，按照×××（費率）計算服務費用。4.2服務費用的支付方式：甲方每月支付乙方的服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3服務費用的調整：雙方可在本合同期間根據市場行情和服務實際情況協商調整服務費用。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方應按照本合同約定提供物業，并確保物業的合法性、安全性和適宜性。（2）甲方應按照約定支付服務費用，并配合乙方進行裝修管理工作。（3）甲方有權對乙方的服務工作進行監督和評價，并提出合理建議。5.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照本合同約定提供裝修物業管理服務，并確保服務質量和效果。（2）乙方應遵守相關法律法規和行業規范，確保裝修施工安全、環保。（3）乙方應積極與甲方溝通，及時解決裝修過程中出現的問題，確保裝修工程的順利進行。第六條裝修管理規范6.1裝修申請：甲方如需進行裝修，應提前向乙方提交裝修申請，并提供相關資料。6.2裝修審批流程：乙方收到甲方提交的裝修申請后，按照相關法規和甲方要求進行審批，并在規定時間內出具審批結果。6.3裝修施工管理：乙方負責對甲方提供的裝修施工進行現場監管，確保施工質量和安全。6.4裝修驗收：乙方應按照相關標準對裝修工程進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。第八條溝通協調機制8.1雙方溝通方式：雙方可通過電話、電子郵件、現場會議等方式進行溝通。8.2緊急情況處理：如在裝修過程中出現緊急情況，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。9.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定提供服務，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：本合同的爭議解決地點為×××（城市名稱），適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：雙方同意，任何一方均可在本合同期限內提出變更請求，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。（1）雙方協商一致解除本合同；（2）甲方未按照約定支付服務費用超過30天，乙方有權解除本合同；（3）乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等。12.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：如因不可抗力導致雙方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否終止或延期履行本合同。第十四條其他條款14.1附件：本合同附件包括雙方提供的物業資料、服務費用明細等。14.2簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業資料詳細要求和說明：本附件應包括物業的詳細信息，如房產證、土地使用權證、物業結構圖、設施設備清單等。附件二：服務費用明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方提供服務所需費用的各項明細，包括人員費用、材料費用、管理費用等。附件三：裝修申請表格詳細要求和說明：本附件應提供甲方提交裝修申請時所需填寫的表格模板，包括裝修項目、面積、工期等內容。附件四：裝修審批流程圖詳細要求和說明：本附件應清晰展示裝修審批的流程，包括甲方提交申請、乙方審批、審批結果通知等步驟。附件五：裝修施工管理協議詳細要求和說明：本附件應詳細規定乙方在裝修施工過程中的管理職責，如施工監管、安全生產管理、質量管理等內容。附件六：裝修驗收標準詳細要求和說明：本附件應列出裝修工程驗收的具體標準，包括設計要求、施工質量、安全規范等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務。3.甲方未按照約定提供物業資料或提供不實資料。4.乙方未按照約定進行裝修施工管理或未達到驗收標準。責任認定標準：1.違約金：如甲方未按照約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.違約金：如乙方未按照約定提供服務，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。3.違約金：如甲方未按照約定提供物業資料或提供不實資料，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.違約金：如乙方未按照約定進行裝修施工管理或未達到驗收標準，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定支付服務費用，乙方可按照合同約定要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定提供服務，甲方可按照合同約定要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指明的物業所有權人或者授權代表。2.乙方：指合同中指明的提供裝修物業管理服務的公司。3.物業：指合同中指明的被管理的不動產及其附屬設施。4.裝修管理服務：指乙方按照本合同約定提供的對甲方物業的裝修申請審核、裝修施工監管、裝修驗收等服務。5.服務費用：