甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場攤位出租合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條租賃期間的維修與保養5.1出租方的維修與保養責任5.2承租方的維修與保養責任第六條租賃期間的物業管理6.1物業管理費用6.2物業管理事項第七條租賃期間的保險7.1保險責任7.2保險費用第八條租賃期間的合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條租賃期間的合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條租賃期間的違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條租賃期間的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條租賃期間的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條租賃期間的其他事項13.1攤位布置與裝修13.2水電供應與網絡接入13.3安全與衛生第十四條租賃雙方的簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.1.1租賃攤位位于商場一層，具體位置詳見附件一。1.1.2租賃攤位面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自雙方簽字之日起計算。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.2.3租賃期滿后，承租方應按照合同約定將攤位恢復原狀，交還給出租方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃攤位的租金為每月元人民幣。2.1.2租金支付標準按照實際租賃天數計算，不足一個月按一個月計算。2.2租金支付方式2.2.1承租方應以銀行轉賬的方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間2.3.1承租方應在每月的第一交易日之前支付上一個月的租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃攤位僅限于進行商品展示和銷售，不得用于其他用途。3.2經營范圍3.2.1承租方在租賃攤位上經營的范圍應符合商場管理要求，不得經營國家明令禁止的商品。3.2.2承租方應按照商場規定辦理相關經營手續，并遵守商場的經營規則和管理制度。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方應保證租賃攤位符合約定的用途，并按照合同約定提供攤位。4.1.2出租方應負責租賃攤位的安全和公共區域的維護，但承租方使用的設備和個人物品的安全由承租方負責。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用和經營租賃攤位。4.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并遵守商場的經營規則和管理制度。4.2.3承租方應負責租賃攤位內的衛生和設備維護，保證攤位的安全和整潔。第五條租賃期間的維修與保養5.1出租方的維修與保養責任5.1.1出租方應負責租賃攤位及公共區域的維修與保養，確保設施的正常使用。5.1.2出租方應在租賃期間對租賃攤位進行必要的檢修，但應提前通知承租方，并盡量減少對承租方經營的影響。5.2承租方的維修與保養責任5.2.1承租方應負責租賃攤位內部設施的維修與保養，保證設施的正常使用。5.2.2承租方不得私自改動租賃攤位及公共區域的設施，如因改動造成設施損壞的，承租方應負責修復或承擔修復費用。第六條租賃期間的物業管理6.1物業管理費用6.1.1承租方應按照商場的物業管理規定支付物業管理費用。6.1.2物業管理費用支付標準及支付方式詳見附件三。6.2物業管理事項6.2.1承租方應遵守商場的物業管理規定，配合物業管理方的管理工作。6.2.2承租方不得在租賃攤位內外堆放雜物，不得影響商場的環境衛生和秩序。第八條租賃期間的合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更的事由包括但不限于租賃期限的延長、租金的調整、經營范圍的變更等。8.2合同變更程序8.2.1提出合同變更的一方應向另一方提出書面變更請求，說明變更的事由和內容。8.2.2雙方應就合同變更進行協商，并在協商一致后簽訂書面變更協議。8.2.3合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條租賃期間的合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.1.2合同解除的事由包括但不限于承租方嚴重違反合同約定、出租方提前收回攤位等。9.2合同解除程序9.2.1提出合同解除的一方應向另一方提出書面解除請求，說明解除的事由和依據。9.2.2雙方應就合同解除進行協商，并在協商一致后簽訂書面解除協議。9.2.3合同解除協議經雙方簽字蓋章后生效，原合同即行終止。第十條租賃期間的違約責任10.1出租方的違約責任10.1.1出租方未按照合同約定提供攤位、未履行維修保養責任等，造成承租方損失的，應承擔違約責任。10.1.2出租方提前收回攤位或干涉承租方正常經營的，應支付承租方違約金，違約金金額為一個月租金的倍數。10.2承租方的違約責任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金、未履行維修保養責任等，造成出租方損失的，應承擔違約責任。10.2.2承租方在租賃攤位上進行違法經營、損害商場聲譽等行為的，應承擔違約責任。第十一條租賃期間的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條租賃期間的合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿后，如雙方不再續約，合同即行終止。12.1.2合同提前解除后，合同即行終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應辦理相關手續，包括但不限于結算費用、交還攤位等。12.2.2合同終止后，雙方應互相出具解除合同的證明文件。第十三條租賃期間的其他事項13.1攤位布置與裝修13.1.1承租方在租賃攤位進行布置和裝修前，應取得出租方的書面同意。13.1.2裝修完畢后，承租方應向出租方提供裝修平面圖和效果圖。13.2水電供應與網絡接入13.2.1承租方應按照商場的規定使用水電供應和網絡接入。13.2.2承租方使用水電和網絡的費用由承租方承擔。13.3安全與衛生13.3.1承租方應保證租賃攤位的安全與衛生，不得從事危害商場安全與衛生的行為。13.3.2承租方應遵守商場的消防安全規定，不得在租賃攤位內使用明火。第十四條租賃雙方的簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但非合同當事人的人士或實體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先協商一致并明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件包括但不限于專業服務需求、技術支持、爭議解決等。2.3甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相關的服務協議或合同。第三條第三方服務的范圍與內容3.1第三方服務的范圍和內容應根據甲乙方的需求確定，并在服務協議或合同中詳細列明。3.2第三方服務的范圍包括但不限于租賃評估、維修保養、安全檢查等。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于責任的范圍、賠償限額等。4.2第三方責任限額應在第三方服務協議或合同中明確規定，并經甲乙方同意。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立合同關系，第三方對甲乙方不承擔合同責任。5.2第三方應按照甲乙方的指示和要求提供服務，并遵守相關法律法規和行業規范。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙方協商確定，并應在服務協議或合同中明確。6.2甲乙方應按照服務協議或合同的約定支付第三方費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方服務協議或合同，應協商一致并遵循相應的程序。7.2變更或解除第三方服務協議或合同時，甲乙方應確保合同的履行不受影響。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間如發生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對甲乙方提供的商業秘密和敏感信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任并賠償甲乙方的損失。第十條甲乙方的權利與義務10.1甲乙方應確保第三方的選擇和服務符合合同的約定和法律法規的要求。10.2甲乙方應監督第三方的工作質量，確保合同的履行。第十一條第三方介入的合同備案11.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同，應向合同簽訂地相關部門備案。11.2未經備案的第三方服務協議或合同，不得對甲乙方產生法律效力。第十二條第三方介入后的合同更新12.1甲乙方與第三方介入相關的合同內容，應視為對本合同的補充和修改。12.2甲乙方應將第三方介入相關的合同副本送交對方留存。第十三條第三方介入的告知義務13.1甲乙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關信息。13.2甲乙方應協助對方與第三方進行溝通和協調。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方服務協議或合同終止后，第三方對甲乙方的義務亦告終止。14.2甲乙方應與第三方協商處理后續事宜，包括但不限于資料交接、費用結算等。第十五條第三方介入的其他事項15.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議或合同，不得違反本合同的約定。15.2甲乙方與第三方之間的爭議，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃攤位位置及面積示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：物業管理費用支付標準及支付方式附件四：租賃評估服務協議附件五：維修保養服務協議附件六：安全檢查服務協議附件七：第三方服務協議或合同范本附件一的具體要求：應清晰標注租賃攤位的位置和面積。圖紙應由專業繪圖人員制作，并經甲乙方確認。附件二的具體要求：應包含出租方銀行賬戶的開戶行、賬號、開戶名等信息。信息應真實有效，便于承租方按時支付租金。附件三的具體要求：應明確物業管理費用的收費標準及支付周期。費用標準應符合當地法律法規及商場管理規定。附件四的具體要求：應明確租賃評估服務的范圍、內容、時間等。評估報告應由具備資質的第三方機構出具。附件五的具體要求：應明確維修保養服務的范圍、內容、時間、費用等。服務協議應由具備資質的維修服務提供商簽署。附件六的具體要求：應明確安全檢查服務的范圍、內容、時間等。安全檢查報告應由具備資質的安全檢測機構出具。附件七的具體要求：應包含第三方服務協議或合同的基本條款，如服務內容、費用、期限等。協議或合同應由甲乙方共同簽署，并經第三方蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供攤位，或提供的攤位不符合約定條件。2.出租方未能按照合同約定履行維修保養責任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用和經營租賃攤位，如違反經營范圍、損害商場聲譽等。5.第三方未能按照服務協議或合同約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：違約行為導致的損失由違約方承擔。違約方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔維修保養費用等。違約金的計算方式應在合同中明確，一般為應付金額的百分比。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供攤位，導致承租方無法正常開展經營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停業造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自雙方簽字之日起計算。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。