廣州市親子活動中心租房協議合同編號：__________甲方（出租方）：廣州市親子活動中心地址：廣州市__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：地址：廣州市__________聯系電話：__________聯系人：__________一、租賃物業及面積1.甲方將位于廣州市__________的親子活動中心物業出租給乙方。2.乙方租賃的物業面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣__________元。2.租賃期滿后，乙方按約定退還物業，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應按約定使用該物業，不得擅自改變物業結構和用途。2.乙方應負責物業的日常維護和管理，確保物業的安全、整潔和正常運營。六、維修責任1.租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的物業損壞，甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當導致的物業損壞，乙方負責維修。七、提前解除合同1.任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣__________元。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金的計算方式為：違約方應支付守約方損失的__________%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州市親子活動中心物業所有權證明文件2.乙方經營許可證及其相關資質文件3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.押金收據5.租金支付憑證6.物業現狀照片或視頻資料7.物業維修和改造記錄8.物業交接單9.合同解除或終止協議10.任何雙方約定的其他補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業或物業不符合約定的條件。未按約定時間交付租金或延遲履行合同義務。提前解除合同未按規定通知乙方或未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金或延遲履行合同義務。擅自改變物業結構和用途。使用不當導致物業損壞未進行維修或賠償。提前解除合同未按規定通知甲方或未支付違約金。違約行為的認定依據合同條款和中華人民共和國相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業用于經營或居住的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務預先支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.親子活動中心：指提供親子娛樂、教育等活動的場所。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付不符合約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改至符合合同約定的條件。2.租金支付糾紛：解決辦法：保留好租金支付憑證，如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。3.物業損壞維修責任爭議：解決辦法：查看合同條款，確定維修責任方，必要時可聘請第三方鑒定機構評估損失。4.提前解除合同爭議：解決辦法：參照合同違約條款，要求違約方支付違約金，并依法解決后續爭議。5.法律法規變化影響：解決辦法：密切關注相關法律法規變化，必要時咨詢法