?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理事項1.1乙方承擔對甲方開發(fā)的物業(yè)項目進行前期物業(yè)管理，包括物業(yè)項目的公共區(qū)域、公共設施設備的維護、保養(yǎng)和管理。1.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范和標準，制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運行和使用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。三、費用及支付3.1甲方應按照約定的標準和方式向乙方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理服務費、維修資金、公共能耗費用等。3.2支付方式為每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月____日前。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。解決辦法：雙方應確保在簽訂合同前對相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，確保合同內(nèi)容的合法性。2.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明或法人資格證明，以確保雙方具備簽訂合同的資格。3.合同中的各項條款應明確、具體，避免模糊不清或互相矛盾的情況。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，就模糊不清或互相矛盾的部分進行協(xié)商和修改，確保合同內(nèi)容的準確性和一致性。4.確保合同中的保密條款得到充分保護，避免泄露雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：雙方在簽訂合應明確保密條款的內(nèi)容和范圍，并約定違反保密條款的責任和后果。5.合同的履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，可能導致合同無法履行或履行困難。解決辦法：雙方應在合同中約定不可抗力的定義和處理辦法，如遇不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.前期物業(yè)管理：指物業(yè)項目在業(yè)主大會成立之前，由開發(fā)商或委托方委托物業(yè)管理公司進行的物業(yè)管理活動。2.物業(yè)管理服務費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。3.維修資金：指用于物業(yè)項目公共設施設備維修和保養(yǎng)的資金。4.公共能耗費用：指物業(yè)項目公共區(qū)域的水、電、暖等能源消耗費用。5.違約金：指當一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項目的前期物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)管理公司與其他相關(guān)方（如開發(fā)商、業(yè)主大會等）之間的前期物業(yè)管理委托關(guān)系。補充條款：1.物業(yè)項目范圍：明確物業(yè)項目的具體范圍，包括物業(yè)類型、面積、地理位置等。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：詳細描述乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于保安、保潔、維修、保養(yǎng)等。3.物業(yè)管理費用標準：具體說明物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準及調(diào)整機制。4.維修資金管理：約定維修資金的籌集、使用、管理和監(jiān)督方式。5.公共能耗費用分攤：明確公共能耗費用的分攤原則和方法。6.合同終止和解除：約定合同終止和解除的條件、程序及后續(xù)處理事項。7.違約責任及爭議解決：具體規(guī)定違約行為的處理辦法和爭議解決的途徑。附件列表：1.物業(yè)項目相關(guān)法律法規(guī)文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)項