甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市居民購置農(nóng)民公寓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓產(chǎn)權第三條交易價格3.1公寓總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條保修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費用第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理規(guī)定第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效時間10.2合同修改程序10.3合同補充內(nèi)容第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證11.2乙方陳述與保證第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的保管13.1甲方保管13.2乙方保管第十四條其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定14.3共同特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）：農(nóng)民公寓開發(fā)商名稱，注冊地址，聯(lián)系方式。1.2乙方（買受人）：購置農(nóng)民公寓的購房者姓名，聯(lián)系方式，身份證號碼，注冊地址。第二條公寓基本情況2.1公寓位置：具體到街道和門牌號，位于城市哪個區(qū)域。2.2公寓面積：公寓的總建筑面積，套內(nèi)面積。2.3公寓戶型：具體房型，包括房間數(shù)量，布局等。2.4公寓產(chǎn)權：公寓的產(chǎn)權性質(zhì)，土地使用年限，是否有抵押等信息。第三條交易價格3.1公寓總價格：雙方約定的公寓成交總價，幣種為人民幣。3.2付款方式：乙方支付購房款的的方式，是一次性付款還是分期付款，或者采用按揭方式。3.3付款時間：乙方支付購房款的具體時間，包括首付款和尾款。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方按照合同約定，將公寓鑰匙交付給乙方的具體時間。4.2交付條件：甲方交付公寓時應滿足的條件，如產(chǎn)權清晰，無抵押，公寓設施齊全等。4.3驗收程序：乙方對公寓進行驗收的具體程序，包括驗收的時間，方式，以及驗收不合格的處理方式。第五條保修責任5.1保修范圍：甲方對公寓提供的保修范圍，包括哪些設施和設備。5.2保修期限：保修的有效期限，從交付之日起計算。5.3保修費用：保修過程中產(chǎn)生的費用，由哪方承擔。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：負責公寓物業(yè)管理的公司名稱。6.2物業(yè)管理費用：乙方應支付的物業(yè)管理費用，包括物業(yè)費，公共維修基金等。6.3物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制，寵物管理，公共區(qū)域使用等。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致，或因政策變化等不可抗力因素。7.2解除條件：合同解除的條件，如甲方違約，乙方嚴重違反合同約定等。7.3變更和解除的程序：合同變更或解除的具體程序，包括通知對方，書面協(xié)議等。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于延遲交付公寓，公寓質(zhì)量不符合約定等。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于延遲支付購房款，延遲履行合同義務等。8.3違約賠償金額：違約方應向守約方支付的違約賠償金額，以及計算方式。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關機構申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條雙方陳述與保證11.1甲方陳述與保證：甲方保證其對公寓的出售權，公寓的權屬清晰，無抵押，無債務等。11.2乙方陳述與保證：乙方保證其提供的個人信息真實有效，有能力履行合同義務。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的保管13.1甲方保管：甲方應妥善保管合同正本和副本。13.2乙方保管：乙方應妥善保管合同正本和副本。第十四條其他約定14.1甲方特殊約定：甲方對公寓的特殊要求，如裝修要求，設施設備要求等。14.2乙方特殊約定：乙方對公寓的特殊要求，如裝修要求，設施設備要求等。14.3共同特殊約定：甲乙雙方共同約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、融資機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：第三方介入的條件，如甲乙雙方的協(xié)商一致，或者合同約定的其他條件。2.2程序：第三方介入的具體程序，包括通知對方，協(xié)商一致，書面確認等。第三條第三方的主要職責3.1中介機構：提供房產(chǎn)交易相關信息，協(xié)助雙方進行交易，確保交易的順利進行。3.3融資機構：為乙方提供融資服務，如按揭貸款等。3.4物業(yè)管理公司：負責公寓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、公共設施維護、安保等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的支付：第三方超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照約定分擔。第五條第三方違約責任5.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。5.2第三方違約賠償金額的計算方式，以及賠償金額的支付程序。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求履行合同義務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務。6.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求履行合同義務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件，如交易完成，合同履行完畢等。7.2第三方介入終止后的相關事項，如資料歸檔，費用結算等。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件，如甲方乙方的協(xié)商一致，或者合同約定的其他條件。8.2第三方介入變更的程序，包括通知對方，協(xié)商一致，書面確認等。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方，按照合同約定履行義務。9.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方，按照合同約定履行義務。9.3第三方與甲方乙方的關系：第三方與甲方乙方之間不存在任何法律關系，僅按照合同約定提供服務。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂的額外條款。10.2說明：對于額外條款的說明，包括但不限于條款的內(nèi)容，生效條件，履行方式等。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約的處理方式，如甲方乙方可要求第三方承擔違約責任，或者解除合同等。11.2第三方違約的處理程序，包括通知對方，協(xié)商一致，書面確認等。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決的方式，如協(xié)商，調(diào)解，仲裁，訴訟等。12.2爭議解決的程序，包括通知對方，協(xié)商一致，書面確認等。第十三條第三方介入的合同解除13.1合同解除的條件，如合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除等。13.2合同解除的程序，包括通知對方，協(xié)商一致，書面確認等。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定：甲乙雙方與第三方之間的其他約定。14.2說明：對于其他約定的說明，包括但不限于約定的內(nèi)容，生效條件，履行方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓平面圖附件2：公寓裝修標準附件3：公寓設施設備清單附件4：物業(yè)管理規(guī)定附件5：融資機構提供的貸款方案附件6：評估機構提供的公寓價值評估報告附件7：中介機構提供的交易服務報告附件8：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議附件9：甲方提供的房屋交付確認書附件10：乙方提供的購房款支付確認書附件的詳細要求和說明：附件1：公寓平面圖應詳細展示公寓的布局，房間尺寸，公共區(qū)域等。附件2：公寓裝修標準應詳細列出裝修的材料，品牌，風格等要求。附件3：公寓設施設備清單應詳細列出公寓內(nèi)的所有設施設備，包括品牌，型號等。附件4：物業(yè)管理規(guī)定應詳細列出物業(yè)公司的管理規(guī)則，包括但不限于費用標準，使用規(guī)定等。附件5：融資機構提供的貸款方案應詳細說明貸款的金額，利率，還款方式等。附件6：評估機構提供的公寓價值評估報告應詳細說明評估的方法，結果，依據(jù)等。附件7：中介機構提供的交易服務報告應詳細說明交易服務的流程，費用，服務等。附件8：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務協(xié)議應詳細說明服務的范圍，費用，責任等。附件9：甲方提供的房屋交付確認書應詳細說明交付的時間，條件，程序等。附件10：乙方提供的購房款支付確認書應詳細說明支付的時間，金額，方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付公寓。2.甲方交付的公寓不符合約定質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方提供的個人信息不真實有效。5.第三方未按照約定履行義務。責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付公寓，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例說明：如乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。3.第三方違約：第三方應向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如第三方未按照約定履行義務，第三方應向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)民公寓：指由農(nóng)民開發(fā)建設，面向城市居民銷售的住宅物業(yè)。2.購房款：指乙方購買農(nóng)民公寓所需支付的款項。3.按揭貸款：指乙方通過融資機構申請的，用于購買農(nóng)民公寓的貸款。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對公寓進行的管理和服務，包括但不限于設施維護、安保、清潔等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，用于彌補守約方的損失。6.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.