中餐飯店出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

鑒于甲方擁有合法經營資格，現同意將位于__________的__________中餐飯店出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的__________中餐飯店（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的權屬、使用權、經營權等相關權益隨標的物一并轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物轉讓給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在甲方將標的物交付給乙方后__________個工作日內一次性付清。

2.3支付方式：乙方向甲方支付款項，可采用銀行轉賬、現金等方式。

三、交付時間及地點

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2交付地點：標的物所在地。

四、權利義務

4.1甲方保證標的物所有權、使用權、經營權等相關權益的合法性，并承擔相應的法律責任。

4.2乙方在簽訂本合同后，應按約定支付轉讓價款，并按照國家相關法律法規及甲方要求，合法經營標的物。

4.3雙方應按照國家相關法律法規及本合同約定，合理行使權利，履行義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

1.標的物權屬證明文件；

2.標的物租賃合同；

3.甲方營業執照；

4.甲方相關許可證件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有合法經營資格，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，現三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的__________中餐飯店（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的權屬、使用權、經營權等相關權益隨標的物一并轉讓給乙方。

1.3丙方同意為本合同項下的乙方購買標的物提供擔保。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物轉讓給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在甲方將標的物交付給乙方后__________個工作日內一次性付清。

2.3丙方承諾在本合同項下的乙方未按時支付款項時，代為支付相應款項。

三、交付時間及地點

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2交付地點：標的物所在地。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付全部轉讓價款。

4.2甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規及甲方要求，合法經營標的物。

4.3甲方有權要求乙方在經營過程中保持標的物的原狀，不得擅自改變其結構、用途等。

4.4甲方有權要求乙方在經營過程中，不得損害甲方及第三方的合法權益。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權獲得標的物的所有權、使用權、經營權等相關權益。

5.2乙方有義務在約定的時間內支付全部轉讓價款。

5.3乙方有義務按照國家相關法律法規及甲方要求，合法經營標的物。

5.4乙方有義務在經營過程中，不得損害甲方及第三方的合法權益。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方在約定的時間內支付全部轉讓價款。

6.2丙方有權要求乙方按照國家相關法律法規及甲方要求，合法經營標的物。

6.3丙方有權在乙方違約時，代為支付相應款項。

6.4丙方有權要求乙方在經營過程中，不得損害甲方及第三方的合法權益。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.2乙方在經營過程中，如損害甲方及第三方的合法權益，應承擔相應的法律責任。

八、合同的解除與終止

8.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）法律法規的變更導致合同無法履行。

8.2合同解除后，雙方應按照約定辦理標的物的交接手續。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.3附件：

1.標的物權屬證明文件；

2.標的物租賃合同；

3.甲方營業執照；

4.甲方相關許可證件；

5.丙方擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方的購買行為提供了擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。同時，丙方的參與也增加了合同的穩定性和可信度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中占據主導地位，保障了自己的權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，確保了在交易過程中自己的利益不受損害。此外，甲方通過限制乙方的違約行為，保障了標的物的正常運營，維護了自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（擔保方）：

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的__________中餐飯店（以下簡稱“標的物”），丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，現三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將標的物出售給乙方。

1.2標的物的權屬、使用權、經營權等相關權益隨標的物一并轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物轉讓給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在甲方將標的物交付給乙方后__________個工作日內一次性付清。

2.3丙方承諾在本合同項下的乙方未按時支付款項時，代為支付相應款項。

三、交付時間及地點

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2交付地點：標的物所在地。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付標的物，并確保標的物符合合同約定。

4.2乙方有權要求甲方提供標的物的完整權屬證明文件和合法經營所需的許可證件。

4.3乙方有權在標的物交付后，按照合同約定進行合法經營，并享有標的物帶來的收益。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

5.2丙方有權要求甲方提供標的物的權屬證明文件和合法經營所需的許可證件。

5.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務，包括支付款項和合法經營標的物。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有義務在約定的時間內將標的物交付給乙方，并確保標的物符合合同約定。

6.2甲方有義務向乙方提供標的物的完整權屬證明文件和合法經營所需的許可證件。

6.3甲方有義務在乙方按照合同約定支付轉讓價款后，將標的物的所有權、使用權、經營權等相關權益轉讓給乙方。

七、違約責任

7.1甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.2甲方在標的物交付后，如違反合同約定，損害乙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。

七、合同的解除與終止

7.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）法律法規的變更導致合同無法履行。

7.2合同解除后，雙方應按照約定辦理標的物的交接手續。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3附件：

1.標的物權屬證明文件；

2.標的物租賃合同；

3.甲方營業執照；

4.甲方相關許可證件；

5.丙方擔保協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在合同中占據主導地位，保障了自己的權益。乙方通過增加權利條款和利益條款，確