開發商前期銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發商”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“項目”）的土地使用權及項目開發權，且乙方有意購買甲方開發的上述項目中的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方開發的項目中的房產事宜，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：__________

2.項目地址：__________

3.項目規劃用途：__________

4.項目占地面積：__________

5.項目總建筑面積：__________

6.項目容積率為：__________

7.項目綠化率為：__________

二、甲方權利義務

1.甲方應依法取得項目土地使用權及開發權，并確保項目開發合法合規。

2.甲方應按照國家相關法律法規及合同約定，按時完成項目建設。

3.甲方應保證項目質量，對因自身原因造成的質量問題承擔相應責任。

4.甲方應按照合同約定，向乙方提供購房合同、房產證等法律文件。

5.甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續。

6.甲方應按照合同約定，承擔違約責任。

三、乙方權利義務

1.乙方應按照合同約定，按時支付購房款。

2.乙方應按照國家相關法律法規及合同約定，合法使用房屋。

3.乙方應配合甲方辦理房屋驗收、交付等手續。

4.乙方應遵守項目物業管理規定。

5.乙方應按照合同約定，承擔違約責任。

四、購房款及支付方式

1.乙方購買甲方開發的房產，應向甲方支付購房款。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________

（2）首付金額：__________

（3）尾款支付方式：__________

（4）尾款支付時間：__________

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在項目竣工驗收合格后，按照合同約定的時間向乙方交付房屋。

2.乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時間進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明。

六、違約責任

1.甲方未按時完成項目建設，導致乙方無法按時入住的，應按照合同約定支付違約金。

2.甲方未按照合同約定提供購房合同、房產證等法律文件的，應按照合同約定支付違約金。

3.乙方未按時支付購房款的，應按照合同約定支付違約金。

4.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.項目規劃許可證

2.項目用地批準書

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.購房合同

6.房產證

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發商”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“項目”）的土地使用權及項目開發權，乙方有意購買甲方開發的上述項目中的房產，為保障甲方的權益，確保項目順利開發及銷售，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與本項目，共同推進項目進展。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：__________

2.項目地址：__________

3.項目規劃用途：__________

4.項目占地面積：__________

5.項目總建筑面積：__________

6.項目容積率為：__________

7.項目綠化率為：__________

二、丙方權利義務

1.丙方負責協助甲方進行項目推廣、銷售及客戶關系維護。

2.丙方應按照甲方要求，制定合理的銷售策略及市場推廣方案。

3.丙方應保證銷售渠道的暢通，確保項目銷售目標的達成。

4.丙方應按照合同約定，向甲方支付銷售傭金。

5.丙方應遵守國家相關法律法規及合同約定，不得損害甲方的合法權益。

三、甲方權利義務

1.甲方應依法取得項目土地使用權及開發權，并確保項目開發合法合規。

2.甲方應按照國家相關法律法規及合同約定，按時完成項目建設。

3.甲方應保證項目質量，對因自身原因造成的質量問題承擔相應責任。

4.甲方應按照合同約定，向丙方提供購房合同、房產證等法律文件。

5.甲方應按照合同約定，配合丙方辦理房屋過戶手續。

6.甲方有權監督丙方的銷售行為，確保銷售過程合法合規。

四、乙方權利義務

1.乙方應按照合同約定，按時支付購房款。

2.乙方應按照國家相關法律法規及合同約定，合法使用房屋。

3.乙方應配合甲方及丙方辦理房屋驗收、交付等手續。

4.乙方應遵守項目物業管理規定。

5.乙方應按照合同約定，承擔違約責任。

五、購房款及支付方式

1.乙方購買甲方開發的房產，應向甲方支付購房款。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________

（2）首付金額：__________

（3）尾款支付方式：__________

（4）尾款支付時間：__________

六、房屋交付及驗收

1.甲方應在項目竣工驗收合格后，按照合同約定的時間向乙方交付房屋。

2.乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時間進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明。

七、違約責任

1.甲方未按時完成項目建設，導致乙方無法按時入住的，應按照合同約定支付違約金。

2.甲方未按照合同約定提供購房合同、房產證等法律文件的，應按照合同約定支付違約金。

3.乙方未按時支付購房款的，應按照合同約定支付違約金。

4.丙方未按照合同約定履行銷售職責，導致項目銷售目標未達成的，應按照合同約定承擔違約責任。

5.丙方損害甲方合法權益的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入有助于提高項目銷售效率，降低銷售風險。

2.第三方具備專業的銷售團隊和市場渠道，有利于項目快速推廣。

3.第三方作為獨立第三方，可確保銷售過程公平、公正，維護甲方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為項目開發主體，擁有項目土地使用權及開發權，對項目開發及銷售擁有主導權。

2.甲方通過引入第三方，可實現項目銷售目標，提高項目回報率。

3.甲方作為主導方，有權監督丙方的銷售行為，確保項目順利推進。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發商”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方開發的位于__________（以下簡稱“項目”）的房產，為保障乙方的權益，確保項目質量及交付，乙方同意引入丙方作為第三方參與本項目，共同監督項目的開發及建設。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：__________

2.項目地址：__________

3.項目規劃用途：__________

4.項目占地面積：__________

5.項目總建筑面積：__________

6.項目容積率為：__________

7.項目綠化率為：__________

二、丙方權利義務

1.丙方負責對項目的開發過程進行全程監督，確保項目符合國家相關法律法規及合同約定。

2.丙方應定期向乙方報告項目進展情況，包括施工進度、質量檢查、資金使用等。

3.丙方有權要求甲方提供項目相關資料，包括規劃許可證、施工許可證等。

4.丙方應保證監督工作的獨立性和客觀性，不得損害甲方的合法權益。

5.丙方應按照合同約定，向乙方支付服務費用。

三、甲方權利義務

1.甲方應依法取得項目土地使用權及開發權，并確保項目開發合法合規。

2.甲方應按照國家相關法律法規及合同約定，按時完成項目建設。

3.甲方應保證項目質量，對因自身原因造成的質量問題承擔相應責任。

4.甲方應按照合同約定，及時向丙方提供項目相關資料和報告。

5.甲方應配合丙方的監督工作，確保丙方能夠有效履行監督職責。

四、乙方權利義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準完成項目建設。

2.乙方有權要求丙方對項目進行有效的監督，確保項目質量。

3.乙方有權要求甲方提供項目驗收報告，并在項目驗收合格后辦理房屋交付手續。

4.乙方有權要求丙方對甲方的違約行為進行糾正。

5.乙方應按照合同約定，按時支付購房款。

五、購房款及支付方式

1.乙方購買甲方開發的房產，應向甲方支付購房款。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付比例：__________

（2）首付金額：__________

（3）尾款支付方式：__________

（4）尾款支付時間：__________

六、房屋交付及驗收

1.甲方應在項目竣工驗收合格后，按照合同約定的時間向乙方交付房屋。

2.乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時間進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明。

七、違約責任

1.甲方未按時完成項目建設或提供不符合合同約定的房屋，應按照合同約定支付違約金。

2.丙方未履行監督職責，導致項目存在嚴重質量問題的，應按照合同約定承擔相應責任。

3.乙方未按時支付購房款的，應按照合同約定支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為購房主體，對項目的質量和交付有直接利益關系，因此乙方為主導可以確保其權益得到充分保障。