出售疊加別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于（具體地址）的疊加別墅；

2.乙方同意出售上述疊加別墅給甲方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.乙方同意將位于（具體地址）的疊加別墅（以下簡稱“標的物”）出售給甲方；

2.標的物的基本情況如下：

（1）房屋所有權證編號：（房屋所有權證編號）

（2）房屋用途：（房屋用途）

（3）房屋建筑面積：（建筑面積）平方米

（4）房屋結構：（房屋結構）

（5）房屋權屬：（房屋權屬）

二、買賣價格及支付方式

1.雙方約定標的物買賣價格為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

2.甲方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內支付人民幣__________元作為定金；

3.甲方在辦理標的物過戶手續前，應支付剩余的房款；

4.支付方式：人民幣現金/銀行轉賬。

三、交付及過戶

1.乙方應在甲方支付完畢全部房款后，將標的物交付給甲方；

2.雙方應在甲方支付完畢全部房款后，在（具體日期）內辦理標的物過戶手續；

3.過戶手續所需的稅費及費用由雙方按國家規定各自承擔。

四、違約責任

1.若乙方未按約定時間交付標的物，應向甲方支付相當于標的物總價款百分之（具體比例）的違約金；

2.若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付相當于房款總額百分之（具體比例）的違約金；

3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.以下情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

2.合同解除后，雙方應立即終止履行本合同約定的各項義務，并退還已支付的款項。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于（具體地址）的疊加別墅；

2.乙方同意出售上述疊加別墅給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.乙方同意將位于（具體地址）的疊加別墅（以下簡稱“標的物”）出售給甲方；

2.標的物的基本情況如下：

（1）房屋所有權證編號：（房屋所有權證編號）

（2）房屋用途：（房屋用途）

（3）房屋建筑面積：（建筑面積）平方米

（4）房屋結構：（房屋結構）

（5）房屋權屬：（房屋權屬）

二、買賣價格及支付方式

1.雙方約定標的物買賣價格為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

2.甲方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內支付人民幣__________元作為定金；

3.甲方在辦理標的物過戶手續前，應支付剩余的房款；

4.丙方同意在甲乙雙方交易過程中，對甲方的支付行為進行擔保，確保甲方按約定支付房款；

5.擔保方式：（具體擔保方式）

三、交付及過戶

1.乙方應在甲方支付完畢全部房款后，將標的物交付給甲方；

2.雙方應在甲方支付完畢全部房款后，在（具體日期）內辦理標的物過戶手續；

3.過戶手續所需的稅費及費用由雙方按國家規定各自承擔。

四、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方在標的物交付前，提供標的物的相關證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證等；

2.甲方有權要求乙方保證標的物不存在任何權屬糾紛；

3.甲方有權要求乙方在標的物交付前，將標的物上的所有欠費結清；

4.甲方有權要求丙方在擔保期間，對標的物的交付及過戶提供必要的協助。

五、乙方的責任與限制

1.乙方保證標的物不存在任何權屬糾紛，否則乙方承擔全部責任；

2.乙方保證標的物在交付時符合合同約定的狀態，否則乙方承擔修復或賠償責任；

3.乙方不得在標的物交付前，自行處置或抵押標的物；

4.乙方不得以任何理由拒絕辦理標的物過戶手續。

六、丙方的責任與權利

1.丙方應在甲乙雙方交易過程中，對甲方的支付行為進行擔保，確保甲方按約定支付房款；

2.丙方有權要求乙方履行合同約定的義務，如交付標的物、辦理過戶手續等；

3.丙方有權在甲乙雙方發生爭議時，進行調解或仲裁。

七、違約責任

1.若乙方未按約定時間交付標的物，應向甲方支付相當于標的物總價款百分之（具體比例）的違約金；

2.若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付相當于房款總額百分之（具體比例）的違約金；

3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.以下情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

2.合同解除后，雙方應立即終止履行本合同約定的各項義務，并退還已支付的款項。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，為甲乙雙方的交易提供了資金保障，降低了甲方的交易風險；

2.丙方的擔保作用，增強了交易的可靠性，有助于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為主導方，在合同中享有更多的權益保障，如要求乙方提供相關證明文件、保證標的物權屬清晰等；

2.甲方通過增加自身權利條款，提高了交易的安全性，有利于實現自身的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住所：（住所）

鑒于：

1.乙方有意出售名下位于（具體地址）的疊加別墅；

2.甲方有意購買上述疊加別墅；

3.丙方作為中介方，提供交易服務并促成甲乙雙方的交易；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.乙方同意將位于（具體地址）的疊加別墅（以下簡稱“標的物”）出售給甲方；

2.標的物的基本情況如下：

（1）房屋所有權證編號：（房屋所有權證編號）

（2）房屋用途：（房屋用途）

（3）房屋建筑面積：（建筑面積）平方米

（4）房屋結構：（房屋結構）

（5）房屋權屬：（房屋權屬）

二、中介服務費用

1.丙方作為中介方，促成甲乙雙方成交，中介服務費用為成交價的百分之（具體比例）；

2.中介服務費用由甲方支付，支付時間為合同簽訂后（具體日期）內。

三、買賣價格及支付方式

1.雙方約定標的物買賣價格為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；

2.甲方應在簽訂本合同之日起（具體日期）內支付人民幣__________元作為定金；

3.甲方在辦理標的物過戶手續前，應支付剩余的房款；

4.丙方有權監督甲乙雙方的支付過程，確保交易順利進行。

四、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方在簽訂合同前，提供相關資質證明和支付能力證明；

2.乙方有權要求甲方在標的物交付前，結清所有相關費用，如物業費、水電費等；

3.乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業咨詢和服務，確保交易順利進行。

五、甲方的責任與限制

1.甲方同意在簽訂合同后，不得擅自撤銷購買意愿，否則應向乙方支付違約金；

2.甲方同意在標的物交付前，不得擅自對標的物進行任何形式的改造或處置；

3.甲方同意在辦理過戶手續前，不得將標的物抵押或轉讓給第三方；

4.甲方同意在交易過程中，不得泄露乙方的個人信息。

六、丙方的責任與權利

1.丙方作為中介方，應保證甲乙雙方的交易真實、合法；

2.丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息；

3.丙方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，確保交易順利進行；

4.丙方有權在交易完成后，收取中介服務費用。

七、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付相當于房款總額百分之（具體比例）的違約金；

2.若乙方未按約定時間交付標的物，應向甲方支付相當于標的物總價款百分之（具體比例）的違約金；

3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.以下情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行；

2.合同解除后，雙方應立即終止履行本合同約定的各項義務，并退還已支付的款項。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋測繪報告；

4.相關稅費繳納憑證。