甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地及房屋聯合轉讓協議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條土地及房屋基本情況2.1土地基本情況2.1.1土地使用權證號2.1.2土地位置2.1.3土地面積2.1.4土地用途2.2房屋基本情況2.2.1房屋所有權證號2.2.2房屋結構2.2.3房屋面積2.2.4房屋用途第三條轉讓方式3.1土地及房屋的轉讓價格3.2土地及房屋的轉讓付款方式3.3土地及房屋的轉讓付款期限第四條轉讓條件4.1轉讓方應保證土地及房屋權屬清晰4.2轉讓方應保證土地及房屋不存在任何法律糾紛4.3受讓方應按照約定支付轉讓價款第五條轉讓程序5.1雙方簽訂本合同5.2雙方共同向相關部門申請土地及房屋過戶手續5.3相關部門辦理土地及房屋過戶手續第六條稅費承擔6.1土地及房屋轉讓過程中產生的稅費6.2雙方應按照法律法規及政策規定承擔相應的稅費第七條違約責任7.1轉讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的變更或解除必須經雙方協商一致9.3本合同的失效不影響雙方的其他權利和責任第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密10.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件11.2房屋所有權證復印件11.3其他與本合同有關的文件第十二條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國_________省/市/自治區第十三條雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方1.1.1轉讓方名稱為：_____________，住所為：_____________，法定代表人為：_____________，統一社會信用代碼為：_____________。1.1.2轉讓方為中華人民共和國境內的國有企業，具有獨立法人資格和土地使用權。1.2受讓方1.2.1受讓方名稱為：_____________，住所為：_____________，法定代表人為：_____________，統一社會信用代碼為：_____________。1.2.2受讓方為中華人民共和國境內的民營企業，具有獨立法人資格。第二條土地及房屋基本情況2.1土地基本情況2.1.1土地使用權證號：_____________，取得時間為：_____________年_____________月_____________日。2.1.2土地位置：位于_____________省/市/自治區_____________縣/市/區_____________街道/鎮/鄉，四至為：_____________。2.1.3土地面積：_____________平方米。2.1.4土地用途：根據《國有土地使用權出讓合同》約定，土地用途為：_____________。2.2房屋基本情況2.2.1房屋所有權證號：_____________，取得時間為：_____________年_____________月_____________日。2.2.2房屋結構：_____________。2.2.3房屋面積：_____________平方米。2.2.4房屋用途：_____________。第三條轉讓方式3.1土地及房屋的轉讓價格：雙方經協商一致，土地及房屋的轉讓價格為人民幣_____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2土地及房屋的轉讓付款方式：受讓方應在本合同簽訂之日起_____________日內，向轉讓方支付人民幣_____________元整作為定金，剩余款項在辦理過戶手續完畢后支付。3.3土地及房屋的轉讓付款期限：本合同簽訂之日起_____________日內支付全部轉讓價款。第四條轉讓條件4.1轉讓方應保證土地及房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。4.2轉讓方應保證土地及房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權爭議、房屋所有權爭議等。4.3受讓方應按照約定支付轉讓價款。第五條轉讓程序5.1雙方簽訂本合同。5.2雙方共同向相關部門申請土地及房屋過戶手續。5.3相關部門辦理土地及房屋過戶手續，將土地及房屋所有權過戶至受讓方名下。第六條稅費承擔6.1土地及房屋轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、營業稅、個人所得稅等，由雙方按照法律法規及政策規定承擔相應的稅費。6.2轉讓方應負責辦理土地及房屋過戶所需繳納的稅費，并承擔相應的費用。6.3受讓方應按照法律法規及政策規定承擔的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等，由受讓方承擔。第八條違約責任8.1轉讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.1.1未能按照約定時間辦理土地及房屋過戶手續的，應支付受讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉讓價款×違約天數×日違約金比例。8.1.2轉讓方故意隱瞞土地及房屋存在法律瑕疵的，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方退還已支付的轉讓價款，并支付違約金，違約金計算方式同上。8.2受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：8.2.1受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款的，應支付轉讓方違約金，違約金計算方式為：違約金=轉讓價款×違約天數×日違約金比例。8.2.2受讓方在合同簽訂后，未經轉讓方同意，將土地及房屋轉賣給他人的，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金計算方式同上。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密。10.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容。第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件。11.2房屋所有權證復印件。11.3其他與本合同有關的文件。第十二條合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區。第十三條雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的情形2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規的要求，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其應盡的職責，包括但不限于提供專業服務、協助辦理過戶手續等。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，若因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。3.3第三方介入本合同的過程中，若發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；若協商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方收費4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方協商確定。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在補充協議中明確約定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3若第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔不超過責任限額的賠償責任。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應保證向第三方提供的信息真實、準確、完整。6.2第三方應按照甲乙雙方的約定，保守相關信息秘密，不得向第三方披露。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙雙方的責任，不代替甲乙雙方對彼此的責任。7.3第三方介入本合同的過程中，不得影響甲乙雙方的權利和義務。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其應盡的職責后，其介入本合同的行為即告終止。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議到期后，若雙方未續簽，第三方介入的行為即告終止。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反甲乙雙方的約定，導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協議，并要求第三方承擔違約責任。9.2第三方對甲乙雙方的違約行為，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2因本合同及補充協議引起的或與本合同及補充協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；若協商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件附件說明：土地使用權證是證明轉讓方對土地擁有使用權的法律文件，復印件應清晰可見，與原件一致。2.附件二：房屋所有權證復印件附件說明：房屋所有權證是證明轉讓方對房屋擁有所有權的法律文件，復印件應清晰可見，與原件一致。3.附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋內部結構和布局的圖紙，應包含房屋的所有房間、樓梯、走廊等。4.附件四：土地及房屋評估報告附件說明：土地及房屋評估報告是由專業評估機構出具的，對土地及房屋的價值進行評估的文件。5.附件五：過戶申請書附件說明：過戶申請書是甲乙雙方向相關部門申請土地及房屋過戶的正式文件。6.附件六：過戶證明文件附件說明：過戶證明文件是證明土地及房屋過戶手續已經完成的文件，由相關部門出具。7.附件七：支付憑證附件說明：支付憑證是證明受讓方已支付轉讓價款的文件，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。8.附件八：違約金計算公式附件說明：違約金計算公式是用于計算違約金的具體計算方法，包括違約天數、日違約金比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為示例：轉讓方未能按照約定時間辦理土地及房屋過戶手續，構成違約。2.受讓方違約行為示例：受讓方未能按照約定時間支付轉讓價款，構成違約。3.第三方違約行為示例：第三方未能按照約定時間完成其應盡的職責，構成違約。4.