甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業物業租賃合同（含使用權轉讓）本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.使用權轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用5.租賃物業維護與管理5.1物業維護責任5.2物業管理費用5.3裝修限制6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險7.合同終止與解除7.1提前終止合同條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內容11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.附加條款12.1特殊規定12.2其他約定13.雙方簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.附件14.1物業相關文件14.2租賃合同補充協議第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置本物業位于市區街道號，具體樓棟號為棟，物業占地面積平方米，物業建筑面積平方米。1.2物業面積本物業實際可租賃使用面積為平方米。1.3物業用途本物業可用于商業、辦公、倉儲等用途。承租人應按約定的用途使用物業，未經出租人書面同意，承租人不得將物業用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續約，則租賃結束日期為續約協議確定的日期。2.3租賃續約條款租賃期滿前，承租人需提前三個月向出租人提出書面續約申請。出租人應在收到續約申請后一個月內給予答復。如出租人同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協商確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應在每的前X個工作日內將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期承租人應在每月的X日之前支付當月租金。3.4租金調整條款租賃期滿前，如遇市場價格變動，雙方可協商調整租金。調整后的租金將在新的租賃合同中約定。4.使用權轉讓4.1轉讓條件承租人在租賃期內不得將物業使用權轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前三個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。4.2轉讓程序承租人轉讓物業使用權時，應向出租人提交書面轉讓申請，并提供受讓人的相關信息。出租人應在收到轉讓申請后一個月內給予答復。4.3轉讓費用承租人轉讓物業使用權，需支付給出租人一次性轉讓費用人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.租賃物業維護與管理5.1物業維護責任承租人應按約定用途使用物業，并負責物業的日常維護與管理。如因承租人使用不當導致物業損壞，承租人應承擔修復及賠償責任。5.2物業管理費用物業管理費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金、水電費等，由承租人承擔。5.3裝修限制承租人進行裝修改造時，應遵守相關法律法規，并取得出租人書面同意。裝修過程中不得影響物業的結構安全及外觀。6.保險責任6.1承租人保險承租人應按出租人要求辦理物業保險，并將保險單副本交出租人備案。保險費用由承租人承擔。6.2出租人保險出租人應辦理物業保險，并將保險單副本交承租人備案。保險費用由出租人承擔。7.合同終止與解除7.1提前終止合同條件在租賃期內，如承租人提前終止合同，應支付給出租人違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。7.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續。合同解除后，承租人應支付給出租人剩余租金及違約金。8.違約責任8.1承租人違約承租人違反合同約定，導致合同無法履行或造成出租人損失的，應承擔違約責任。違約金金額為損失金額的百分之二十。8.2出租人違約出租人違反合同約定，導致合同無法履行或造成承租人損失的，應承擔違約責任。違約金金額為損失金額的百分之二十。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任一方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補充10.1合同變更條件合同變更應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。10.2合同補充內容合同補充內容應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在租賃期滿后自然終止。12.附加條款12.1特殊規定如合同約定之外的事項，雙方可簽訂附加條款進行約定。12.2其他約定如合同約定之外的事項，雙方可簽訂附加條款進行約定。13.雙方簽署13.1出租人簽署（出租人名稱）（出租人簽字）（日期）13.2承租人簽署（承租人名稱）（承租人簽字）（日期）14.附件14.1物業相關文件附件一：物業權屬證明附件二：物業現狀照片14.2租賃合同補充協議附件三：租賃合同補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方職責第三方介入本合同事項時，應認真履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。如第三方未能履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限額為第三方收取的費用總額。如第三方未收取費用，則其責任限額為零。16.2第三方賠償第三方如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照甲乙雙方的實際損失金額進行賠償，但不超過第三方責任限額。17.第三方權利與義務17.1權利第三方有權根據本合同約定獲得相應的費用。17.2義務第三方應按照本合同約定履行其職責，并確保甲乙雙方的權益得到保障。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.2第三方如未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權向第三方追償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的理由和目的。19.2第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，如無法達成一致，可向人民法院申請指定。20.第三方費用20.1費用支付第三方介入本合同事項所產生的費用，由甲乙雙方按照約定的方式支付。20.2費用承擔如第三方未能履行職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應費用。21.第三方退出21.1第三方退出第三方如因故需退出本合同事項，應書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后的責任第三方退出后，本合同項下的權利義務由甲乙雙方自行承擔。22.第三方違約22.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。22.2第三方違約賠償第三方如違約，應按照甲乙雙方的實際損失金額進行賠償，但不超過第三方責任限額。23.爭議解決23.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過友好協商解決；協商不成時，任一方可向人民法院提起訴訟。24.附加條款24.1第三方信息保密第三方應對甲乙雙方提供的相關信息保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。24.2第三方合規性第三方應確保其介入本合同事項符合相關法律法規的規定，如因第三方合規性問題導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業權屬證明附件二：物業現狀照片附件三：租賃合同補充協議1.物業權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明物業權屬的相關文件。說明：確保甲乙雙方對物業權屬清晰了解，避免因權屬問題產生的糾紛。2.物業現狀照片要求：提供物業現狀的照片，包括外觀、內部結構、設施設備等。說明：真實反映物業現狀，便于甲乙雙方了解物業實際情況。3.租賃合同補充協議要求：詳細列出租賃合同補充協議的內容，包括租金調整、裝修限制等。說明：對租賃合同的重要內容進行補充，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約違約行為：未按約定用途使用物業，未經出租人同意轉讓物業使用權，提前終止合同等。責任認定：承租人應支付違約金，如造成出租人損失，還需承擔損失賠償責任。示例說明：承租人未經出租人同意，將物業用于禁止經營的場所，導致出租人遭受罰款，出租人可要求承租人支付違約金并賠償損失。2.出租人違約違約行為：未按約定提供物業，未能履行物業維護責任，提前終止合同等。責任認定：出租人應支付違約金，如造成承租人損失，還需承擔損失賠償責任。示例說明：出租人未能在約定時間內交付物業，導致承租人無法正常開展業務，出租人應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商業物業租賃合同（含使用權轉讓），雙方約定的權利義務關系。2.出租人：指擁有物業權屬的