甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋現狀5.2質量問題5.3維修責任第六條房屋用途6.1房屋使用性質6.2房屋用途變更第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期11.3合同有效期第十二條房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠第十三條環境保護13.1環保要求13.2環保責任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有平方米的陽臺面積。1.3房屋結構：房屋結構為層，南北朝向，戶型為室廳衛。1.4房屋所有權：賣方保證對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。第二條交易雙方2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X戶籍地址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯系電話：X戶籍地址：X第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2定金：買方應在簽署合同之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣萬元整。3.3首付款：買方應在辦理房屋過戶手續前向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款事宜：買方如需辦理貸款，應自行與貸款機構協商，并承擔貸款相關的費用和風險。3.5支付時間及方式：買方應按照合同約定的時間和方式向賣方支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關規定，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。4.3過戶手續：買方應按照我國相關法律法規的規定，自行辦理房屋過戶手續。賣方應提供必要的協助和配合。4.4過戶費用：過戶過程中產生的相關費用，按照實際情況由買方承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋現狀：賣方保證房屋現狀符合我國相關法律法規的規定，不存在重大質量問題。5.2質量問題：如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。5.3維修責任：房屋交付后，因房屋本身結構、設備設施等原因產生的維修費用，由賣方承擔。因買方使用不當造成的維修費用，由買方承擔。第六條房屋用途6.1房屋使用性質：住宅。6.2房屋用途變更：如買方需改變房屋使用性質，應依法辦理相關手續，并承擔由此產生的一切責任和費用。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并退還已收取的房款。7.2買方違約：買方未按合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。第八條爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產交易管理部門申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事項。第十條稅費承擔10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅、房產交易手續費等。10.2稅費承擔方式：按照我國相關法律法規的規定，由買方承擔的稅費，買方負責支付；由賣方承擔的稅費，賣方負責支付。第十一條附則11.1合同附件：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、設備設施清單等。11.2合同簽訂日期：年月日。11.3合同有效期：自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第十二條房屋保險12.1保險購買：買方應在房屋過戶手續辦理完畢后，按照我國相關法律法規的規定，購買房屋保險。12.2保險理賠：如發生保險事故，買方應依法向保險公司申請理賠。第十三條環境保護13.1環保要求：雙方應遵守國家關于環境保護的法律法規，不得損害周圍環境和鄰里的生活質量。13.2環保責任：因房屋使用不當造成的環境污染問題，由責任方承擔相應的治理責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關系的，參與房屋交易過程的個體或組織。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務：第三方應按照我國相關法律法規和行業規范，誠實守信，公平公正地履行其在交易過程中的職責。2.2第三方責任：第三方在履行過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益：第三方在履行合同過程中，其合法權益應受到保護。3.2第三方權益保障：甲乙方不得無故解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權益。第四條第三方介入的額外條款4.2第三方合同：甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，確保合同的合法性、有效性。4.3第三方監督：甲乙方應對第三方的履行情況進行監督，確保第三方按合同約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1責任限額：如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔的賠償責任限額，按照我國相關法律法規的規定和合同約定執行。5.2賠償范圍：第三方應賠償甲乙方的直接損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。5.3賠償責任：第三方應在其責任限額內，對甲乙方承擔賠償責任。如第三方拒絕賠償，甲乙方有權依法追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立存在。6.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應明確其與甲乙方的職責劃分，避免因職責不明導致的糾紛。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲乙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產交易管理部門申請調解。7.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更：如甲乙方與第三方需變更合同內容，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除：如甲乙方與第三方解除合同，應按照合同約定處理后續事項。第九條第三方介入的稅費承擔9.1稅費承擔：第三方在履行合同過程中產生的稅費，按照實際情況由甲乙方承擔。9.2稅費支付：第三方應按照我國相關法律法規的規定，依法支付稅費。第十條第三方介入的環境保護10.1環保要求：第三方應遵守國家關于環境保護的法律法規，不得損害周圍環境和鄰里的生活質量。10.2環保責任：如第三方造成環境污染，應承擔相應的治理責任。第十一條第三方介入的其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：設備設施清單附件5：房屋交易稅費清單附件6：房屋保險單附件7：貸款合同及相關文件附件8：過戶手續清單附件9：第三方機構資質證明附件10：合同變更協議附件11：合同解除協議附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為國家機關頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：應為國家機關頒發的，證明土地使用權歸屬的證書。3.房屋平面圖：應詳細標注房屋的結構、尺寸、房間分配等信息。4.設備設施清單：列明房屋內的主要設備設施，包括品牌、型號、數量等。5.房屋交易稅費清單：列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，及計算方式。6.房屋保險單：保險單應涵蓋火災、盜竊等常見風險，保險金額應充足。7.貸款合同及相關文件：如買方選擇貸款，應提供貸款合同及相關文件。8.過戶手續清單：列明過戶過程中需要提供的材料、辦理流程及費用。10.合同變更協議：如合同內容發生變更，雙方應簽訂變更協議。11.合同解除協議：如合同解除，雙方應簽訂解除協議，明確解除條件及后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間、條件交付房屋。2.賣方未按合同約定履行維修責任。3.買方未按合同約定時間支付房款。4.買方未按合同約定使用房屋。5.第三方未按合同約定履行義務。違約責任認定：1.賣方違約：應支付違約金，并退還已收取的房款。2.買方違約：應支付違約金，并承擔因此給賣方造成的損失。3.第三方違約：應承擔相應的賠償責任，如支付賠償金、承擔損失等。示例說明：如賣方未在約定時間內交付房屋，視為違約。賣方應支付違約金，并退還已收取的房款。買方有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關于房屋買賣的協議。2.賣方：指房屋的所有權人，依法享有房