合同編號：__________店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于_______的店面租賃給乙方使用，店面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前_______天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條費用承擔4.1甲方負責店面的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。4.2乙方應承擔租賃期間店面的水、電、物業(yè)管理費等費用。具體費用根據(jù)實際使用情況由甲方按月向乙方收取。4.3乙方應按期向政府相關部門繳納經(jīng)營所涉及的稅費。第五條裝修及設備5.1乙方有權對店面進行裝修，但必須符合政府相關部門的規(guī)定，不得改變建筑結構和用途。裝修前應將設計方案提交甲方審核，甲方應在收到方案后_______日內回復。5.2租賃期滿后，乙方應在_______日內將店面恢復至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方支付相應的恢復費用。5.3乙方應妥善使用店面的設備，如有損壞，乙方應承擔維修或更換費用。第六條權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。6.3甲方應保證店面的完整性，確保店面設施正常運行。6.4乙方應遵守政府相關部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付欠款。7.3若甲方未按約定提供店面，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保主體資格合法，具有相應的民事權利能力和行為能力。（2）租賃期限、租金、費用承擔等核心條款需明確具體，避免日后產生糾紛。（3）裝修及設備使用條款要詳細，確保乙方合理使用店面設施，避免造成損壞。（4）雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（5）注意保管好租賃合同，避免合同丟失或損壞。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的價款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段尋求解決辦法的過程。7.民事訴訟：指民事權益受到侵害時，當事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：乙方租賃的店面位于商場內，需遵守商場的營業(yè)時間、消防安全等相關規(guī)定。商場如有促銷活動，乙方應積極參與，不得拒絕。2.餐飲業(yè)租賃：補充條款：乙方租賃的店面用于開設餐廳，需符合食品安全標準，不得經(jīng)營不符合食品安全規(guī)定的餐飲業(yè)務。同時，乙方應負責店面的清潔衛(wèi)生，確保店內環(huán)境整潔。3.教育培訓機構租賃：補充條款：乙方租賃的店面用于開展教育培訓業(yè)務，需符合教育部門的相關規(guī)定。乙方應確保教學質量和安全，如有學生受傷，乙方應承擔相應責任。4.零售業(yè)租賃：補充條款：乙方租賃的店面用于零售業(yè)務，不得經(jīng)營違法商品。乙方應誠信經(jīng)營，不得采取虛假宣傳、欺詐等手段。附件列表：1.店面平面圖：詳細標注店面的尺寸、布局等信息。2.租賃押金收據(jù)：甲方收到乙方支付的租賃押金后的收據(jù)。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。4.裝修審批圖紙：乙方提交店面裝修設計方案后，甲方審核通過的圖紙。5.店面的鑰匙交接記錄：記錄乙方從甲方手中接過店面鑰匙的時間、數(shù)量等信息。6.設備清單：詳細