保稅區辦公室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地：營業執照號：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：注冊地：營業執照號：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于保稅區的辦公室出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方達成如下協議：第一條租賃標的及地點1.1甲方出租的辦公室位于保稅區，具體地址為：____________________。1.2乙方承租的辦公室面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應按照應付租金的__%支付滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃標的的安全、合法使用，確保乙方正常開展業務。5.2甲方應在租賃期內負責租賃標的所有設施的維護和保養。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃標的。6.2乙方應在租賃期內自行承擔辦公費用，包括但不限于水、電、通訊、網絡等費用。6.3乙方不得擅自轉租、轉讓或以其他方式將租賃標的提供給第三方使用。第七條合同的變更和解除7.1本協議任何一方不得單方面解除或變更本協議，如雙方協商一致，可以書面形式修改或解除本協議。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協議。7.3如因不可抗力或其他意外事件導致本協議無法履行，雙方可協商解除或變更本協議。第八條違約責任8.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，應按照本協議約定支付滯納金。第九條爭議解決9.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.租賃標的辦公地點平面圖4.租賃標的設施清單5.押金收據6.租金支付記錄7.租賃合同變更或解除協議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用租賃標的，屬于違約行為。3.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式將租賃標的提供給第三方使用，屬于違約行為。4.甲方未能保證租賃標的安全、合法使用，屬于違約行為。5.甲方干涉乙方正常經營活動或向乙方收取除租金外的其他費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃標的物所有權或使用權，并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃標的物使用義務的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租方使用租賃標的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，收取滯納金，如乙方持續逾期，可提前解除合同。2.乙方未按約定使用租賃標的：要求乙方改正，如乙方不改正，可提前解除合同。3.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式將租賃標的提供給第三方使用：要求乙方立即終止違約行為，如乙方不終止，可提前解除合同。4.甲方未能保證租賃標的安全、合法使用：甲方應承擔維修、更換等責任。5.甲方干涉乙方正常經營活動或向乙方收取除租金外的其他費用：要求甲方立即停止違約行為，如甲方不停止