甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合伙經營房地產中介服務合同本合同目錄一覽第一條合伙宗旨1.1業務范圍1.2經營目標第二條合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人出資2.3合伙人權益第三條合作期限3.1起始日期3.2結束日期3.3續約條件第四條經營管理4.1決策機制4.2分工與職責4.3財務管理制度第五條業務拓展5.1市場開發5.2客戶維護5.3業務培訓第六條信息與資料共享6.1信息保密6.2資料歸檔6.3信息技術支持第七條營銷與推廣7.1營銷策略7.2廣告宣傳7.3品牌建設第八條財務管理8.1財務預算8.2財務報告8.3審計與評估第九條利潤分配與虧損承擔9.1利潤分配方式9.2虧損承擔原則9.3稅收承擔第十條合伙人退伙10.1退伙條件10.2退伙程序10.3退伙后責任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除程序11.3變更與解除后的責任第十二條爭議解決12.1協商解決12.2調解程序12.3法律訴訟第十三條合同的生效、終止與延續13.1生效條件13.2終止條件13.3延續程序第十四條其他約定14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合伙宗旨1.1業務范圍本合伙企業致力于提供專業的房地產中介服務，包括二手房買賣、新房銷售、租房代理、房產評估、貸款咨詢等業務。1.2經營目標第二條合伙人信息2.1合伙人名稱本合伙企業的合伙人名稱如下：（此處列出合伙人名稱）2.2合伙人出資每個合伙人的出資額度、出資方式和出資時間按照合伙協議的具體規定執行。2.3合伙人權益合伙人的權益包括但不限于：（1）參與合伙事務的決策權；（2）按照合伙協議約定的利潤分配權；（3）對合伙企業的知情權；（4）退伙權；（5）按照合伙協議約定的其他權利。第三條合作期限3.1起始日期本合伙企業的合作期限自營業執照簽發之日起計算。3.2結束日期合作期限為____年，自起始日期起算。合作期滿后，如合伙人同意續約，應簽訂新的合伙協議，并明確新的合作期限。3.3續約條件合作期限屆滿前六個月，合伙人應就是否續約進行協商，并達成一致意見。如同意續約，應簽訂書面續約協議，并按照新的合伙協議執行。第四條經營管理4.1決策機制合伙企業的重大決策應由合伙人會議決定，決策程序和決策權按照合伙協議的約定執行。4.2分工與職責合伙人根據各自的特長和合伙協議的約定，分工負責合伙企業的事務。每個合伙人應忠實履行自己的職責，共同推進合伙企業的發展。4.3財務管理制度合伙企業的財務管理應遵循國家相關法律法規和財務會計制度的規定，實行獨立核算，建立健全財務管理制度。第五條業務拓展5.1市場開發合伙人應共同努力開發新市場，拓展新客戶，通過多種渠道獲取房產交易信息。5.2客戶維護對已成交客戶進行定期回訪，提供優質的售后服務，建立長期穩定的合作關系。5.3業務培訓定期組織業務培訓，提高合伙人的業務水平和專業素養，以提升整體服務質量。第六條信息與資料共享6.1信息保密合伙人應保守合伙企業的商業秘密，不得泄露客戶信息和經營策略給第三方。6.2資料歸檔所有業務相關的資料、文件、客戶信息等應進行歸檔管理，便于查詢和使用。6.3信息技術支持第八條財務管理8.1財務預算合伙企業應每年制定財務預算，包括收入、支出、投資等，并由合伙人會議審批。8.2財務報告合伙企業應按季度編制財務報告，向合伙人報告經營狀況和財務狀況。8.3審計與評估合伙企業的財務報表應定期進行審計，確保財務數據的準確性和可靠性。第九條利潤分配與虧損承擔9.1利潤分配方式合伙企業的利潤分配方式按照合伙協議的約定執行，分配時間為每個會計年度結束時。9.2虧損承擔原則合伙企業的虧損由合伙人按照出資比例承擔，出資不足的部分按約定承擔。9.3稅收承擔合伙企業應依法納稅，稅收承擔按照國家稅法規定和合伙協議的約定執行。第十條合伙人退伙10.1退伙條件合伙人退伙應符合合伙協議約定的條件，包括但不限于自愿退伙、死亡或喪失民事行為能力。10.2退伙程序合伙人退伙應提前書面通知其他合伙人，并按照合伙協議約定的程序辦理退伙手續。10.3退伙后責任合伙人退伙后，對合伙企業發生的債務和虧損不負連帶責任，但退伙前的原因發生的債務和虧損應承擔相應責任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更應經全體合伙人同意，并簽訂書面變更協議。11.2解除程序合同的解除應經全體合伙人同意，并簽訂書面解除協議。11.3變更與解除后的責任合同變更或解除后，合伙企業應按照變更或解除協議的約定承擔相應的責任。第十二條爭議解決12.1協商解決合伙企業內部爭議應通過協商解決，協商不成的，可以請求第三方調解。12.2調解程序調解程序可以按照合伙協議的約定進行，也可以請求相關行業組織或專業調解機構進行調解。12.3法律訴訟調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與延續13.1生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同的終止條件按照合伙協議的約定執行。13.3延續程序本合同到期后，如需繼續合作，各方應簽訂書面延續協議，并明確新的合作期限和條件。第十四條其他約定14.1合同的解釋本合同的解釋權歸全體合伙人所有。14.2合同的修改本合同的修改應經全體合伙人同意，并簽訂書面修改協議。14.3附加條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合伙企業經營過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介機構、政府部門等。15.2第三方介入情形（1）客戶委托合伙企業提供房地產中介服務；（2）合伙企業與供應商、合作伙伴開展業務合作；（3）合伙企業接受政府部門的管理和監督；（4）其他與合伙企業經營活動相關的第三方。15.3第三方責任限定第三方對合伙企業的債務和損失承擔有限責任，除非第三方與合伙企業有明確的書面協議另有約定。15.4第三方權益保護合伙企業應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。第三方如遭受損害，有權要求合伙企業承擔相應責任。16.1第三方中介服務如合伙企業需要第三方中介服務，如評估、審計、法律咨詢等，甲乙方應共同選定第三方中介機構，并簽訂書面服務合同。16.2第三方中介費用第三方中介服務的費用由合伙企業承擔，費用標準和支付方式在服務合同中約定。16.3第三方中介責任第三方中介機構應按照服務合同的約定提供專業服務，并對提供的服務承擔責任。如因第三方中介原因導致合伙企業損失，合伙企業有權要求第三方中介賠償。17.1第三方合作合同合伙企業與第三方進行業務合作時，應簽訂書面合作合同，明確雙方的權利和義務。17.2第三方合作條件第三方合作應符合國家相關法律法規和政策要求，不得違反社會公德和商業道德。17.3第三方合作終止合作合同約定的合作期限屆滿或者雙方協商一致終止合作時，合伙企業應按照合作合同的約定辦理終止手續。18.1第三方監督和檢查合伙企業應接受政府部門的監督和檢查，如實提供有關資料和信息。18.2第三方監管要求合伙企業應遵守第三方監管的規定和要求，配合第三方監管工作。18.3第三方監管責任第三方監管機構依法履行職責，合伙企業不得拒絕或阻礙。如因第三方監管原因導致合伙企業損失，合伙企業有權要求第三方監管機構承擔相應責任。19.1第三方權益保障合伙企業應尊重第三方的知識產權和其他合法權益，不得侵犯第三方權益。19.2第三方侵權行為如第三方侵犯合伙企業的合法權益，合伙企業有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應法律責任。19.3第三方侵權責任如合伙企業的合法權益受到第三方侵權，合伙企業有權要求第三方賠償損失。20.1第三方保密義務第三方應對在合作過程中獲得的合伙企業商業秘密和個人信息承擔保密義務，不得泄露給第三方。20.2第三方保密責任如第三方泄露合伙企業商業秘密和個人信息，合伙企業有權要求第三方承擔相應責任。21.1第三方違約處理如第三方違反合作合同或其他協議，合伙企業有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約賠償第三方違約造成合伙企業損失的，合伙企業有權要求第三方賠償損失。22.1第三方爭議解決第三方與合伙企業之間的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以請求第三方調解或向人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議處理程序第三方爭議處理程序應按照合作合同或其他協議的約定進行。如無約定，可參照本合同爭議解決條款執行。23.1第三方退出合作第三方有權按照合作合同的約定退出合作。退出合作后，第三方應按照合作合同的約定承擔相應責任。23.2第三方退出通知第三方退出合作應提前書面通知合伙企業，并按照合作合同的約定辦理退出手續。24.1第三方繼承和轉讓第三方的權益可以依法繼承或轉讓。繼承或轉讓應通知合伙企業，并辦理相關手續。24.2第三方權益轉讓條件第三方權益的轉讓應符合合作合同或其他協議的約定。轉讓不得損害合伙企業的合法權益。24.3第三方權益轉讓程序第三方權益的轉讓應簽訂書面轉讓協議，并報合伙企業備案。轉讓協議應明確轉讓方的義務和受讓方的權利。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分，確保合伙企業與第三方之間的合作順利進行，保護各方合法權益。合伙企業與第三方在履行合同時，應嚴格遵守本合同和相關法律法規的規定，共同維護合伙企業的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙協議本附件詳細規定了合伙企業的組織結構、合伙人的權利和義務、利潤分配方式、虧損承擔原則等。附件二：出資證明本附件證明了各合伙人的出資額度和出資方式，以及出資的繳付情況。附件三：合伙企業營業執照本附件為合伙企業的營業執照復印件，用于證明合伙企業的合法經營地位。附件四：合伙企業章程本附件詳細規定了合伙企業的組織原則、經營目標、管理方式等。附件五：房地產中介服務業務合同范本本附件為合伙企業與客戶簽訂的房地產中介服務業務合同范本。附件六：第三方中介服務合同本附件為合伙企業與第三方中介機構簽訂的服務合同，包括服務內容、費用、期限等。附件七：業務合作合同本附件為合伙企業與其他第三方簽訂的業務合作合同，包括合作內容、方式、期限等。附件八：第三方監管機構文件本附件為政府部門或其他第三方監管機構發布的關于房地產中介服務的法規、通知等。附件九：知識產權保護文件本附件為第三方提供的關于知識產權保護的文件，包括專利證書、商標注冊證書等。附件十：保密協議本附件為合伙企業與第三方簽訂的保密協議，明確了雙方對商業秘密和個人信息的保護義務。說明二：違約行為及責任認定：1.合伙人未按約定出資或未按時出資。2.合伙人未履行或不適當履行其在合伙企業中的職責。3.合伙人未經其他合伙人同意，私自與其他第三方進行業務合作。4.合伙人泄露合伙企業的商業秘密和個人信息。5.第三方中介機構未按合同約定提供服務。6.第三方合作伙伴未履行合同約定的義務。7.合伙企業未按合同約定支付費用。違約責任認定標準：1.合伙人未按約定出資或未按時出資的，應向合伙企業支付違約金，并承擔因違約產生的損失。2.合伙人未履行或不適當履行職責的，應向合伙企業支付違約金，并承擔因違約產生的損失。3.合伙人私自與其他第三方進行業務合作的，應向合伙企業支付違約金，并承擔因違約產生的損失。4.合伙人泄露商業秘密和個人信息的，應向合伙企業支付違約金，并承擔因違約產生的損失。5.第三方中介機構未按合同約定提供服務的，應向合伙企業支付違約金，并承擔因違約產生的損失。6.第三方合作伙伴未履行合同約定的義務的，應向合伙企業支付違約金，并承擔因違約產生的損失。7.合伙企業未按合同約定支付費用的，應向第三方支付違約金，并承擔因違約產生的損失。示例說明：如果合伙人A未按約定出資，導致合伙企業無法正常開展業務，合伙企業可以要求合伙人A支付違約金，并承擔因違約產生的損失，如延遲開展業務所產生的費用。說明三：法律名詞及解釋：2.合伙人：指參與合伙企業的出資、經營和分享收益的自然人、法人或其他組織。3.出資：指合伙人按照合伙協議約定的數額和方式，向合伙企業投入的資金、財產或權益。4.經營收益：指合伙企業從經營活動中取得的利潤和其他收益。5.虧損：指合伙企業在經營活動中發生的凈損失。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權