甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通房產轉租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉租方定義1.2承租方定義1.3房東定義第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條：轉租期限3.1轉租起始日期3.2轉租結束日期3.3續租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條：費用承擔5.1轉租方承擔費用5.2承租方承擔費用5.3房東承擔費用第六條：房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任第七條：維修責任7.1轉租方維修責任7.2承租方維修責任7.3房東維修責任第八條：保險責任8.1轉租方保險責任8.2承租方保險責任8.3房東保險責任第九條：轉租及退租9.1轉租條件9.2轉租手續9.3退租條件9.4退租手續第十條：違約責任10.1轉租方違約責任10.2承租方違約責任10.3房東違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更手續13.3合同解除手續第十四條：其他約定14.1房屋交付時間14.2房屋歸還條件14.3附屬設施處理14.4法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉租方定義轉租方是指與房東簽訂《房屋租賃合同》并有權將租賃房屋轉租給承租方的租戶。1.2承租方定義承租方是指與轉租方簽訂本《房產轉租合同》并租賃轉租方所轉租的房屋的個人或單位。1.3房東定義房東是指與轉租方簽訂《房屋租賃合同》的房屋所有者或其授權代理人。第二條：房屋信息2.1房屋地址房屋地址為江蘇省南通市[具體街道/小區名稱]：[房屋門牌號碼]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[平方米]，實用面積為[平方米]。2.3房屋設施房屋內設施包括但不限于：家具、家電、中央空調、供暖設備、衛生間設施、廚房設備等。具體設施清單見附件一。第三條：轉租期限3.1轉租起始日期轉租起始日期為2024年[月]月[日]日。3.2轉租結束日期轉租結束日期為2024年[月]月[日]日。3.3續租條款如雙方同意續租，應于合同到期前[提前通知時間]書面通知對方，并簽訂新的《房產轉租合同》。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[金額]元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每月的[指定日期]日前將當月租金支付至轉租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：[轉租方姓名]賬號：[銀行賬戶號碼]開戶行：[銀行名稱]第五條：費用承擔5.1轉租方承擔費用轉租方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業管理費、網絡費用等。5.2承租方承擔費用承租方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業管理費、網絡費用等。5.3房東承擔費用房東承擔的費用包括但不限于：房屋及設施的維修保養費、房屋保險費等。第六條：房屋使用及維護6.1房屋使用規定承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業管理規定。6.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由承租方承擔，大修、中修及主體結構改動的維修責任由房東承擔。第七條：維修責任7.1轉租方維修責任轉租方對轉租的房屋及設施承擔正常使用范圍內的維修責任。7.2承租方維修責任承租方對在使用過程中因正常使用造成的損壞承擔維修責任。7.3房東維修責任房東對房屋及設施因老化、磨損或其他非正常使用造成的損壞承擔維修責任。第八條：保險責任8.1轉租方保險責任轉租方應確保承租期間房屋及設施的安全，并自行購買相應的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。8.2承租方保險責任承租方應購買個人物品保險，以保障自身財產安全。8.3房東保險責任房東應購買房屋保險，以保障房屋及設施的安全。第九條：轉租及退租9.1轉租條件轉租方如需要轉租房屋，應提前[提前通知時間]通知房東，并征得房東同意。9.2轉租手續轉租方與承租方簽訂《房產轉租合同》后，應將合同副本提交給房東備案。9.3退租條件承租方如需要退租，應提前[提前通知時間]書面通知轉租方。9.4退租手續承租方按照約定將房屋及設施交還給轉租方，轉租方在確認房屋及設施無損壞后，退還承租方押金。第十條：違約責任10.1轉租方違約責任轉租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給承租方和房東造成的損失。10.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給轉租方和房東造成的損失。10.3房東違約責任房東如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給轉租方和承租方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式如合同執行中發生爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為江蘇省南通市[具體地址]。11.3爭議解決時效爭議解決時效為自爭議發生之日起[時效期限]內。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更應由各方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件合同解除應由各方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更手續合同變更應由各方簽字（或蓋章）并注明日期。13.3合同解除手續合同解除應由各方簽字（或蓋章）并注明日期。第十四條：其他約定14.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年[月]月[日]日。14.2房屋歸還條件房屋歸還時，應確保房屋及設施整潔、完好，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。14.3附屬設施處理附屬設施如停車場、健身房等的使用按物業管理規定執行。14.4法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發生爭議，各方同意按照本合同第十一條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外，與本合同有關聯的其他個人、單位或組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為促成甲方與乙方簽訂本合同的中介服務機構，提供租賃信息及咨詢服務。2.2維修保養方介入房屋及設施的正常維護保養由甲方指定的維修保養方負責。2.3保險公司介入保險事宜由甲方、乙方及承租方共同選擇的保險公司負責。第三條：第三方的權利與義務3.1中介方權利與義務中介方應如實提供租賃信息，并協助甲方、乙方辦理合同簽訂及解除手續。中介方收取中介費，具體金額雙方協商確定。3.2維修保養方權利與義務維修保養方負責房屋及設施的日常維護保養，并應確保房屋及設施的安全。3.3保險公司權利與義務保險公司負責根據合同約定提供保險服務，并承擔相應的保險責任。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方因提供不實信息或未履行協助義務導致甲方、乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介費的[倍數]。4.2維修保養方責任限額維修保養方在履行維護保養義務過程中造成甲方、乙方或承租方損失的，維修保養方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修保養費用的一定比例。4.3保險公司責任限額保險公司根據保險合同約定承擔賠償責任，賠償金額不超過保險合同約定的金額。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當甲方、乙方或承租方因第三方介入需要變更合同條款時，應簽訂書面變更協議，并注明第三方介入的情形及原因。5.2合同變更手續合同變更手續按照本合同第十三條的約定執行。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件當甲方、乙方或承租方因第三方介入需要解除合同時，應簽訂書面解除協議，并注明第三方介入的情形及原因。6.2合同解除手續合同解除手續按照本合同第十三條的約定執行。第七條：第三方與甲方、乙方及承租方的關系7.1第三方與甲方、乙方及承租方的關系第三方與甲方、乙方及承租方之間的權利義務關系，不影響本合同的執行。7.2第三方與其他各方的劃分說明第三方應按照本合同及第三方與甲方、乙方、承租方之間的協議履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列舉房屋內所有設施、家具等的名稱、數量和狀況。附件二：保險單證提供房屋及設施保險單證的復印件，以證明保險的有效性。附件三：維修保養服務協議詳細說明維修保養方的服務內容、服務期限及費用等。附件四：中介服務協議詳細說明中介方的服務內容、服務期限及費用等。附件五：轉租協議如有轉租情況，提供轉租協議的副本，明確轉租方的權利義務。附件六：房屋交付確認書確認房屋交付時的狀況，包括設施的完好程度、家具的擺放等。附件七：房屋歸還確認書確認房屋歸還時的狀況，包括設施的完好程度、家具的擺放等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用房屋及設施、未按時履行維修保養義務、提供虛假信息等。違約責任認定標準：1.遲延履行合同義務的，應支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的[比例]。2.未按約定使用房屋及設施，造成房屋及設施損壞的，應承擔修復費用或賠償損失。3.未按時履行維修保養義務，造成房屋及設施損壞的，應承擔修復費用或賠償損失。4.提供虛假信息，導致甲方、乙方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1