甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地產買賣合同（含裝修及配套設施）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣標的3.1房屋所有權3.2裝修費用3.3配套設施費用第四條交易價格4.1房屋交易價格4.2裝修費用支付方式4.3配套設施費用支付方式第五條付款方式及時間5.1首付款5.2貸款金額5.3貸款方式5.4付款時間及方式第六條交付及交付條件6.1房屋交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條產權過戶7.1過戶費用7.2過戶時間7.3過戶手續第八條房屋保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修費用第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條附加條款13.1裝修及配套設施的具體內容13.2雙方約定的其他事項第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區××路××號2.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3房屋面積：住宅面積為××平方米，地下室面積為××平方米2.4房屋所有權證號：××××××××××××××××第三條買賣標的3.1房屋所有權：出賣人同意將位于××省××市××區××路××號的房屋所有權轉讓給買受人3.2裝修費用：房屋買賣合同總價中包含裝修費用，裝修費用為××元3.3配套設施費用：房屋買賣合同總價中包含配套設施費用，配套設施費用為××元第四條交易價格4.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：玖拾萬元整（小寫）：900000元4.2裝修費用支付方式：裝修費用在房屋交付時支付4.3配套設施費用支付方式：配套設施費用在房屋交付時支付第五條付款方式及時間5.1首付款：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元5.2貸款金額：買受人向金融機構申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元5.3貸款方式：買受人應選擇抵押加按揭的方式進行貸款5.4付款時間及方式：買受人應按照金融機構的要求，按時足額償還貸款本息第六條交付及交付條件6.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起×年內，將房屋交付給買受人6.2交付條件：房屋及配套設施達到合同約定的交付標準，且辦理完畢產權過戶手續6.3交付方式：出賣人應將房屋及配套設施鑰匙交付給買受人第七條產權過戶7.1過戶費用：產權過戶所需費用由買受人承擔，費用為××元7.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起×個月內，完成房屋產權過戶手續7.3過戶手續：買受人應按照我國相關法律法規，向房產管理部門提交產權過戶所需的文件和資料第八條房屋保修8.1保修范圍：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統、供電系統、采暖系統、通風系統、空調系統等8.2保修期限：自房屋交付之日起，計算保修期限為×年8.3保修費用：保修費用由出賣人承擔，買受人需提供相關保修所需的證明和資料第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金為房價的×%9.1.2出賣人未按本合同約定交付裝修及配套設施的，應支付買受人違約金，違約金為裝修及配套設施費用的×%9.2買受人違約9.2.1買受人未按本合同約定支付款項的，應支付出賣人違約金，違約金為應付款項的×%9.2.2買受人未按本合同約定接受房屋交付的，應支付出賣人違約金，違約金為房價的×%9.3違約賠償方式：違約方應承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。違約金支付后，不免除違約方繼續履行合同的義務第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地10.3爭議解決時效：雙方應在爭議發生之日起×日內，向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議11.2合同解除條件：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議11.3變更和解除的程序：合同的變更或解除，應按照我國相關法律法規的規定進行第十二條合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同無效條件：本合同無效的情況按照我國相關法律法規的規定確定12.3合同終止條件：合同終止的情況按照我國相關法律法規的規定確定第十三條附加條款13.1裝修及配套設施的具體內容：房屋裝修的具體內容、標準及配套設施的配置等，詳見附件13.2雙方約定的其他事項：雙方在合同簽訂過程中，就房屋買賣、裝修、配套設施等方面達成的一致意見，詳見附件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于××年××月××日簽訂14.2簽署地點：××省××市××區××路××號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構、政府部門等，在房屋買賣、裝修及配套設施過程中涉及的除甲乙方之外的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價格評估、交易資金監管、房屋質量檢測、裝修工程監理、產權過戶協助、金融服務等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構進行委托。2.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務，并按照約定支付第三方服務費用。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照委托協議的約定，提供專業服務，并確保服務的真實、準確、完整。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規，保密甲乙方的商業秘密，不得泄露甲乙方的個人信息。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當第三方介入時，可能導致合同內容發生變化。甲乙方應就變更內容簽訂書面協議，并注明變更日期。4.2合同附件：變更后的合同附件應詳細記錄第三方的服務內容、標準、費用等信息。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲乙方的損害賠償責任，以其接受委托時的收費金額為限。5.2責任限制：第三方對甲乙方的間接損失、精神損害、特殊損害等不負賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的委托人，僅向甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。6.2第三方獨立性：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第七條第三方介入的程序與時間7.1程序：第三方介入應按照甲乙方的委托協議進行，未經甲乙方同意，第三方不得單方面調整介入程序。7.2時間：第三方應在甲乙方約定的時間內完成介入工作，如需延長，應提前通知甲乙方并協商一致。第八條第三方費用與支付8.1費用：第三方介入所需的費用，由甲乙方按照委托協議的約定承擔。8.2支付：甲乙方應按照委托協議約定的支付方式和時間，向第三方支付費用。第九條第三方介入的終止9.1終止條件：當第三方完成介入工作，或者甲乙方協商一致解除委托協議時，第三方介入終止。9.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙方應按照約定辦理相關手續，并互相通知。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方協商解決；協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點：訴訟地點應按照甲乙方委托協議的約定確定。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件：甲乙方協商一致，可以解除第三方介入的委托協議。11.2解除程序：甲乙方應簽訂書面解除協議，并通知第三方。第十二條第三方介入對其他各方的影響12.1影響：第三方介入可能對其他各方產生影響，甲乙方應與第三方充分溝通，確保各方的權益不受損害。12.2協調：甲乙方應協調第三方與其他各方之間的關系，確保合同的順利履行。第十三條第三方信息的披露與保密13.1信息披露：第三方應按照委托協議的約定，向甲乙方披露相關信息。13.2保密義務：第三方應對甲乙方的商業秘密和個人信息保密，不得泄露給無關第三方。第十四條第三方介入的評估與監督14.1評估：甲乙方應定期對第三方的介入工作進行評估，確保第三方按照約定提供服務。14.2監督：甲乙方應對第三方的工作進行監督，發現問題應及時溝通和解決。第十五條第三方介入的合同附件15.1附件內容：附件應詳細記錄第三方的服務內容、服務標準、服務費用、工作時間等信息。15.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照附件的約定履行合同義務。第十六條簽署日期及地點16.1簽署日期：本附加條款于××年××月××日簽訂。16.2簽署地點：××省第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權過戶申請書附件三：房屋買賣合同補充協議附件四：裝修工程設計方案附件五：裝修工程預算書附件六：裝修工程合同附件七：裝修工程驗收報告附件八：配套設施配置清單附件九：第三方服務協議附件十：金融服務協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權，買受人確認房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋產權過戶申請書說明：本附件為房屋產權過戶申請書，用于記載買受人向房產管理部門提出的產權過戶申請。附件三：房屋買賣合同補充協議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協議，用于明確合同中未約定的內容，如裝修標準、配套設施等。附件四：裝修工程設計方案說明：本附件為裝修工程的設計方案，用于明確裝修工程的施工內容、材料選擇、施工工藝等。附件五：裝修工程預算書說明：本附件為裝修工程的預算書，用于記載裝修工程的費用明細，包括材料費、人工費等。附件六：裝修工程合同說明：本附件為裝修工程的合同，用于明確裝修工程的施工方、工程質量、工期等。附件七：裝修工程驗收報告說明：本附件為裝修工程的驗收報告，用于記錄裝修工程的驗收結果，包括工程質量、工程進度等。附件八：配套設施配置清單說明：本附件為配套設施的配置清單，用于明確房屋附屬設施的具體內容，如家具、家電等。附件九：第三方服務協議說明：本附件為第三方服務協議，用于明確第三方機構的服務內容、服務標準、服務費用等。附件十：金融服務協議說明：本附件為金融服務協議，用于明確金融機構提供的貸款服務內容、貸款金額、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則視為違約，應支付違約金10,000元。2.出賣人未按合同約定交付裝修及配套設施的，應支付違約金，違約金為裝修及配套設施費用的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付裝修及配套設施，則視為違約，應支付違約金10,000元。3.買受人未按合同約定支付款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付款項，則視為違約，應支付違約金5,000元。4.買受人未按合同約定接受房屋交付的，應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內接受房屋交付，