甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉村振興版：農業用地租賃及現代農業經營權合同本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2土地使用條件1.3租賃期限2.租賃土地的使用2.1租賃土地的用途2.2租賃土地的改造與維護2.3租賃土地的轉租與分租3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.經營權與農業生產4.1經營權范圍4.2農業生產內容4.3農業技術支持與培訓5.農業用地保護與環境保護5.1土地保護措施5.2環境保護責任5.3農業廢棄物處理6.違約責任6.1租賃方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的土地歸還10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉讓10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同的副本12.1租賃方留存副本12.2承租方留存副本12.3政府部門留存副本13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件13.2修改與補充的程序13.3修改與補充的效力14.合同的附件14.1土地使用權證復印件14.2農業經營規劃書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積與位置本合同租賃土地總面積為____平方米，位于____省____市____縣（區）____鄉鎮（街道）____村（社區），東至____，南至____，西至____，北至____。具體地塊位置以土地使用權證附圖為準。1.2土地使用條件租賃土地現有條件為：____。租賃方應保證承租方在租賃期內能夠正常使用土地，不得無故干擾承租方的正常生產經營活動。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如承租方繼續租賃，應提前____個月向租賃方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第二條租賃土地的使用2.1租賃土地的用途承租方須按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。未經租賃方書面同意，承租方不得將租賃土地用于包括但不限于住宅、商業、工業等非農業用途。2.2租賃土地的改造與維護承租方在租賃期內對租賃土地進行改造和維護，應遵守國家相關法律法規，確保土地的可持續利用。改造和維護費用由承租方承擔。2.3租賃土地的轉租與分租未經租賃方書面同意，承租方不得將租賃土地全部或部分轉租或分租給第三方。如確需轉租或分租，承租方應與租賃方協商，并簽訂書面轉租協議，明確轉租期限、用途、租金等事項。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元/年，總計人民幣____元（大寫：____元整）。租金標準根據市場行情和雙方協商可進行調整，具體調整事項另行簽訂補充協議。3.2租金支付時間承租方應在每個租賃年度開始前____個工作日內支付當年的租金。支付方式為____（現金、轉賬等）。3.3租金支付方式

a)按年度支付

b)按季度支付

c)按月支付

d)其他方式：____第四條經營權與農業生產4.1經營權范圍承租方在租賃土地內享有經營權，包括但不限于種植、養殖、農副產品加工等。經營范圍應符合國家法律法規和當地農業發展規劃。4.2農業生產內容承租方應按照租賃土地的實際情況和農業發展規劃，制定具體的農業生產計劃，并報租賃方備案。農業生產應遵循標準化、規模化、生態化的原則。4.3農業技術支持與培訓租賃方應提供必要的農業技術支持和培訓，協助承租方提高農業生產效益。雙方可共同設立農業技術咨詢和服務機構，為承租方提供技術指導和咨詢服務。第五條農業用地保護與環境保護5.1土地保護措施承租方在租賃期內應采取有效措施，保護租賃土地的肥力和生態環境，不得擅自改變土地結構和地貌。5.2環境保護責任承租方應嚴格執行國家環保法規，確保農業生產活動不對周邊環境造成污染。如發生污染事件，承租方應立即采取措施予以治理，并承擔相應責任。5.3農業廢棄物處理承租方應對農業生產過程中產生的廢棄物進行合理處理，不得隨意堆放、排放。如涉及危險廢棄物，應按照國家相關規定進行無害化處理。第六條違約責任6.1租賃方違約租賃方違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，租賃方應承擔違約責任，向承租方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×10%。6.2承租方違約承租方違反本合同約定，導致租賃方遭受損失的，承租方應承擔違約責任，向租賃方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×10%。6.3違約賠償金額雙方同意，違約賠償金額最高不超過本合同租金總額的____%。如一方違約導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照實際情況計算賠償金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地為準合同糾紛的訴訟管轄地。雙方在簽訂合同時，應明確合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方均應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：

a)租賃期滿，雙方未續簽合同；

b)雙方協商一致解除合同；

c)依法應當終止合同的其他情形。9.3合同失效后的土地歸還合同終止或失效后，承租方應將租賃土地恢復原狀，并按照租賃方的要求將土地歸還租賃方。如承租方未能按照約定歸還土地，租賃方有權采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應的違約金。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承與轉讓本合同的權利和義務可依法繼承和轉讓。如一方擬將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。10.3合同的附件本合同附件包括：

a)租賃土地使用權證復印件；

b)農業經營規劃書；

c)其他相關文件。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____縣（區）____鄉鎮（街道）____村（社區）。11.3簽署人租賃方簽署人為：____；職務：____。承租方簽署人為：____；職務：____。第十二條合同的副本12.1租賃方留存副本本合同一式兩份，租賃方和承租方各執一份。12.2承租方留存副本本合同一式兩份，租賃方和承租方各執一份。12.3政府部門留存副本本合同一式兩份，報送相關部門留存。第十三條合同的修改與補充13.1修改與補充的條件本合同的修改與補充應由雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2修改與補充的程序修改與補充協議應經雙方簽署，并按照本合同約定的生效條件生效。13.3修改與補充的效力本合同的修改與補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1土地使用權證復印件14.2農業經營規劃書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、技術支持機構、融資機構等。1.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同的過程包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、融資協助、交易促成等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入目的、介入方式及期限等。2.2第三方介入條件

a)第三方應具備相應的資質、能力或資源；

b)第三方介入不得違反相關法律法規；

c)第三方介入不應損害甲乙方的合法權益；

d)甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方介入本合同時，僅承擔合同約定的責任。第三方對甲乙方之間的合同義務和責任不承擔連帶責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方造成的損失，第三方應承擔的責任限額以其介入合同的收費金額為限。若第三方無收費，則責任限額為合同約定的一定金額。第四條第三方義務與權益4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、及時、準確的服務。第三方應遵守相關法律法規，保護甲乙方的商業秘密和個人信息。4.2第三方權益第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬。第三方有權要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務支持。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入終止第三方介入合同的終止條件如下：

a)第三方完成了介入目的，甲乙方均同意終止；

b)合同約定的第三方介入期限屆滿；

c)出現合同約定的終止情形；

d)法律、法規或行政行為要求終止。5.2第三方介入解除第三方介入的解除應符合合同約定或法律、法規的規定。甲乙方應書面通知第三方解除介入。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×10%。6.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失的，甲乙方應承擔違約責任，向第三方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地為準合同糾紛的訴訟管轄地。雙方在簽訂合同時，應明確合同簽訂地。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方均應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：

a)租賃期滿，雙方未續簽合同；

b)雙方協商一致解除合同；

c)依法應當終止合同的其他情形。8.3合同失效后的土地歸還合同終止或失效后，承租方應將租賃土地恢復原狀，并按照租賃方的要求將土地歸還租賃方。如承租方未能按照約定歸還土地，租賃方有權采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應的違約金。第九條其他條款9.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的繼承與轉讓本合同的權利和義務可依法繼承和轉讓。如一方擬將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證復印件要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，并加蓋租賃方公章。說明：土地使用權證復印件用于證明租賃土地的權屬狀況，確保承租方在租賃期內合法使用土地。附件二：農業經營規劃書要求：農業經營規劃書應詳細描述農業生產計劃、經營目標、技術路線、風險評估等內容。說明：農業經營規劃書有助于承租方合理利用租賃土地，實現農業生產的可持續發展。附件三：農業技術支持與培訓協議要求：協議應明確技術支持與培訓的具體內容、方式、時間等。說明：農業技術支持與培訓協議有助于提高承租方的農業生產技術水平，提高農業產值。附件四：租賃土地改造與維護方案要求：方案應詳細描述改造與維護的具體項目、費用、時間表等。說明：租賃土地改造與維護方案有助于承租方合理規劃土地改造與維護工作，保障土地資源的可持續利用。附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證用于證明承租方已按時足額支付租金，保障租賃方的權益。附件六：違約行為及責任認定協議要求：協議應詳細描述違約行為的具體情形及相應的責任認定標準。說明：違約行為及責任認定協議有助于明確雙方在違約情況下的責任，維護雙方的合法權益。附件七：農業用地保護與環境保護協議要求：協議應明確農業用地保護與環境保護的具體措施及責任分配。說明：農業用地保護與環境保護協議有助于承租方在農業生產過程中保護土地資源和生態環境。附件八：其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于融資協議、保險合同、中介服務協議等。說明：其他相關文件有助于確保合同的履行，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：租賃方未按照約定提供土地責任認定：租賃方應賠償承租方因此造成的直接經濟損失。示例說明：租賃方未在約定時間內提供土地使用權證，導致承租方無法開展農業生產，租賃方應賠償承租方因此造成的直接經濟損失。違約行為二：承租方未按照約定支付租金責任認定：承租方應支付逾期租金的滯納金，并承擔租賃方因此產生的其他