房地產開發協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發方”）：__________房地產開發有限公司

乙方（以下簡稱“合作方”）：__________投資管理有限公司

鑒于：

1.開發方是一家在中國境內依法設立、具有房地產開發資質的企業，具備豐富的房地產開發經驗及資源。

2.合作方是一家在中國境內依法設立、具備投資管理資質的企業，擁有雄厚的資金實力和投資經驗。

3.雙方基于共同的發展目標，愿意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，充分發揮各自優勢，開展房地產開發合作。

為明確雙方在房地產開發過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方就以下事項達成一致，簽訂本合同。

一、合同目的

雙方通過本合同，共同開發位于__________地區的房地產項目（以下簡稱“本項目”），旨在提高土地資源利用效率，改善城市居住環境，促進地方經濟發展，實現雙方的共同利益。

二、簽訂背景

1.開發方已取得本項目土地使用權，具備開發本項目所需的相關手續和資質。

2.合作方愿意以投資形式參與本項目的開發，為開發方提供所需資金支持，共同承擔項目風險，共享項目收益。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進本項目的開發建設，確保項目按期完成，實現預期目標。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了本項目的前景、風險及合作可行性。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，保障項目的順利進行，為雙方創造更大的經濟利益。

（以下內容省略）

主要條款：

三、服務內容與質量標準

1.開發方負責本項目的規劃、設計、建設及銷售等工作，確保項目符合國家相關法律法規及質量標準。

2.合作方負責為開發方提供項目開發所需的資金支持，并根據本合同約定，共同參與項目的經營決策。

3.雙方應確保本項目按照以下質量標準進行建設：

（1）符合國家和地方的建設工程質量標準；

（2）符合國家和地方的建筑節能標準；

（3）符合國家和地方的環保要求；

（4）滿足雙方約定的其他質量要求。

四、價格與支付

1.合作方按照本合同約定向開發方投資，投資金額及支付方式如下：

（1）投資總額為人民幣____萬元；

（2）合作方按照項目進度分期支付投資款項，具體支付時間及金額由雙方另行約定。

2.開發方在項目銷售過程中，按照約定向合作方支付投資回報，具體回報方式及比例由雙方另行協商。

五、保密條款

1.雙方在簽訂本合同及履行過程中，應對對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等予以嚴格保密。

2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期滿后____年止。

3.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露、使用對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所受的損失。

2.開發方未按照約定完成項目開發，合作方可要求開發方支付違約金，并有權解除本合同。

3.合作方未按照約定支付投資款項，開發方可要求合作方支付違約金，并有權解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

4.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利義務，共同推進項目開發，實現合作目標。

（以下內容省略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

九、開發方的權利與義務

1.權利：

（1）依據本合同約定，開發方有權獲得合作方的投資資金，用于本項目的開發建設。

（2）開發方有權按照項目規劃和設計方案，自主組織項目的建設、銷售及經營管理。

（3）開發方有權根據項目實際進展情況，要求合作方按時支付投資款項。

（4）開發方有權依據本合同約定，分享項目收益。

2.義務：

（1）開發方應確保本項目符合國家法律法規、行業標準和質量要求。

（2）開發方應按照約定向合作方提供項目進展報告、財務報表等相關信息，保證合作方的知情權。

（3）開發方應合理使用合作方的投資款項，確保資金安全，實現項目預期收益。

（4）開發方應在項目開發過程中，確保合作方的合法權益不受損害。

十、合作方的權利與義務

1.權利：

（1）合作方有權按照本合同約定，獲得開發方提供的項目投資機會。

（2）合作方有權按照約定比例分享項目收益。

（3）合作方有權對開發方的項目管理、財務狀況進行監督，確保投資安全。

（4）合作方有權參與項目的重大決策，對項目發展方向提出建議。

2.義務：

（1）合作方應按照本合同約定，按時向開發方支付投資款項。

（2）合作方應尊重開發方的項目開發、經營決策權，不得干涉開發方的正常經營管理活動。

（3）合作方應對開發方的商業秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給第三方。

（4）合作方應配合開發方完成項目所需的各項手續，為項目順利推進提供支持。

十一、合作方式

1.雙方按照本合同約定，共同投資、共同承擔項目風險、共享項目收益。

2.開發方負責項目的具體實施，合作方提供資金支持，并根據約定參與項目決策。

3.雙方建立定期溝通機制，就項目進展、財務管理、市場狀況等方面進行交流，確保項目順利推進。

4.在項目開發過程中，雙方應相互支持、密切配合，共同解決項目實施過程中遇到的困難和問題。

（以下內容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十二、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或本合同提前終止。

2.合同有效期屆滿前，如雙方均無異議，本合同自動續約，續約期限及條件由雙方在有效期屆滿前另行協商確定。

十三、合同的終止條件

1.合同有效期屆滿，雙方未達成續約協議的，本合同自動終止。

2.雙方經協商一致，可以提前終止本合同。

3.一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權單方面終止本合同。

4.發生不可抗力事件，致使合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止本合同。

十四、合同的變更和解除

1.雙方同意，合同的變更和解除應當采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。

2.在合同有效期內，如一方提出變更或解除合同的，應提前____日通知對方，并說明理由。

3.雙方同意，合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。

十五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

十六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

十七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

（以下內容省略）

合同簽字蓋章及日期：

鑒于以上條款，甲乙雙方在此確認并同意以下內容：

甲方（開發方）：__________房地產開發有限公司

授權代表：____________________

簽字：____________________

蓋章：____________________

日期：____年____月____日

乙方（合作