甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年歷史文化街區保護性拆遷協議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1歷史文化街區1.2保護性拆遷1.3拆遷安置第二條保護性拆遷的范圍與要求2.1拆遷范圍2.2拆遷期限2.3拆遷標準第三條拆遷安置方案3.1安置地點3.2安置房屋的面積與結構3.3安置房屋的所有權與使用權第四條拆遷補償4.1補償標準4.2補償方式4.3補償支付時間與方式第五條拆遷安置房的交付與質量保證5.1安置房的交付時間5.2安置房的質量標準5.3質量問題的處理第六條搬遷補助6.1搬遷補助標準6.2搬遷補助支付時間與方式第七條合同的履行與監督7.1雙方的義務與責任7.2合同的履行監督7.3違約責任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時限第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的泄露后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1歷史文化街區本合同所指的歷史文化街區是指由我國政府認定并實施保護的，具有特殊歷史、文化、科學、藝術價值的地塊和建筑群。1.2保護性拆遷保護性拆遷是指為了保護歷史文化街區，對歷史文化街區內的建筑物、構筑物及其他附屬設施進行有計劃的搬遷和拆除，以實現對歷史文化街區完整性和真實性的保護。1.3拆遷安置拆遷安置是指為了保障被拆遷人的合法權益，按照相關法律法規和政策規定，對被拆遷人進行妥善的居住安置和補償。第二條保護性拆遷的范圍與要求2.1拆遷范圍拆遷范圍包括歷史文化街區內的所有建筑物、構筑物及其他附屬設施。具體范圍以政府公布的保護性拆遷規劃為準。2.2拆遷期限拆遷期限根據保護性拆遷規劃確定的拆遷任務量和工作進度，由政府相關部門制定并公告。2.3拆遷標準拆遷標準按照國家和地方政府的有關規定執行，確保被拆遷人的合法權益得到合理保障。第三條拆遷安置方案3.1安置地點安置地點應選在交通便利、生活設施齊全的區域，并盡量靠近被拆遷人原居住地。具體安置地點由政府相關部門確定。3.2安置房屋的面積與結構安置房屋的面積應根據被拆遷人的原居住面積和家庭成員人數確定，確保被拆遷人的居住條件得到改善。安置房屋的結構應符合國家建筑設計標準和抗震設防要求。3.3安置房屋的所有權與使用權安置房屋的所有權歸被拆遷人所有，使用權歸被拆遷人及其家庭成員。安置房屋的產權期限、轉讓、出租等事項按照國家相關法律法規執行。第四條拆遷補償4.1補償標準補償標準根據被拆遷人的房屋、構筑物和其他附屬設施的實際情況確定。具體補償標準由政府相關部門制定并公告。4.2補償方式補償方式可以選擇貨幣補償、安置房補償或者兩者相結合的方式。被拆遷人有權選擇補償方式。4.3補償支付時間與方式補償金應在拆遷安置房屋交付后30日內支付完畢。支付方式可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式。第五條拆遷安置房的交付與質量保證5.1安置房的交付時間安置房應在拆遷安置協議簽訂后的兩年內交付。具體交付時間由政府相關部門在協議中明確。5.2安置房的質量標準安置房的質量應符合國家建筑設計標準和抗震設防要求。政府相關部門應對安置房的質量進行監督。5.3質量問題的處理如安置房出現質量問題，由政府相關部門負責協調處理。如屬施工質量問題，由施工單位負責修復并承擔相應費用；如屬設計問題，由設計單位負責整改并承擔相應費用。第六條搬遷補助6.1搬遷補助標準搬遷補助標準根據被拆遷人的實際情況確定。具體補助標準由政府相關部門制定并公告。6.2搬遷補助支付時間與方式搬遷補助金應在搬遷完成后30日內支付完畢。支付方式可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式。第七條合同的履行與監督7.1雙方的義務與責任雙方應按照約定履行各自的義務，確保拆遷安置工作的順利進行。如一方未履行合同義務，應承擔違約責任。7.2合同的履行監督政府相關部門應對拆遷安置工作的全程進行監督，確保合同的順利履行。7.3違約責任如一方未履行合同義務，應承擔違約責任。具體違約責任根據合同約定和國家法律法規執行。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向政府相關部門申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時限雙方應自爭議發生之日起3個月內解決；如雙方同意延長，最長不超過6個月。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應經雙方協商一致，并報政府相關部門批準。9.2合同解除的條件合同解除應符合國家法律法規的規定，并經政府相關部門批準。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、雙方商業秘密以及其他雙方約定的保密信息。10.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件按照國家法律法規和合同約定執行。11.3合同的失效條件合同失效的條件按照國家法律法規和合同約定執行。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等效力。14.2附加條款的效力附加條款是本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協助甲乙方完成合同約定的義務，提供專業服務、咨詢意見、技術支持等方面的協助。第三方可以是個人、企事業單位、社會團體等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：拆遷安置顧問、建筑設計咨詢單位、質量監督機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業服務，并確保服務內容的真實、準確、合法。第三方應遵守國家法律法規，嚴格按照合同約定履行義務。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的協調與管理3.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇第三方。選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質、信譽、專業能力等因素。3.2第三方協調3.3第三方管理甲乙方應對第三方的工作進行監督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。如第三方工作出現問題時，甲乙方有權要求第三方及時整改。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方的費用根據雙方約定和服務內容確定。費用應合理、透明，符合市場行情。4.2第三方支付甲乙方應按照合同約定及時支付第三方費用。支付方式、支付時間由甲乙方協商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額如第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額按照合同約定和法律法規規定執行。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協商確定，并在合同中明確。如無明確約定，第三方責任限額根據第三方收費標準和損失程度合理確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是委托與被委托的關系。第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務，甲乙方應支付第三方相應的費用。6.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和期望，確保合同順利履行。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如因第三方原因導致合同無法履行或甲乙方要求變更第三方服務的，甲乙方可以協商變更合同。7.2第三方介入的合同解除如第三方嚴重違反合同約定，甲乙方有權解除合同。解除合同后，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議，可以通過友好協商解決；協商不成的，可以向政府相關部門申請調解；調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決時限雙方應自爭議發生之日起3個月內解決；如雙方同意延長，最長不超過6個月。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。第十條第三方介入的附件10.1附件清單附件清單詳見附件二。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等效力。11.2附加條款的效力附加條款是本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：歷史文化街區保護性拆遷范圍與規劃附件二：拆遷安置房屋設計方案與建筑specifications附件三：拆遷補償與安置補助費用的計算方法附件四：第三方服務單位名單與資質證明附件五：合同履行監督與質量檢查計劃附件六：爭議解決流程與時間表附件七：保密信息清單與管理規定附件一詳細要求和說明：本附件詳細列出歷史文化街區的保護性拆遷范圍和具體規劃，包括拆遷區域的邊界、拆遷建筑的分類、拆遷期限等。附件二詳細要求和說明：本附件提供拆遷安置房屋的設計方案和建筑規格，包括房屋的面積、戶型、結構、材料等。附件三詳細要求和說明：本附件詳細說明拆遷補償與安置補助費用的計算方法，包括補償標準的制定、計算公式等。附件四詳細要求和說明：本附件列出第三方服務單位的名單和資質證明，包括單位名稱、服務內容、資質證書等。附件五詳細要求和說明：本附件詳細制定合同履行監督與質量檢查計劃，包括監督機構、檢查頻率、問題處理流程等。附件六詳細要求和說明：本附件規定爭議解決流程和時間表，包括爭議解決的途徑、時限、相關機構等。附件七詳細要求和說明：本附件列出保密信息清單和管理規定，包括保密信息的范圍、保密義務、泄露后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.第三方未按合同約定提供服務或服務不符合約定。3.甲乙方未按時支付第三方費用。4.第三方未按時完成工作任務。違約責任認定標準：1.根據合同約定和法律法規規定，確定違約責任。2.違約方應承擔相應的違約責任，包括繼續履行、賠償損失等。3.違約責任的認定和處理應遵循公平、合理、原則。示例說明：如果甲乙方未按合同約定提供拆遷范圍內的建筑物信息，導致第三方無法按時提供設計方案，則甲乙方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.歷史文化街區：指由政府認定并實施保護的，具有特殊歷史、文化、科學、藝術價值的地塊和建筑群。2.保護性拆遷：為了保護歷史文化街區，對歷史文化街區內的建筑物、構筑物及其他附屬設施進行有計劃的搬遷和拆