1.1.1項目名稱：某驛站旅游服務區(qū)建設項目法人代表：xx（團長)1.1.3項目建設地點：217國道與進十四團公路交匯處昆崗驛站創(chuàng)業(yè)園內(nèi)1.1.6項目報告編制單位：某某設計研究院有限公司（1）項目建設規(guī)模：建設昆崗驛站綜合服務區(qū)及室外配套設施，項目占車場6291㎡，小車停車場1566㎡，加1十四團位于塔里木河上游，塔克拉瑪干沙漠北緣，東臨沙雅縣，西接第一師十一團、十三團，南鄰塔克拉瑪干大沙漠，北瀕阿克蘇市，地跨阿克蘇、沙雅兩％，2本可行性研究報告對項目建設的背景、必要性、建設地址、建設內(nèi)容及規(guī)模和建設條件等進行研究，工程投資的估算按國家現(xiàn)行的財稅政策及建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)對項目的財務經(jīng)濟效益進行分析，并提出可行性研究的結論和意區(qū)旅游局通過多方努力，不失時機地開展工作，新疆旅游產(chǎn)業(yè)地位得到進一步提高。自治區(qū)黨委、政府高度重視發(fā)展旅游業(yè)，在承辦全國旅游工作座談會上，自治區(qū)也成功樹立了新疆旅游業(yè)的整體形象，大大提升了我區(qū)旅游業(yè)地位，并通過大膽創(chuàng)新抓好各地州對旅游業(yè)的高位推進。抓宣傳，拓市場樹形象，自治區(qū)旅游業(yè)大力抓好和做好國內(nèi)外旅游宣傳促銷推介，每次促銷都大力推介了自治區(qū)豐富的旅游資源和旅游業(yè)發(fā)展的良好態(tài)勢。積極做好疆內(nèi)媒體的宣傳引導工作，使社會各界都來關注旅游，強勢樹立起新疆旅游業(yè)的良好形象。抓好疆內(nèi)以旅游節(jié)慶聯(lián)合拓展旅游市場，2004年在新疆舉辦了西北五省區(qū)及西藏自治區(qū)參3點規(guī)劃建設和全國旅游優(yōu)秀城鎮(zhèn)驗收、旅游市場整頓、旅游安全、旅游行風與精余次，堅持求真務實，了解實情，研究新情況，提出新辦法，解決新問題。大力加強干部隊伍建設和提高旅游從業(yè)人員素質(zhì)，積極推進職能轉變和管理創(chuàng)新。同時，重點抓了旅游基礎設施建設和旅游規(guī)劃，共完評定工作，加快了旅游景區(qū)的投資建設步伐，并且扎實抓好旅游市場秩序，為自兵團關于做好2014年兵團促進服務業(yè)發(fā)展專項資金項目申請的通改電（2014）2號文件發(fā)行為本項目的建設給予大力支持，為本項目實施提供有某市商務（旅游）工作會議指出：旅游業(yè)作為先導產(chǎn)業(yè)，對解決“三農(nóng)”問題有獨特的作用。為此，第一師2014年重點做好以下工作：一是制定師市“農(nóng)家樂”旅游發(fā)展規(guī)劃并組織實施，力爭年內(nèi)建成二十家“農(nóng)家樂”旅游景點。二是加強塔里木多浪湖、祥龍湖、千鳥湖三個國家AAA級景區(qū)和三團科技連“國家農(nóng)業(yè)旅游示范點”旅游配套設施建設，凸現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益。三是充分挖掘旅游資源，力爭一批團場跨入“國家農(nóng)業(yè)旅游示范點”行列。四是與師市各部門積極協(xié)調(diào)，籌備某市首屆屯墾文化旅游節(jié)，著力打造軍墾文化品牌。四是加強對師屬旅游企業(yè)、景點、旅游飯店、旅行社門市部的日常監(jiān)督管理，成立師市首家旅行社，指導師黨校賓館和阿拉爾市迎賓館分別爭創(chuàng)“國家二星級旅游飯店”和4擬建項目建設場址位于217國道與進十四團公路交匯處昆崗驛站創(chuàng)業(yè)需要的水、電供應和通訊條件良好，項目依托十四團旅游資源及充分發(fā)揮旅游服工程設計內(nèi)容只要將圍繞功能區(qū)內(nèi)的建設內(nèi)容進行總圖布置、建筑、結構設施工期間的噪聲和揚塵；設計方案考慮了污染治理措施，在工程建設中需要認真節(jié)約能源是我國的一項基本國策，能源是發(fā)展國民經(jīng)濟，改善人民生活的重要物質(zhì)基礎，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展，人民生活水平的提高，全國建筑能耗呈穩(wěn)步上升趨勢，加大了我國的能源壓力，制約著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，因此降低建筑能51、政府主導作用薄弱,改革開放二十多年來,十四團的旅游業(yè)初期,旅游業(yè)要向全疆先進地區(qū)靠攏,要做的工作還很多,需要政府的大力支持和進一步加強政府的主導作用,即政策主導,資金主導和發(fā)展方向主導,由于對旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位模糊不清,沒有確立旅游觀的思想,尚未形成較為完整和科學的旅游業(yè)發(fā)展思路,因而往往在旅游業(yè)發(fā)展中所出現(xiàn)的政策優(yōu)惠問題,資金的安排員的配置、旅游業(yè)的發(fā)展方向、宣傳促銷等方面都支持不多，從而影響了當?shù)芈脤W開辦了旅游專業(yè),為某市及旅游資源豐富的團場旅游業(yè)發(fā)展輸送了一批旅游人才,但總的來說,質(zhì)量欠佳,無論從政治思想、業(yè)務素質(zhì)、管理、實踐技能等方面來看,高質(zhì)量的人才仍然不夠,加之目前培養(yǎng)的數(shù)量也遠遠不能滿足需要,因而表現(xiàn)出旅游業(yè)人力資源總量和后備力量都明顯不足,這一點從某種程度上嚴重影響迅速落實項目建設資金，同時，在具體建設過程中，應加強成本控制和建設管理杜絕浪費和挪用現(xiàn)象的發(fā)生，積極爭取援建資金，自覺主動接受各審批部門的過6項目的建設無論是從產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)域規(guī)劃還是服務設施和規(guī)模、市場需求等方面分析，其投資建設都是十分必要，尤其是對第一師及十四團片旅游事業(yè)的發(fā)7住、吃、購、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動對經(jīng)濟社會的加快發(fā)展有著巨大的帶動和促進作用，據(jù)專家分析，一個人的一次外出旅游活動，為其直接服務的部門有效益最明顯的行業(yè)。依托于旅游可以發(fā)展帶動各種類型不同的制造業(yè)和服務性行近幾年來，隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，旅游人數(shù)劇增，自駕游越來越普及，特別是黃金周和節(jié)假日進入風景區(qū)的車輛越來越多，旅游景區(qū)各大出入口車輛擁擠不堪，經(jīng)常造成交通癱瘓，甚至旅游車輛都無法運行，嚴重阻礙了風景區(qū)旅游業(yè)的正常發(fā)展。問題的存在，不僅給游客帶來負面影響，還對風景區(qū)環(huán)境和風景資源造成影響和破壞。因此，解決風景區(qū)內(nèi)的交通瓶頸問題，樹立風景區(qū)良縱觀全國知名風景名勝區(qū)的經(jīng)驗，只有在旅游鎮(zhèn)外圍建設相應規(guī)模的旅游基旅游基礎設施建設項目，包括停車場、服務中心及換乘中心等配套設施。游配套完善旅游服務設施已經(jīng)成為形勢發(fā)展的必需。十四團旅游設施建設規(guī)模還不夠，建設停車場以及特色服務設施，是旅游配套設施的完善和旅游服務水平的提在旅游業(yè)發(fā)展過程中,影響經(jīng)濟效應的因素很多，影響旅游業(yè)經(jīng)濟效應的因8素主要有以下幾個方面:旅游者在旅游地消費的金額決定著對經(jīng)濟效應影響的大小。旅游者在旅游地消費的金額越多,對當?shù)氐慕?jīng)濟效應越明顯，所以,旅游消費是本因素,也是關鍵因素。十四團大力發(fā)展旅游項目，對當?shù)鼐用窦笆膱F財政收數(shù)量，大量旅游者的涌入對團場及小城鎮(zhèn)發(fā)展提出了新的需求，直接推動了城鎮(zhèn)建設品質(zhì)的提升。通過旅游的發(fā)展，很多團場及小城鎮(zhèn)的環(huán)境得到了優(yōu)化，基礎設施和公共服務體系進一步完善，老舊街區(qū)得到改造，形成了一批具有文化特色的新型旅游休閑街區(qū)。還有一些資源枯竭型城鎮(zhèn)通過旅游業(yè)的發(fā)展成功實現(xiàn)轉城鎮(zhèn)化是旅游業(yè)發(fā)展的重要動力，旅游者的流動中有很大比例是從城鎮(zhèn)到鄉(xiāng)村的流動。2012年，我國城鎮(zhèn)居民國內(nèi)旅游鎮(zhèn)居民到農(nóng)村地區(qū)的大規(guī)模旅游，能夠為鄉(xiāng)村帶來大量的資金和信息，提高鄉(xiāng)村人口素質(zhì)，能夠彌補鄉(xiāng)村各種資本的不足，有效地縮小鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的發(fā)展差距，推動城鄉(xiāng)間的統(tǒng)籌發(fā)展。第一師十四團屬于邊遠團場,經(jīng)濟發(fā)展相對落后。隨著旅游業(yè)的發(fā)展，豐富的勞動力資源得以充分發(fā)揮，全團直接從事旅游經(jīng)營服務的9商戶逐漸增多，在新型產(chǎn)業(yè)化的推進中，旅游業(yè)還能以其優(yōu)化軟硬環(huán)境、提升區(qū)域品牌、提供流動性市場等功能，在農(nóng)村地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中起到孵化和加速作用，從而有利于推進城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)的一體化布局以為大量過往旅客及所用車輛進行維修及加油加氣和洗車住宿服務。第一師十四糖量高達50%—80%，藥食兼用，是國家農(nóng)業(yè)部確認的“國家要品種有““天山大棗”（即灰棗）、“金絲棗”，依托十四團紅棗優(yōu)勢，項抓機遇，正積極規(guī)劃一師阿拉爾市的旅游業(yè)，阿拉爾市旅游局的成立，標志著一在一師阿拉爾市區(qū)域內(nèi)駐足更長時間，十四團與周邊兄弟團場聯(lián)手合作，整合資業(yè)發(fā)展的總體布局，以文化旅游搭臺、經(jīng)濟發(fā)展唱戲為目標，依托本地文化元素----金秋胡楊文化、大漠探險文化、昆崗古人類文化（據(jù)塔里木大學西域文化所近年來，阿拉爾市域內(nèi)的十四團、十一團相繼發(fā)現(xiàn)古人類居住的昆崗古墓葬治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府已決定將旅游業(yè)列為全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展具有優(yōu)勢和潛力的充分利用新疆的區(qū)位、資源和市場優(yōu)勢，盡快實現(xiàn)追趕型、跨越式發(fā)展，加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)，利用旅游業(yè)對相關產(chǎn)業(yè)的帶動作用促進地區(qū)經(jīng)濟的整體發(fā)展，努力實現(xiàn)從旅游資源大區(qū)向旅游強區(qū)的跨越，具有重大的現(xiàn)實意義和深遠的歷史《國務院關于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》精神為指導，實施以政府為主導、市場需求為導向的大旅游發(fā)展戰(zhàn)略。依托資源優(yōu)勢，大力開發(fā)和發(fā)展名牌旅游產(chǎn)品，最大限度地促進旅游資源優(yōu)勢向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢的轉化，增強旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動和輻射功能，把旅游業(yè)培育成為全區(qū)國民經(jīng)濟最具活力的支柱產(chǎn)出把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和《意見》提出了放寬旅游市場準入，打破行業(yè)、地區(qū)壁壘，簡化審批手鼓勵社會資本公平參與旅游業(yè)發(fā)展，鼓勵各種所有制企業(yè)依法投資旅游產(chǎn)業(yè)，調(diào)動社會各方面力量廣泛參與到旅游業(yè)發(fā)展建設中。因此，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政兵團關于做好2014年兵團促進服務業(yè)發(fā)展專項資金項目申請的通改電（2014）2號文件發(fā)行為本項目的建設給予大力支持，為本項目實施提供有本項目既是“十二五”的開局之作，也是“十二五”的重點項目，得到了當?shù)卣拇罅χС郑鶕?jù)阿拉爾市、十四團的總體工作部署，項目在十四團團領導領導小組的領導和協(xié)調(diào)下，各項工作按計劃有序進行，并且已經(jīng)取得了一定的進展。有關部門在土地收儲、交通通訊、給排水、供電、等基礎設施建設方面提景區(qū)開發(fā)建設和運營管理理念，經(jīng)驗豐富，具備一個較好的基礎，完全有能力勝4、阿拉爾市旅游企業(yè)、景區(qū)群眾對本項目建設非常關注，普遍支持，認同度高。隨著景區(qū)基礎設施改造的實施，景區(qū)旅游服務設施得到完善，旅游環(huán)境條件且價格穩(wěn)定。汽車可直接運抵。施工條件好，交通便利。景區(qū)內(nèi)水、電有保障，家工程監(jiān)理單位，質(zhì)量監(jiān)督部門、安全管理部門配套，從工程招標到工程竣工，均有專業(yè)部門服務管理，建筑市場較規(guī)范，監(jiān)督嚴格，為工程順利建設創(chuàng)造了條本項目所需的主要建筑材料，砂石、鋼筋、水泥、石灰等均在阿克蘇地區(qū)內(nèi)該項目建設得到當?shù)刂鞴懿块T的大力支持，當?shù)丨h(huán)保部門及土地主管部門通過對該項目的考察論證，認為該項目的實施有利于水、土資源的充分利用，促進生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)，無重大污染，項目建設有利于促進當?shù)亟?jīng)濟文化發(fā)展，符合特色旅游是指以邊疆特色景區(qū)建設形成的紀念地、標志物為載體，以其所承載的革命歷史、事跡和精神為內(nèi)涵，組織接待旅游者開展緬懷學習、參觀游覽的主題）；游客花費及其它。花費構成（%購物、游覽、住宿、長途交通、餐資源類型的選擇反映了游客的興趣點所在，揭示出將自然山水風光、歷史文本地市場指阿克蘇地區(qū)已及阿拉爾市各團場。主要指阿克蘇地內(nèi)的城鎮(zhèn)居動機主要為雙休日、節(jié)假日的休閑、娛樂、度假觀光。按照國際旅游經(jīng)濟統(tǒng)計資在投資推動下，交通、旅游、城建、電力等基礎設施建設得到極大改善和提高。表明本地市場旅游發(fā)展呈現(xiàn)上升勢頭。因此，就十四團昆崗驛站旅游綜合服務區(qū)而言，本地市場有著較好的基礎，是具有后發(fā)優(yōu)勢的基礎客源市場。本地市場促銷容易，重游率高，昆崗驛站旅游綜合服務區(qū)的開發(fā)能順應本地市場休閑度遠程市場既要考慮該地區(qū)的經(jīng)濟總體水平及市民的消費能力和消費結構，又②二級客源市場：以阿拉爾市和阿克蘇地區(qū)為主的省內(nèi)其它城市③三級客源市場：以對口援建的浙江省份及國內(nèi)其他省市地區(qū)入疆旅游人群從總體情況而言，國內(nèi)外旅游無論在人均花費水平還是出游率上都比上年有十四團旅游區(qū)不僅有豐厚的歷史內(nèi)涵，而且還有良好的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)美的自然風光，對長三角與珠三角地區(qū)的游客具有獨特的吸引力。因海外商務等來山的港澳臺和外籍人士，包括日本、瑞典、法國、美國和加拿大等傳統(tǒng)地區(qū)市場，這十四團位于塔里木盆地西北部，大地勢由西北向東南傾斜（塔河南岸由西南間。自然地貌屬于塔里木河沖積平原，由于長期受河流沖積和風蝕作用，形成河一是河流沖積和風積形成的平原；二是由水相侵蝕、沉積形成的河漫灘、河流故道等；三是沙漠邊緣地區(qū)，風積作用十分強烈，形成連綿的新月形沙丘.十四團位居歐亞大陸腹地，受天山山脈和塔克拉瑪干大沙漠的影響，形成典型的大陸性氣候，冬季嚴寒，夏季酷暑，光照充足，降水稀少，氣候干燥，蒸發(fā)強烈，晝夜溫差大。在全國農(nóng)業(yè)氣候區(qū)分類中劃為西北干旱農(nóng)牧氣候大區(qū)灌溉農(nóng)業(yè)亞區(qū)，屬暖溫帶極端大陸性干旱荒漠氣候。年均氣溫10.8℃,年平均相對濕度下水位可深至5~7m。在已墾范圍內(nèi)，地下水礦化度為0.1mg/L，大部分地區(qū)的地下水為弱礦化水，PH值在7~8之間，含氟量為0.5mg/L。地下水走向與地勢坡降十四團農(nóng)區(qū)主要位于塔里木河南岸，河曲凹岸的側蝕作用極其強烈，特別是％，橫交織有序，基礎設施完善、交通條件便利，符合國家和地方相關政策，與十四本項目建設場址及周邊建設條件良好，因該地區(qū)較干旱，年降雨量較少，不項目發(fā)展必須注重外部生態(tài)植被和水源涵養(yǎng)，同時加強區(qū)內(nèi)綠化建設和生態(tài)廊道系統(tǒng)建設，推廣水土保持等生態(tài)治理技術，構建和維護好物流港發(fā)展的生態(tài)本項目的建設嚴格按照國家和地方相關法律法規(guī)，項目用地符合《城市用地建設用地應選擇在陽光充足、空氣流通、場地干燥、排水通暢的地段，選址應在交通便利、環(huán)境相對安靜的地段，項目的建設要便于十四團經(jīng)濟進一步，有公路網(wǎng)絡的建設，阿拉爾市將成為重要的公路、鐵路、民航交通樞紐要塞，地理擬建項目地點位于十四團的用地，屬集中規(guī)劃區(qū)，交通便利，地理位置十分理想，街面基礎設施齊全，排水設施齊備，自來水、電力、天然氣等齊全，周邊環(huán)境良好，修建時不涉及電力、電纜等設施的搬遷，場址便利的交通條件和優(yōu)越②設計旅游產(chǎn)品交易區(qū)、紅棗文化展示區(qū)、棗鄉(xiāng)農(nóng)家樂等旅游產(chǎn)品，延伸旅①建立旅游開發(fā)管理機構，對景區(qū)進行統(tǒng)一開發(fā)與管理②將規(guī)劃項目納入南疆旅游大環(huán)線，并成為過往商務、政務、旅行人群補充④建立網(wǎng)站，開展網(wǎng)絡營銷和電子商務①設計昆崗創(chuàng)業(yè)園區(qū)的總體形象標志，全面導③加強與兵團、自治區(qū)各地的旅游機構的交流合作，與周邊城市的旅游景點市場崛起的大背景下，發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢，結合團場小城鎮(zhèn)建設，發(fā)展十四團特色旅游，是當前經(jīng)濟發(fā)展中的一個重點課題。因此，開發(fā)十四團四大景點：大漠注重昆崗驛站旅游服務區(qū)旅游規(guī)劃的整體性和連續(xù)性，以特色旅游資源、歷史文化、特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為途徑，因地制宜，對優(yōu)勢景點進行重點規(guī)劃，通過示范帶動，連點成片發(fā)展，避免一哄而上、急于求成、盲目發(fā)展。按照循序漸打造風景區(qū)特色主題游。旅游的最高境界是：人依然，物依然，事依然，但功效則迥然。通過風景區(qū)旅游小商品與風景區(qū)旅游的良性互動發(fā)展，實現(xiàn)“品牌突出意境，突出主題，通過資源整合，將分散的主題活動連點成線，逐步形實施系統(tǒng)培訓計劃，造就一批有文化、懂技術、會經(jīng)營、講誠信的旅游發(fā)展本土人才，扶植一批經(jīng)營水平高、經(jīng)濟實力強、市場信譽好、發(fā)展后勁足的旅游扶持風景區(qū)旅游協(xié)會的發(fā)展，制定經(jīng)營管理、互助合作和行業(yè)自律公約，使旅游通過風景區(qū)旅游“開拓戶”的帶動，引導周邊有積極性的團場農(nóng)戶加入旅游接待戶成立公司或與外來投資者聯(lián)合組建公司，與農(nóng)戶合作開發(fā)旅游為主要形式，公司資金與農(nóng)戶資源合股經(jīng)營旅游項目。公司主要解決旅游資金投入和市場運作技6.2旅游開發(fā)方案要描述修配等服務為一體的旅游景區(qū)建設。將“睡胡楊谷”景區(qū)按“一路、二園、三區(qū)”賞軍墾田園風光，還可感受景區(qū)內(nèi)“大漠孤煙直、長河落日圓”的壯美，甚至還大農(nóng)業(yè)；傳統(tǒng)作物種植，觀賞性較弱；遠離核心城市與消費人群；開發(fā)成本非十四團獨有。目前兵團系統(tǒng)內(nèi)，已經(jīng)形成了石河子兵團軍墾博物館、小李莊軍墾文化旅游區(qū)、阿拉爾三五九旅屯墾紀念館、五家渠將軍府、“將軍街”軍墾公園、北屯軍墾藝術體驗基地主題景區(qū)、周恩來總理紀念館、中國人民解放軍進軍和田紀念館（碑）一系列紅色旅游景點、景區(qū)已經(jīng)逐漸成熟，并成為游客了解兵十四團軍墾文化旅游塑造起步較晚、缺少典型事件與典型標志物，因此十四團正在經(jīng)濟發(fā)掘軍墾事跡為代表的旅游景區(qū)，為將來十四團紅色旅游打下堅實基擬建項目位于217國道與進十四團公路交設計創(chuàng)作中最大立意是最大限度的旅游住宿者的居住及觀賞、游玩需要，主（1）貫徹生態(tài)原則、文化原則、效益原則，力求塑造一個符合經(jīng)濟發(fā)展水平，滿足普通老百姓對吃、住、行的基本要求，又具有優(yōu)雅的環(huán)境，體現(xiàn)經(jīng)濟效項目的設計規(guī)劃本著經(jīng)濟節(jié)約，旅客住宿區(qū)與觀光游覽區(qū)合理考慮未來發(fā)展空間為設計原則，盡量保持和充分利用前提下，重點突出主體建筑物，考慮附屬設施的合理位置，重要通道符合車輛行駛和國家消防規(guī)范的要求，保持局部與整但空間利用率上較方案一稍低，棚舍功能齊全，但功能分區(qū)模糊，立面造型簡潔綜上所述，并結合建設方十四團昆崗驛站旅游服務區(qū)建設項目綜合服務樓中本工程建設地點在217國道與進十四團公路交匯處昆崗驛站創(chuàng)業(yè)園建筑物注重與周邊建筑的協(xié)調(diào)，保持和周邊建筑一致的外立面風格，擬建建筑采用徽調(diào)，建筑造型采用幾何切割手法，結合平面功能及結構特點，虛實對比強烈，建筑立體感強。立面以石材與乳膠漆為主，體塊與色彩搭配組合得當，色土多。孔磚墻體,墻厚及偏軸尺寸詳各層平面圖標注;圖中內(nèi)、2、墻身防潮：位于室內(nèi)地坪標高下0.0603、建筑外窗均為塑鋼節(jié)能窗，外窗為65系列單框雙玻塑鋼節(jié)能窗、間隔層5、門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面洞口同高，門、窗框與墻體之間的縫隙，應采用硬泡聚氨酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料堵封；并用嵌縫密封膏密封，再用填實；門為中塞口，窗漿,分倉縫間距＜1mX1m,縫寬20mm,瀝青砂漿灌縫;外墻各保溫節(jié)點應按新06J108施工;外墻±0.000以下保溫應做至冰凍線以下處,建筑物注重與周邊建筑的協(xié)調(diào)，保持和周邊建筑一致的外立面風格，建筑造240mm厚KPI粘土多孔磚建筑構造及裝修（1）抗震設防烈度為6度（0.05g抗震設防類別為丙類，不上人屋面：0.5KN/㎡、屋面恒載：0.30kN/㎡、計算剛架活載：0.2.基礎形式和基礎持力層：本工程持力層為粉質(zhì)粘土層，本層在場地內(nèi)水平方向連續(xù)，厚度穩(wěn)定，力學性質(zhì)較為均勻，可作為基礎持力層，地基承載力特4.基礎防護：擬建場地地下水對鋼筋混凝土結構弱腐蝕性。對鋼筋混凝土結構中的鋼筋有弱腐蝕性。場地土對鋼筋混凝土結構有中腐蝕性，對鋼筋混凝土6.基礎施工完畢，應及時清理基坑，嚴格按施工操作規(guī)程用無侵蝕性素土分土多。孔磚墻體,墻厚及偏軸尺寸詳各層平面圖標注;圖中內(nèi)、外墻2、墻身防潮：位于室內(nèi)地坪標高下0.0605、結構形式及抗震措施:綜合服務樓為一層磚混結構，抗震措施：6、本工程粘土磚強度≥A5；一層砂漿強度為M7.5。1（h）生活給水管道采用無規(guī)共聚聚丙烯PP-R冷、1（2）管材：室內(nèi)明裝排水管及管件采用建筑排水用硬聚氯乙烯排水管，承插粘接，埋地排水管道及出屋面通氣管道采用柔性機制鑄鐵管，卡箍和橡膠套連2.《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB3.《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-20114.《建筑照明設計標準》GB50034-20045.《建筑防雷設計規(guī)范》GB50057-20106.《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2001廣場空間才親切舒適。特色產(chǎn)品市場及廣場應根據(jù)所在位置，確定不同的空間環(huán)境組合，一味求大，是不可取的。從周圍整體環(huán)境出發(fā)，在整個步行街設置了幾布置了樹木、草坪、噴泉、雕塑和休息座椅等小品。人們除了購物活動外，還可以進行社會交往、文化交流，使不同職業(yè)的人們在廣場上得到多重的物質(zhì)、精神草坪和硬鋪裝占主體的廣場中，硬鋪裝吸熱，而草坪又不能遮擋陽光。試想夏天建設內(nèi)容包括地址平整、水泥砼加鋪，排水工程，設置標志牌、停車線。設停車場周邊設置排水溝。結構層為：素土夯實，10cm厚碎礫石碾壓密實，30cm厚粗砂墊層；面層做法視具體的景區(qū)環(huán)境特色選擇12cm厚C20砼面或水泥地嵌（3）罐體的焊縫應進行X射線無損傷檢（5）罐體的靜電接地見電氣專業(yè)的設計圖紙，靜電接地處應待電氣專業(yè)配（6）本設計輸油及通氣管線均采用無縫鋼管焊接（7）埋設在地面下的輸油、通氣管線及儲油罐在除銹刷兩遍三層玻璃絲布，四遍環(huán)氧樹脂漆的防腐，明設管路在除銹刷兩遍防銹漆后刷銀粉（13）儲油罐防漂浮直埋時，有腐蝕性土或地下水位較（14）操作井采用磚混結構，內(nèi)側與底部貼不發(fā)火花（16）通氣管在圍堰內(nèi)安裝，管口高出地面4m以經(jīng)營管理區(qū)。站區(qū)設有15米寬的進、出口各一個，由主入口進入站內(nèi)部加氣站氣區(qū)位于站區(qū)中部的開闊地帶，緊鄰進、出站口；在出站口即站區(qū)西側為一層站房。各功能區(qū)相對獨立，減少了彼此的干擾，這樣布置既方便了管理又減少了安消防設計遵循：“預防為主，防消結合”的消防工作方針，采用可靠的防火本建筑具有“防、消、救”的能力，建筑、結構、給排水、通風、電氣幾個專業(yè)綜合設防，從總體、單體、防火、交通疏散、滅火等各個角度全面考慮，以確保1室外消防用水由市政自來水直接供給，從城鎮(zhèn)給水管道接入一根DN110引入能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎。在當今世界，能源和環(huán)境，是全人類共同我國正處在經(jīng)濟發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的加快，能源需求將大幅度上升。我國能源正面臨以下嚴峻的形勢：一是儲量嚴重不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠低于世界先進水平，我國的能源利用效率目前僅導致環(huán)境污染嚴重；四是大量進口石油嚴重威脅國家的經(jīng)濟安全。能源大量消耗節(jié)能是解決我國能源問題的根本途徑，是當前經(jīng)濟工作的一項緊迫任務，是全面落實科學發(fā)展觀的本質(zhì)要求。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認識加強節(jié)能工把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強有力的措施，努力實現(xiàn)“十二五”節(jié)《綜合能耗計算通則》GB/T2589源法》以及國務院、國家發(fā)展改革委、兵團、兵團發(fā)展改革委等頒布的一系列節(jié)B、依據(jù)中國節(jié)能技術政策大綱、綜合能耗計算通則、公共建筑節(jié)能設計標準等用能標準以及本項目的實際情況，相應釆用合理的節(jié)能技術措該項目主要消耗電力、自來水、釆暖供熱兩種能源，在項目擬建地區(qū)目前的算范圍規(guī)定，綜合能耗計算的能源種類和計算范圍規(guī)定，綜合能耗計算的能源指本建設項目直接耗能主要是電力耗能，間接耗能主要是通過車輛的汽油消123水各專業(yè)工藝系統(tǒng)合理布置管系，使其簡捷，管系支吊架位置、型式、荷重合工藝系統(tǒng)的主要管道，選用合理的介質(zhì)流速和參數(shù)，確定管道規(guī)格，以免壓主要包括電氣設備發(fā)生漏電、短路等引起觸電傷人和火災事故，自然因素造本項目建設地點位于217國道與進十四團公路交匯處昆崗驛站創(chuàng)業(yè)園內(nèi)，經(jīng)調(diào)查建設地點環(huán)境質(zhì)量基本良好。綠化帶建設主要目（3）加工蔬菜要在大洗菜池里反復漂洗，防止農(nóng)（5）食堂工作人員做飯前要洗手，用專用工具做飯，公用餐具要做到一洗二（7）積極做好預防和控制食品中毒工作，一旦發(fā)生食物中毒應立即向當?shù)匦l(wèi)保持宿舍清潔。施工現(xiàn)場施工垃圾及時處理，做好文明施工。職工食堂始終保持衛(wèi)生清潔，定期采取消毒措施，一定做到防蠅防蚊防鼠，并保持四周衛(wèi)生，不得保障食品衛(wèi)生，保證所有食物疏菜新蘚，根據(jù)經(jīng)驗保證當日采購當日消費，同時開啟冰箱對肉類進行冷藏；食堂要采取一定的封閉措施，掛好紗網(wǎng)，同時廁所四面及頂部必須用紗網(wǎng)密封，防鼠防蠅防蚊，改善食4、醫(yī)療保健。工地設醫(yī)藥衛(wèi)生室，根據(jù)工人數(shù)量配置專業(yè)人員值班，夏季施工要確保衛(wèi)生室24小時開啟，配備一些常用藥品和一些器械，做好日常工人本項目執(zhí)行防治污染設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的驛站創(chuàng)業(yè)園內(nèi)。項目場址地勢相對平坦，道路寬闊、環(huán)境優(yōu)美、空氣潔凈、交本項目所在地大氣、水體、地貌、土壤等自然條件良好，詳細情況需進行環(huán)在項目的建設和運營過程中對草地、水土保持等生態(tài)環(huán)境有一定影響，應注本項目的建設對所在地居民生活、文化教育衛(wèi)生、風俗習慣等社會環(huán)境沒有項目周圍無名勝古跡、風景區(qū)、自然保護區(qū)，因此，本項目對特殊環(huán)境沒有綜上所述，本項目所在區(qū)域環(huán)境空氣指標均以達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標本項目對環(huán)境的影響主要分為施工期間對環(huán)境的影響及運行期間對環(huán)境的本項目在建設期需使用大量的車輛和施工機械，對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以鋁質(zhì)等材料、安裝設備等作業(yè)過程和施工時所使用的施工機械和車輛產(chǎn)生施工噪本項目施工期間會產(chǎn)生廢氣、粉塵，施工期的廢氣來自二個方面：機動車輛及大型施工機械燃油。各種汽車及大型施工機械均以柴油或汽油為燃料，油的燃燒將產(chǎn)生大量的有害氣體和懸浮固體顆粒，有害氣體的成分是一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛化合物和烯烴類。粉塵為土方開挖、建筑材料砂石、水泥和石灰的運輸裝卸過程中產(chǎn)生的揚塵及各種運輸車輛頻繁出入產(chǎn)生的降塵，尤其在本項目在建設期將產(chǎn)生大量的建筑垃圾和生活垃圾，包括棄土、石塊、混凝土塊、碎磚、廢木材、廢管道及砂石等，長期堆放會嚴重影響施工區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)本項目排出污水的污染源主要為生活污廢水，主要來源于旅客住宿及工作人本項目垃圾污染源主要為生活垃圾，生活垃圾主要是游客及工作人員的生活本項目粉塵、廢氣污染源主要指項目區(qū)裝卸作業(yè)區(qū)域機動車輛在裝卸過程中本項目對環(huán)境的保護措施影響主要分為施工期間的環(huán)境保護措施及運行期加強施工期間的環(huán)境管理，實行清潔生產(chǎn)，杜絕粗放式施工，應盡可能合理2.加強施工期設備的運行管理，要按照國家環(huán)境噪聲污染防治條例的有關規(guī)建設單位、施工單位、施工工期、舉報電話、防止揚塵污染現(xiàn)場監(jiān)督員姓名及有2.為減少粉塵對周圍環(huán)境的影響，應在施工現(xiàn)場采取架設圍欄、灑水等防塵本項目產(chǎn)生的固體廢棄物定期用專用的封閉垃圾車輛，將其運往城鎮(zhèn)指定的本項目污水主要為生活污水，無有毒有害物排放，項目建成后實行雨、污分流，生活污水排放應符合《污水綜合排放標準》三級標準，經(jīng)場區(qū)污水管網(wǎng)排放本項目所產(chǎn)生的生活垃圾采取垃圾分類的方式進行處理，對無回收再生價值垃圾，采取定期定點由市政有關部門及時處理，通過簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負責清運；對可回收再生的垃圾通過專業(yè)廢品回收部門及時收集清運，不會對本項目機電設備均已做防噪聲處理，對于駛入的機動車輛禁止鳴笛，且采用（2）項目區(qū)內(nèi)各個車間相對獨立,建設有特色的公用綠地,加工廠綠化率達（3）為營造良好的旅游環(huán)境，在基地周圍加入大面積綠化用地，結合城鎮(zhèn)四季常青為原則。道路綠化以喬木為主，可搭配低矮的灌木和花卉級的綠地結合本項目采用噴播植草措施或漿砌片石等工程措施確保新增路基邊坡的穩(wěn)定，防止水土流失。全面規(guī)劃向，項目區(qū)的排水系統(tǒng)，合理疏導雨水徑流向，避免匯本項目總體布局從環(huán)境的角度給予了充分考慮，在堅持“三同時”的原則基（一）本項目主要工程內(nèi)容是房屋建設，工程在施工期會對（二）項目投入使用后，營運期廢水主要來自職水，產(chǎn)生的廢水經(jīng)統(tǒng)一收集后，經(jīng)檢查井并排入沉淀池處理。處理后的廢水符合（三）生活垃圾送到指定垃圾場處置，固體廢棄物集中收期有檢查，質(zhì)量有保證，竣工有驗收，運行管理工作有效益，使投資能發(fā)揮最大（1）項目的立項決策、資金籌措、工程設計、招標投標、施工設工程質(zhì)量的通知”要求建立落實項目法人責任制，工程質(zhì)量終身負責制。實行招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制和竣工驗收制，保證工程質(zhì)量，盡快發(fā)揮組織和協(xié)調(diào)有關部門對建設項目進行設計、施工、監(jiān)理、投資審查和其他管理工作；對項目執(zhí)行情況及資金使用情況進行檢查、監(jiān)督；對項目竣工組織驗收和評項目法定代表人、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，要按合同《建設項目可行性研分報告增加投標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》及《關于進招標，擇優(yōu)選擇符合資質(zhì)要求的監(jiān)理、設計、施工、材料設備供應單位、招標采工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準》規(guī)定，在兵團有關部門的監(jiān)督下，按照國家將委托有相應資質(zhì)的監(jiān)理機構，依據(jù)監(jiān)理機構，依據(jù)監(jiān)理合同，對工程建設的質(zhì)量、進度、投資、安全進行嚴格的監(jiān)理和控制，保證各方旅行建設合格，確保工該項目的勘察、設計、施工、設備材料采購和工程監(jiān)理都要依據(jù)《合同簽訂書面合同，各類合同都要有明確的質(zhì)量與進度要求，權力與義務，履約擔保工程完工后，建設單位依據(jù)《建設項目竣工驗收辦法》按照設計圖紙、驗收規(guī)范和政府規(guī)定對門診樓工程進行驗收，及時提出驗收報告，做好項目的竣工驗保障資金專款專用，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理運用，按照國家責任追究制度執(zhí)行，制定嚴格的資金管理辦法。在建設銀行設立專項賬戶，并制定專人管理，定期進行根據(jù)實際狀況，結合換資源，人文地理條件，統(tǒng)籌兼顧，合理布局。在詳細的調(diào)查研究之后，委托有相應資質(zhì)的設計單位作全面的才察后設計出施工圖，組織各級專家會審確定最終的施工圖，確保經(jīng)濟、使用、安全可靠、功能齊全、布建立嚴格的工程質(zhì)量管理辦法，簽訂施工合同書，委托監(jiān)理公司派有資質(zhì)的監(jiān)理人員進行全過程監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)不符合施工規(guī)范的工程，有權要求改正，嚴重者建立工程質(zhì)量日檢制度，由施工單位，監(jiān)理部門，建設單位三方執(zhí)行。監(jiān)理安全生產(chǎn)管理制度，有潛在事故安全和重大人員傷亡可能的，必須立即制止和整改，監(jiān)理綜合治理管理責任制度，必須同建設單位簽訂責任書，加強人員的安全準備工作：編報項目建議書及批復，編制可行性研究報告及評估、論證、批為加快建設進度，縮短建設周期，各階段工作應盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。項目建設期以項目批復時間為基準，周期一年，詳見項目實施進度12341234依據(jù)《工程建設項目可行性研究報告附加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)12.3招標組織形式與招標方式此次招標組織形式為委托招標，委托具有中央投資項目招標代理資格的單位本工程估算根據(jù)《某驛站旅游服務區(qū)建設項目可行性研究報告》設計方案的（1）項目建設規(guī)模：建設昆崗驛站旅游綜合服務區(qū)及室外配套設施，項車場6291㎡，小車停車場1566㎡，加項目投資估算內(nèi)容為基礎設施土建工程費用、安裝費用、其它費用及基本預本工程估算為《某驛站旅游服務區(qū)建設項目可行性研究報告》設計方案編制本工程估算工程量計算根據(jù)《某驛站旅游服務區(qū)建設項目可行性研究報告》（5）環(huán)境影響咨詢服務費：執(zhí)行國家計委、國家環(huán)保局《房[2001]500號《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標（2）申請兵團旅游補助資金本工程所實施的基礎設施建設和生態(tài)環(huán)境保護項目，建成后將極大地改善對外交通條件，使景區(qū)旅游環(huán)境得到很大的改善，極大地提高景區(qū)的吸引能力和客農(nóng)業(yè)等相關行業(yè)的發(fā)展，增強十四團經(jīng)濟實力，使旅游業(yè)成為十四團經(jīng)濟發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)和重點產(chǎn)業(yè)，提高十四團各個景區(qū)的景觀質(zhì)量，為旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供良好的旅游環(huán)境、經(jīng)濟收入和創(chuàng)匯能力等條件，也為投資者創(chuàng)造了良好的投資民增加了收入又可以促進農(nóng)副業(yè)及土特產(chǎn)品的發(fā)展，這又會進一步豐富旅游商品的供給。群眾既增加了收入，又能得到更好的教育，使國民素質(zhì)將進一步得到提高。總之，該項目建設符合國家和地方的經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，符合行業(yè)規(guī)劃，對于促進阿拉爾農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展具有積極作用，因此，項目的建設具有良好的社會3、本項目屬服務項目，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，繳納營業(yè)稅本項目實施后，十四團昆崗驛站旅游服務區(qū)的旅游環(huán)境、基礎設施將明顯改住宿收入、娛樂收入、購物收入及其他收入的增長，本次測算以該項目實施后為2、門票消費、購物消費、其他消費所需要的服務人員（工資和福利）按每項目建成后運營期間產(chǎn)生的污水經(jīng)處理后對周圍環(huán)境影響均不大。因此，本項目該項目首先取得了良好的政策環(huán)境，團里的態(tài)度及協(xié)作支持將有利于后期工所以從外因方面看，項目能夠很好的相互適應，并不會出現(xiàn)什么沖突，相互該項目工程是一項"德政"工程、"民心"工程，符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定和社會消費水平及生活質(zhì)量不斷提高的要求，社會效益明顯。其建設實施可進一步強阿拉爾食品加工服務，不僅有利于群眾身心健康、提高人口素質(zhì)、改善人民生活水平，而且對促進阿拉爾經(jīng)濟發(fā)展，提高群眾的生活質(zhì)量，體現(xiàn)黨的富民政策，密社會穩(wěn)定風險，廣義上是指一種導致社會沖突，危及社會穩(wěn)定和社會秩序的可能性，是一類基礎性、深層次、結構性的潛在危害因素，對社會的安全運行和健康發(fā)展會構成嚴重的威脅。一旦這種可能性變成現(xiàn)實性，社會風險就會轉變成公共危機。廣義的社會風險是一個抽象的概念，它涵蓋了生態(tài)環(huán)境領域、政治領域、經(jīng)濟領域、社會領域和文化領域的各種風險因素。在狹義上，社會風險是指由于所得分配不均、發(fā)生天災、政府施政對抗、結社群斗、失業(yè)人口增加造成社會不安、宗教糾紛、社會各階級對立、社會發(fā)生內(nèi)爭等社會因素引起的風險，僅先期研判、先期介入、先期化解，在了解民情、反映民意、力的基礎之上，實現(xiàn)科學決策、民主決策、依法決策，切實維護最廣大人民群眾在建設過程中，社會穩(wěn)定風險衍生于相關利益群體對征地項目的抗拒，這種所造成的影響社會穩(wěn)定的風險進行界定，應認真分析征地實施后群眾可能引發(fā)的異議、遭遇到的損失或不適，這些異議、損失或不適即為引起不穩(wěn)定的風險。該