國有土地房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方依法享有其名下位于____________________的國有土地使用權及地上建筑物（以下簡稱“標的物”），現出賣方同意將標的物出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地使用面積為____________________平方米，地上建筑物建筑面積為____________________平方米。

1.2標的物土地使用權證號：____________________，房屋所有權證號：____________________。

1.3標的物現狀為____________________（如：毛坯房、裝修房等）。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方支付總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起____________________日內支付完畢。

2.4支付方式：買受方應按照本合同約定的時間和比例，通過銀行轉賬或現金支付方式向出賣方支付款項。

三、交付時間及方式

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物交付給買受方。

3.2交付方式：出賣方應將標的物交付給買受方，并確保標的物符合合同約定的交付條件。

四、標的物權利義務

4.1出賣方保證標的物權屬清晰、無抵押、無查封，并承擔因標的物權屬問題產生的法律責任。

4.2出賣方保證標的物符合國家有關建筑、消防、環保等法律法規的要求。

4.3買受方在標的物交付后，依法享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應依法承擔標的物交易過程中產生的稅費。

5.2本合同項下稅費的具體承擔方式，雙方應按照國家相關法律法規的規定，在合同附件中予以明確。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件

2.標的物房屋所有權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.稅費承擔明細表

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方依法享有其名下位于____________________的國有土地使用權及地上建筑物（以下簡稱“標的物”），為保障出賣方權益，現出賣方同意將標的物出售給買受方，并引入丙方作為第三方參與本合同，共同保障本合同的履行。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地使用面積為____________________平方米，地上建筑物建筑面積為____________________平方米。

1.2標的物土地使用權證號：____________________，房屋所有權證號：____________________。

1.3標的物現狀為____________________（如：毛坯房、裝修房等）。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方支付總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起____________________日內支付完畢。

2.4支付方式：買受方應按照本合同約定的時間和比例，通過銀行轉賬或現金支付方式向出賣方支付款項。

三、第三方責任

3.1第三方負責對標的物的權屬、抵押、查封等情況進行核實，確保標的物的權屬清晰，并承擔因標的物權屬問題產生的法律責任。

3.2第三方負責監督本合同的履行，確保買受方按照約定支付款項，并協助出賣方收回全部款項。

四、甲方的權利與利益

4.1出賣方在合同履行過程中，有權要求第三方定期提供標的物權屬及款項支付情況的報告。

4.2出賣方有權在買受方未按約定支付款項的情況下，要求第三方采取必要措施保障出賣方的權益。

4.3出賣方有權在標的物交付前，要求第三方對標的物進行驗收，確保標的物符合合同約定。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方在未支付全部款項前，不得擅自處分標的物或將其抵押、查封。

5.3若買受方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成出賣方損失的，應承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件

2.標的物房屋所有權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.第三方資質證明文件

5.稅費承擔明細表

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于確保標的物的權屬清晰，監督合同履行，保障出賣方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方，強化自身權益保障，降低交易風險，確保標的物順利交付。本合同在保障甲方權益的同時，也對乙方的違約行為進行了限制，有利于維護市場秩序，促進交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方名下位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的物”），為保障買受方的權益，現買受方同意與出賣方及第三方達成協議，共同完成交易。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，商鋪面積為____________________平方米，包含土地使用權及地上建筑物。

1.2標的物土地使用權證號：____________________，房屋所有權證號：____________________。

1.3標的物現狀為____________________（如：毛坯房、裝修房等）。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方支付總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起____________________日內支付完畢。

2.4支付方式：買受方應按照本合同約定的時間和比例，通過銀行轉賬或現金支付方式向出賣方支付款項。

三、第三方責任

3.1第三方負責對標的物的權屬、抵押、查封等情況進行核實，確保標的物的權屬清晰，并承擔因標的物權屬問題產生的法律責任。

3.2第三方負責監督本合同的履行，確保出賣方按照約定交付標的物，并協助買受方完成標的物的接收和驗收。

3.3第三方負責協調買賣雙方在交易過程中可能出現的爭議，并盡力促成雙方達成一致意見。

四、乙方的權利與利益

4.1買受方有權在合同履行過程中，要求第三方提供標的物權屬及交付情況的報告。

4.2買受方有權在標的物交付前，要求第三方對標的物進行驗收，確保標的物符合合同約定。

4.3買受方有權要求出賣方在合同履行過程中提供必要的服務和支持，如物業管理、設施維護等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若出賣方未按約定支付款項，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2出賣方在未收取全部款項前，不得擅自處分標的物或將其抵押、查封。

5.3若出賣方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成買受方損失的，應承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件

2.標的物房屋所有權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.第三方資質證明文件