分期售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房地產，現甲方同意將該房地產出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、標的物及價格

1.標的物：位于________________________的房地產（以下簡稱“標的物”）。

2.標的物面積：________________________平方米。

3.標的物價格：人民幣________________________元整。

二、付款方式

1.乙方同意按照以下分期付款方式支付房款：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

（2）分期付款：乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付分期付款人民幣________________________元整，具體支付時間及金額如下：

（3）尾款：乙方于標的物交付之日起________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣________________________元整。

2.甲方應在每期付款到賬后，向乙方出具相應的收款憑證。

三、標的物交付

1.甲方應于本合同約定的標的物交付日期前，將標的物交付給乙方。

2.標的物交付時，乙方應按照本合同約定的方式驗收標的物。

3.標的物交付后，甲方應將標的物的相關權屬證明文件及鑰匙等交付給乙方。

四、稅費承擔

1.本合同約定的標的物價格中，已包含甲方應繳納的稅費。

2.乙方在購買標的物時，應按照國家法律法規的規定，自行承擔相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的_________%。

2.乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

3.雙方如因不可抗力導致本合同無法履行的，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房地產，現甲方同意將該房地產出售給乙方，乙方同意購買。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。甲乙雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、標的物及價格

1.標的物：位于________________________的房地產（以下簡稱“標的物”）。

2.標的物面積：________________________平方米。

3.標的物價格：人民幣________________________元整。

二、付款方式及丙方擔保責任

1.乙方同意按照以下分期付款方式支付房款：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣________________________元整。

（2）分期付款：乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付分期付款人民幣________________________元整，具體支付時間及金額如下：

（3）尾款：乙方于標的物交付之日起________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣________________________元整。

2.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定履行付款義務的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.丙方擔保責任包括但不限于：

（1）在乙方逾期付款的情況下，丙方應立即代為支付逾期款項，并按照逾期付款金額的_________%向乙方收取違約金。

（2）如因乙方原因導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

三、標的物交付

1.甲方應于本合同約定的標的物交付日期前，將標的物交付給乙方。

2.標的物交付時，乙方應按照本合同約定的方式驗收標的物。

3.標的物交付后，甲方應將標的物的相關權屬證明文件及鑰匙等交付給乙方。

四、稅費承擔

1.本合同約定的標的物價格中，已包含甲方應繳納的稅費。

2.乙方在購買標的物時，應按照國家法律法規的規定，自行承擔相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物總價款的_________%。

2.乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

4.雙方如因不可抗力導致本合同無法履行的，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在合同履行過程中，如出現以下情況，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）乙方逾期付款超過________個工作日；

（2）乙方提供虛假身份證明文件或隱瞞標的物瑕疵；

（3）乙方未按照約定履行標的物驗收義務。

2.乙方在合同履行過程中，如出現以下情況，甲方有權要求乙方承擔相應責任：

（1）乙方擅自改變標的物的用途或結構；

（2）乙方未按照約定使用標的物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按照約定履行付款義務，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。丙方的介入有助于維護甲乙雙方的利益，促進房地產交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，享有對標的物的所有權和處分權。甲方主導合同，旨在確保交易的安全、高效，維護自身的合法權益。甲方通過設定嚴格的違約責任、限制條款等，保障自身在交易中的主導地位，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（出租人）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“租賃物”）的房產，現甲方同意將該租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租。為保障乙方的租賃權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃義務提供擔保。甲乙雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物及租金

1.租賃物：位于________________________的房產（以下簡稱“租賃物”）。

2.租賃物面積：________________________平方米。

3.租賃物租金：人民幣________________________元/月。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續展一年。

三、付款方式及丙方擔保責任

1.乙方應按照以下方式支付租金：

（1）首期租金：乙方于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣________________________元整。

（2）后續租金：乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金人民幣________________________元整。

2.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.丙方擔保責任包括但不限于：

（1）在乙方逾期支付租金的情況下，丙方應立即代為支付逾期租金，并按照逾期租金金額的_________%向乙方收取違約金。

（2）如因乙方原因導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、租賃物的使用

1.乙方應按照租賃物的原用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

2.乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物的原狀，不得隨意損壞或丟棄租賃物。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間、地點交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃物租金的_________%。

2.乙方未按本合同約定的時間、金額支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金金額的_________%。

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

4.雙方如因不可抗力導致本合同無法履行的，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。

六、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方保證租賃物的質量，并在交付時符合約定的使用條件。

2.乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用租賃物，不得受到甲方的非法干涉。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據雙方協商結果選擇是否續租。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

2.甲方不得擅自干涉乙方的正常使用，否則乙方有權要求賠償損失。

3.甲方在租賃期間不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處置。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物