商鋪協議過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪協議過戶合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.甲方擁有一處位于________________________的商鋪，商鋪所有權證號為________________________。

2.乙方有意向購買甲方的商鋪，并已與甲方達成初步協議。

3.甲方同意將商鋪轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪所有權證號：________________________

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金。

2.3余款人民幣________________________元整，乙方應在本合同簽訂后________________________日內一次性支付給甲方。

第三條轉讓手續及稅費

3.1甲方應在本合同簽訂后________________________日內，協助乙方辦理商鋪過戶手續。

3.2乙方應按照國家有關法律法規的規定，承擔商鋪過戶過程中產生的相關稅費。

第四條違約責任

4.1甲方未按約定時間辦理商鋪過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

4.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

4.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條不可抗力

5.1由于不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第七條附件

1.甲方提供的商鋪所有權證復印件。

2.雙方簽訂的補充協議。

3.本合同電子版。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：________________________

乙方（簽字蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.甲方提供的商鋪所有權證復印件。

2.雙方簽訂的補充協議。

3.本合同電子版。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商鋪協議過戶合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.甲方擁有一處位于________________________的商鋪，商鋪所有權證號為________________________。

2.乙方有意向購買甲方的商鋪，并已與甲方達成初步協議。

3.丙方作為本合同的第三方，同意提供資金支持，并參與本合同的相關事宜。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪所有權證號：________________________

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金。

2.3余款人民幣________________________元整，乙方應在本合同簽訂后________________________日內一次性支付給甲方。

2.4丙方同意在乙方支付定金后，向甲方提供人民幣________________________元整的貸款擔保。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方負責向乙方提供貸款擔保，確保乙方按時支付轉讓款。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的財務報告，以評估其償債能力。

3.3若乙方未按時支付轉讓款，丙方有權要求甲方回購商鋪，或采取其他法律手段維護自身權益。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂后，將商鋪的相關權屬證明文件交付給甲方。

4.2甲方有權要求乙方在商鋪過戶前，不得擅自改變商鋪的用途。

4.3甲方有權要求乙方在過戶過程中，承擔因過戶產生的所有稅費。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方在過戶過程中，如因自身原因導致過戶失敗，應賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得將商鋪轉讓、出租或抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條附件

1.甲方提供的商鋪所有權證復印件。

2.雙方簽訂的補充協議。

3.本合同電子版。

第九條總結

本合同中，丙方的介入旨在為乙方提供資金支持，同時保障甲方的權益。甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約條款和權益保障措施，確保了在商鋪過戶過程中的主導地位。丙方的加入，既保證了交易的順利進行，也降低了甲方的風險。本合同旨在通過明確各方的責任與權利，確保交易的安全、高效，實現甲乙雙方及丙方的共同利益。

甲方（簽字蓋章）：________________________

乙方（簽字蓋章）：________________________

丙方（簽字蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.甲方提供的商鋪所有權證復印件。

2.雙方簽訂的補充協議。

3.本合同電子版。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

房產租賃協議

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.甲方擁有一套位于________________________的房產，房產證號為________________________。

2.乙方有意向租賃甲方的房產，并已與甲方達成初步租賃意向。

3.丙方作為本合同的第三方，同意提供租賃保證金，并參與本合同的相關事宜。

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：________________________

1.2房產面積：________________________平方米

1.3房產用途：________________________

1.4房產證號：________________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方負責提供租賃保證金人民幣________________________元整，確保乙方按時支付租金。

3.2丙方有權要求乙方提供必要的租賃保證金使用情況說明。

3.3若乙方未按時支付租金，丙方有權要求甲方采取必要措施，包括但不限于代為支付租金或解除合同。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在租賃期間保持房產的適宜居住狀態，并承擔必要的維修責任。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還租賃保證金。

4.3乙方有權在租賃期間，對房產進行合理使用，并享有房產的使用權。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供適宜居住狀態的房產，乙方有權要求甲方進行維修，并賠償因此造成的損失。

5.2甲方未按約定退還租賃保證金的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

5.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條附件

1.甲方提供的房產證復印件。

2.雙方簽訂的補充協議。

3.本合同電子版。

第九條總結

本合同中，丙方的加入旨在為乙方提供租賃保證金，保障乙方的權益。乙方作為合同主導方，通過設定明確的租賃期限、租金支付方式和權益保障條款，確保了租賃過程中的主導地位。丙方的參與，既保障了乙方的權益，也降低了租賃風險。本合同旨在通過明確各方的責任與權利，確保租賃關系的穩定，實現乙方在租賃過程中的主導目的和意義，同時弱化了甲方在租賃過程中的主導作用，使乙方在租賃過程中享有更多的自主權和保障。甲方的