甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業房產并購顧問合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（并購方）1.2乙方（顧問方）第二條合同范圍與服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方服務的具體內容第三條服務時間與地點3.1服務時間3.2服務地點第四條費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式與時間第五條乙方的義務與責任5.1乙方應盡的義務5.2乙方應承擔的責任第六條甲方的義務與責任6.1甲方應盡的義務6.2甲方應承擔的責任第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務與期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與適用法律第十一條合同的生效、失效與續約11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件11.3合同的續約條款第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地點與時間第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（并購方）1.2乙方（顧問方）第二條合同范圍與服務內容2.1乙方提供的服務范圍乙方為本合同約定的并購項目提供包括但不限于市場調研、目標篩選、談判協助、交易結構設計、融資安排、盡職調查、合同起草、交易執行及后期整合等全過程顧問服務。2.2乙方服務的具體內容2.2.1市場調研：乙方應對目標市場進行深入研究，為甲方提供市場分析報告，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、競爭態勢等。2.2.2目標篩選：乙方根據甲方需求，篩選出符合要求的房產項目，并提供項目分析報告，包括但不限于項目地理位置、周邊環境、基礎設施、建筑規模、權屬情況等。2.2.3談判協助：乙方協助甲方與目標項目的賣方進行談判，爭取最有利的交易條件。2.2.4交易結構設計：乙方根據項目特點和甲方需求，設計合適的交易結構，包括但不限于股權收購、資產收購、合并重組等。2.2.5融資安排：乙方協助甲方進行融資安排，包括但不限于尋找合適的融資渠道、制定融資方案、融資文件的準備等。2.2.6盡職調查：乙方對目標項目進行全面的盡職調查，包括但不限于法律盡職調查、財務盡職調查、稅務盡職調查等，并向甲方提供調查報告。2.2.7合同起草：乙方根據交易雙方的需求，起草購銷合同、股權轉讓協議等相關法律文件。2.2.8交易執行：乙方協助甲方完成交易文件的簽署、資金的支付、產權過戶等交易執行工作。2.2.9后期整合：乙方協助甲方進行交易完成后的整合工作，包括但不限于人員整合、財務管理、業務協調等。第三條服務時間與地點3.1服務時間本合同自雙方簽署之日起生效，服務期限為____個月，自甲方支付首期顧問費之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動終止。3.2服務地點乙方向甲方提供服務的地點為甲方所在地。如甲方有特殊要求，雙方可另行協商確定服務地點。第四條費用與支付方式4.1服務費用本合同的服務費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），其中包括乙方向甲方提供的所有服務內容。4.2支付方式與時間甲方應在本合同簽署后七個工作日內，向乙方支付服務費用的30%作為預付款。剩余的服務費用，甲方應在本合同服務期限屆滿前支付。如甲方未按期支付，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條乙方的義務與責任5.1乙方應盡的義務乙方應按照本合同約定的服務內容，向甲方提供專業的房產并購顧問服務，并保證服務的質量和效率。5.2乙方應承擔的責任乙方應對因自身原因導致的并購失敗、損失或其他不良后果承擔責任。如因甲方原因導致并購失敗或損失，乙方不承擔責任。第六條甲方的義務與責任6.1甲方應盡的義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的項目相關信息，并按照約定支付服務費用。6.2甲方應承擔的責任甲方應對因自身原因導致的并購失敗、損失或其他不良后果承擔責任。如因乙方原因導致并購失敗或損失，甲方有權要求乙方賠償。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲方和乙方在商業秘密、技術秘密、經營策略等方面未公開的信息。7.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。本合同終止后，雙方仍應繼續承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息。如一方違反保密義務，應承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何內容，應提前三十個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2解除條件本合同在任何一方嚴重違反合同約定且未在對方給予的合理期限內糾正違約行為的情況下，另一方有權解除本合同。第九條違約責任9.1違約行為的界定違約行為是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務。9.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點與適用法律本合同受中國法律管轄，適用中國法律。雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、失效與續約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非雙方另有約定。11.2合同的失效條件（一）雙方達成書面協議解除本合同；（二）本合同規定的服務期限屆滿且雙方未續約；（三）一方破產或依法解散；（四）法律、法規規定的其他導致合同失效的情形。11.3合同的續約條款如需續約，雙方應在合同到期前一個月內協商達成書面續約協議。第十二條通知與送達12.1通知的方式任何一方應以書面形式向對方發出通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。12.2送達的地點與時間通知應送達至合同中約定的地址。送達時間為通知發出之日起第三個工作日。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同受中國法律管轄，適用中國法律。13.2爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他主體參與合同的履行或與甲乙方發生直接或間接關系的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、融資機構、政府部門、目標物業的現有業主或管理方等。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質、能力和良好信譽。16.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。16.3第三方責任限額如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的費用。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方第三方應服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求履行合同義務。17.2第三方與乙方第三方應接受乙方的監督和管理，并按照乙方的要求提供服務。17.3第三方與中介方如存在中介方，第三方應遵守中介方的相關規定，并支付中介費用。第十八條甲乙方的權利與義務18.1甲方的權利與義務甲方應向第三方支付約定的費用，并有權要求第三方按照合同約定履行義務。18.2乙方的權利與義務乙方應協助甲方監督和管理第三方，并有權要求第三方按照合同約定提供服務。第十九條第三方責任的具體承擔方式19.1第三方責任的確認第三方應對其在合同中的行為負責，并承擔相應法律后果。19.2第三方責任的限制第三方對其違約行為所造成的損失，應承擔有限責任，賠償金額不得超過第三方收取的費用。第二十十條爭議解決方式20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方與中介方的爭議解決如第三方與中介方發生爭議，應按照中介合同的約定解決；中介合同未約定的，雙方可協商解決或訴諸法律。第二十一條第三方介入的合同修改本合同涉及第三方介入的條款，甲乙方可在本合同履行過程中，根據實際情況進行修改和補充。修改和補充內容應采用書面形式，經甲乙方簽署后生效。第二十二條第三方介入的終止第三方介入在本合同履行結束后終止。甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第二十三條合同的完整性本合同及其附件構成甲乙方之間關于第三方介入的全部協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產并購顧問服務內容詳細清單附件二：保密信息清單附件三：第三方選擇標準和要求附件四：第三方服務協議模板附件五：中介服務合同附件六：評估機構委托合同附件七：融資機構合作協議附件八：政府部門審批文件附件九：目標物業權屬證明文件附件十：物業租賃合同附件十一：物業買賣合同附件十二：股權轉讓協議附件十三：購銷合同附件十四：盡職調查報告附件十五：合同履行監督報告附件的詳細要求和說明：附件一：房產并購顧問服務內容詳細清單本附件詳細列出了乙方應提供的房產并購顧問服務內容，包括但不限于市場調研、目標篩選、談判協助、交易結構設計、融資安排、盡職調查、合同起草、交易執行及后期整合等全過程顧問服務的具體項目。附件二：保密信息清單本附件列出了甲乙雙方在合同履行過程中應保密的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營策略等。附件三：第三方選擇標準和要求本附件詳細列出了選擇第三方時應遵循的標準和要求，包括但不限于第三方資質、能力、信譽等方面的要求。附件四：第三方服務協議模板本附件為第三方服務協議的模板，甲乙雙方可根據實際情況修改和補充協議內容。附件五：中介服務合同本附件為中介服務合同，如甲乙雙方選擇中介方協助并購，應簽訂此合同。附件六：評估機構委托合同本附件為評估機構委托合同，甲乙雙方如需評估機構進行房產評估，應簽訂此合同。附件七：融資機構合作協議本附件為融資機構合作協議，甲乙雙方如需融資機構提供融資服務，應簽訂此合同。附件八：政府部門審批文件本附件為政府部門審批文件，甲乙雙方在并購過程中需提交給政府部門審批。附件九：目標物業權屬證明文件本附件為目標物業權屬證明文件，甲乙雙方需提供目標物業的權屬證明。附件十：物業租賃合同本附件為物業租賃合同，如甲乙雙方選擇租賃目標物業，應簽訂此合同。附件十一：物業買賣合同本附件為物業買賣合同，如甲乙雙方選擇購買目標物業，應簽訂此合同。附件十二：股權轉讓協議本附件為股權轉讓協議，如甲乙雙方選擇通過股權轉讓方式進行并購，應簽訂此合同。附件十三：購銷合同本附件為購銷合同，如甲乙雙方選擇購銷方式進行并購，應簽訂此合同。附件十四：盡職調查報告本附件為盡職調查報告，乙方應對目標項目進行全面的盡職調查，并提供調查報告。附件十五：合同履行監督報告本附件為合同履行監督報告，甲乙雙方應定期或不定期提交合同履行監督報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的質量標準。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務。4.甲方或乙方違反保密義務。5.甲方或乙方未經對方同意，擅自變更或解除合同。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的質量標準，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。4.甲方或乙方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損