店鋪空置轉租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，現愿將上述店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的店鋪出租給乙方使用。

1.2乙方承租該店鋪，僅用于________________________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整作為押金。

4.2租賃期滿或提前終止租賃合同，乙方按本合同約定交付租賃物并履行相關義務后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。

五、租賃物維修及保養

5.1在租賃期間，租賃物的維修及保養責任由以下方承擔：

（1）甲方負責租賃物的主體結構、設施設備的維修及保養；

（2）乙方負責租賃物內的裝修、裝飾及附屬設施設備的維修及保養。

六、租賃物轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他任何形式將使用權轉讓給他人。

6.2如甲方同意乙方轉讓、轉租或以其他形式將使用權轉讓給他人，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權采取必要措施，包括但不限于解除本合同、收回租賃物等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店鋪，現愿將上述店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的店鋪出租給乙方使用。

1.2乙方承租該店鋪，僅用于________________________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整作為押金。

4.2租賃期滿或提前終止租賃合同，乙方按本合同約定交付租賃物并履行相關義務后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。

五、丙方責任及權利

5.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任，包括但不限于乙方未按約定支付租金、造成租賃物損壞等情況。

5.2丙方有權要求乙方按約定支付租金，并有權代為收取租金。

5.3丙方在乙方違約時，有權根據合同約定采取必要措施，包括但不限于解除本合同、收回擔保責任等。

六、租賃物維修及保養

6.1在租賃期間，租賃物的維修及保養責任由以下方承擔：

（1）甲方負責租賃物的主體結構、設施設備的維修及保養；

（2）乙方負責租賃物內的裝修、裝飾及附屬設施設備的維修及保養。

七、租賃物轉讓及轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他任何形式將使用權轉讓給他人。

7.2如甲方同意乙方轉讓、轉租或以其他形式將使用權轉讓給他人，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權采取必要措施，包括但不限于解除本合同、收回租賃物等。

8.3丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方法定代表人身份證明復印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方在乙方違約時的權益，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在租賃過程中擁有更大的話語權，保護自身利益不受損害，同時通過嚴格的違約責任條款和乙方限制條款，確保租賃物的合理使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業房產，現愿將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，丙方作為融資方，同意為乙方的租賃項目提供融資支持，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商業房產出租給乙方使用。

1.2乙方承租該房產，僅用于________________________用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，可另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥______元整。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、丙方責任及權利

4.1丙方同意向乙方提供融資支持，用于乙方租賃該房產及相關的運營成本。

4.2丙方有權要求乙方按照融資協議的約定使用融資款項，并確保資金用于約定的用途。

4.3丙方有權監督乙方的財務狀況，并在乙方違約時采取必要措施。

五、乙方權利及利益

5.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物，并根據商業需求對其進行適當的裝修和裝飾。

5.2乙方有權要求甲方保持租賃物的基本設施完好，并在發現問題時及時維修。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇是否續租，并享有優先續租的權利。

六、租賃物維修及保養

6.1在租賃期間，租賃物的維修及保養責任由以下方承擔：

（1）甲方負責租賃物的主體結構、設施設備的維修及保養；

（2）乙方負責租賃物內的裝修、裝飾及附屬設施設備的維修及保養。

七、租賃物轉讓及轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他任何形式將使用權轉讓給他人。

7.2如甲方同意乙方轉讓、轉租或以其他形式將使用權轉讓給他人，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方未按約定提供租賃物或維護租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

8.3丙方未履行融資義務，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身