甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房產買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4成交價1.5定金1.6首付款1.7貸款1.8過戶稅費1.9交付日期第二條合同標的2.1房產基本情況2.2房產權利狀況2.3房產實物狀況2.4附屬設施和設備第三條價格及支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請及發放3.5過戶稅費支付3.6尾款支付第四條房屋交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量爭議處理第五條權利義務及責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3出賣人責任5.4買受人責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附則10.1合同附件10.2合同修改和補充10.3合同解除或終止后的權利義務處理第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二條其他約定12.1房產交易過程中的稅費12.2房產交付后的物業管理12.3房屋維修責任第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署13.2合同副本保管第十四條合同的公示和備案14.1合同公示14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產：指位于_______的_______（房產證號：_______），建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為_______的房產。第二條合同標的2.1房產基本情況：詳見附件一《房產基本情況說明》。2.2房產權利狀況：詳見附件二《房產權利狀況證明》。2.3房產實物狀況：詳見附件三《房產實物狀況報告》。2.4附屬設施和設備：詳見附件四《附屬設施和設備清單》。第三條價格及支付方式3.1成交價確定：雙方同意按照本合同附件五《房產評估報告》確定的評估價格作為成交價。3.2定金支付：買受人應在本合同簽訂后_______日內，向出賣人支付定金，支付方式為_______。3.3首付款支付：買受人應在本合同簽訂后_______日內，向出賣人支付首付款，支付方式為_______。3.4貸款申請及發放：買受人應在本合同簽訂后_______日內，向金融機構申請貸款，并將貸款發放至出賣人指定的賬戶。3.5過戶稅費支付：買受人應按照稅務部門的規定，支付過戶稅費，支付方式為_______。3.6尾款支付：買受人應在本合同約定的交付日期后_______日內，向出賣人支付剩余房款，支付方式為_______。第四條房屋交付及驗收4.1交付日期：雙方約定_______年_______月_______日為房屋交付日期。4.2交付條件：出賣人應保證房產在交付時符合下列條件：（1）房產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）房產實物狀況與本合同附件三《房產實物狀況報告》的描述一致；（3）附屬設施和設備齊全，能夠正常使用。4.3驗收程序：買受人應在交付日期后_______日內，對房產進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。如買受人認為房產不符合交付條件，應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后_______日內，采取措施解決問題。4.4質量爭議處理：如買受人在驗收過程中發現房產存在質量問題，雙方應按照本合同附件六《質量爭議處理辦法》處理。第五條權利義務及責任5.1出賣人義務：（1）保證房產權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）保證房產實物狀況與本合同附件三《房產實物狀況報告》的描述一致；（3）提供房產相關證明文件，協助買受人辦理房產過戶手續；（4）按照本合同約定的時間和方式，收取房款。5.2買受人義務：（1）按照本合同約定的時間和方式，支付房款；（2）按照本合同約定的時間和方式，接收房產；（3）協助出賣人辦理房產過戶手續；（4）按照本合同約定的時間和方式，支付過戶稅費。5.3出賣人責任：（1）如因出賣人原因導致房產不符合交付條件，出賣人應承擔相應的違約責任；（2）如因出賣人原因導致買受人無法辦理房產過戶手續，出賣人應承擔相應的違約責任。5.4買受人責任：（1）如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房款，應承擔相應的違約第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）如因出賣人原因導致房產不符合交付條件，出賣人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等；（2）如因出賣人原因導致買受人無法辦理房產過戶手續，出賣人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。8.2買受人違約責任：（1）如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等；（2）如買受人未按照本合同約定的時間和方式接收房產，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。8.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本合同附件七《違約金計算辦法》執行。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢全部義務后終止。9.3合同解除條件：雙方同意解除本合同的，本合同解除。第十條附則10.1合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。10.3合同解除或終止后的權利義務處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同附件八《合同解除或終止后的權利義務處理辦法》處理。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的文字含義，如需解釋，雙方應友好協商解決。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房產交易過程中的稅費：雙方同意按照本合同附件九《房產交易過程中的稅費》約定處理。12.2房產交付后的物業管理：雙方同意按照本合同附件十《房產交付后的物業管理》約定處理。12.3房屋維修責任：雙方同意按照本合同附件十一《房屋維修責任》約定處理。第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同副本保管：本合同的副本由雙方共同保管，任何一方不得隨意涂改、損壞或丟棄。第十四條合同的公示和備案14.1合同公示：雙方同意將本合同的主要內容進行公示，接受社會監督。14.2合同備案：雙方應按照相關法律法規的規定，將本合同備案至房產管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、稅務部門、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因故意或過失導致合同無法履行或造成一方損失，第三方應承擔相應的法律責任。1.3第三方權利：第三方在本合同中的權利包括但不限于獲取合同約定的服務費用、查閱合同相關文件、要求甲乙方提供必要的協助等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合相關法律法規和行業規范，且不違背本合同的約定。甲乙方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當甲乙方因第三方介入需要變更合同內容時，應協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.2合同變更程序：甲乙方應在本合同約定的期限內，將變更協議送至對方簽字（或蓋章）確認。如對方不同意變更，甲乙方應按照本合同約定的方式處理。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應根據第三方介入事項的性質、金額和風險等因素確定。甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權益。4.2第三方責任限額的確定：甲乙方應在合同中約定第三方的責任限額，如無明確約定，雙方應友好協商確定。第三方對甲乙方的責任限額不得低于法律法規規定的最低限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中的權利和義務不對甲乙方產生任何法律上的約束力。甲乙方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任。5.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入本合同的，應按照中介合同的約定履行義務。中介方對本合同的履行不構成對甲乙方之間的合同義務的替代。5.3第三方與貸款機構：貸款機構作為第三方介入本合同的，應按照貸款合同的約定履行義務。貸款機構對本合同的履行不構成對甲乙方之間的合同義務的替代。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現爭議，甲乙方應通過友好協商解決。協商不成的，可提交至本合同約定的仲裁機構或法院解決。6.2爭議解決機構：甲乙方應在本合同中約定爭議解決機構。如無明確約定，雙方應友好協商確定。6.3訴訟管轄：甲乙方應在本合同中約定訴訟管轄法院。如無明確約定，雙方應友好協商確定。第七條第三方介入后的合同解除或終止7.1合同解除或終止：如甲乙方因第三方介入需要解除或終止合同時，應協商一致，并簽訂書面解除或終止協議。解除或終止協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除或終止程序：甲乙方應在本合同約定的期限內，將解除或終止協議送至對方簽字（或蓋章）確認。如對方不同意解除或終止，甲乙方應按照本合同約定的方式處理。第八條第三方介入后的權利義務繼承8.1權利義務繼承：如本合同履行過程中出現權利義務轉移的情況，甲乙方應簽訂書面協議，明確新的權利義務主體。新主體應繼續履行原合同約定的義務。8.2權利義務繼承程序：甲乙方應在本合同約定的期限內，將權利義務繼承協議送至對方簽字（或蓋章）確認。如對方不同意權利義務繼承，甲乙方應按照本合同約定的方式處理。第九條第三方介入后的合同修改和補充9.1合同修改和補充：如甲乙方因第三方介入需要修改或補充本合同時，應協商一致，并簽訂書面修改和補充協議。修改和補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同修改和補充程序：甲乙方應在本合同約定的期限內，將修改和補充協議送至對方簽字（或蓋章）確認。如對方不同意修改或補充，甲乙方應按照本合同約定的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產基本情況說明附件二：房產權利狀況證明附件三：房產實物狀況報告附件四：附屬設施和設備清單附件五：房產評估報告附件六：質量爭議處理辦法附件七：違約金計算辦法附件八：合同解除或終止后的權利義務處理辦法附件九：房產交易過程中的稅費附件十：房產交付后的物業管理附件十一：房屋維修責任說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付房款：買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。示例：如買受人未在合同約定的時間內支付首付款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金的計算方式按照本合同附件七《違約金計算辦法》執行。2.未按約定交付房產：出賣人未按照本合同約定的時間和方式交付房產，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。示例：如出賣人未在合同約定的時間內交付房產，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式按照本合同附件七《違約金計算辦法》執行。3.房產不符合交付條件：如出賣人交付的房產不符合合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。示例：如出賣人交付的房產存在質量問題，買受人可要求出賣人按照本合同附件六《質量爭議處理辦法》進行處理。4.未按約定支付過戶稅費：買受人未按照本合同約定的時間和方式支付過戶稅費，應承擔相應的違約責任。示例：如買受人未在合同約定的時間內支付過戶稅費，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金的計算方式按照本合同附件七《違約金計算辦法》執行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址的具有特定建筑結構、面積的房屋及相應的土地使用權。2.成交價：指雙方約定的房產交易價格，包括房產的購買價格和附屬設施、設備的價格。3.定金：指買方為表明購買