商鋪隔斷分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，現愿意將該商鋪分租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米，位于商鋪的__________位置。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.2租金支付期限為每月__________日前，乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、使用范圍及禁止事項

4.1乙方租賃商鋪僅用于__________用途，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2物業管理費為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前繳納。

六、押金及退還

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2租賃期滿后，乙方按本合同約定結清所有費用，且無損壞甲方商鋪及附屬設施的情況下，甲方應無息退還押金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪裝修情況說明

4.物業管理費繳納標準

5.乙方營業執照復印件

6.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂三方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，現愿意將該商鋪分租給乙方使用，并由丙方作為管理方負責商鋪的日常管理與服務。為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米，位于商鋪的__________位置。

1.3丙方作為管理方，負責商鋪的日常維護、物業管理及乙方租賃期間的各項服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.2租金支付期限為每月__________日前，乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方職責及權利

4.1丙方負責商鋪的日常維護、物業管理及乙方租賃期間的各項服務，包括但不限于：

（1）確保商鋪的安全、衛生及設施設備的正常運行；

（2）負責商鋪的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、租賃費用的收取、租賃期滿后的退還押金等；

（3）對乙方進行租賃期間的指導和監督，確保乙方遵守國家法律法規和本合同約定。

4.2丙方有權根據商鋪的實際使用情況，對乙方進行必要的費用調整。

五、甲方的權益

5.1甲方享有本合同項下商鋪的所有權，有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務。

5.2甲方有權對乙方租賃期間的違約行為進行追責，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

5.3甲方有權根據市場行情，對租金進行調整。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方應按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成商鋪損壞，應承擔相應的賠償責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為管理方，旨在提高商鋪租賃管理效率，確保商鋪的正常運營。丙方的介入有利于：

（1）規范商鋪租賃市場，提高租賃雙方的權益保障；

（2）降低甲方在租賃過程中的風險，確保甲方權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義

甲方作為商鋪所有者，在租賃過程中處于主導地位，有利于：

（1）保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金按時支付；

（2）維護甲方商鋪的正常運營，防止商鋪被用于非法活動；

（3）根據市場行情，適時調整租金，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂三方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，建筑面積為__________平方米，現愿意將該商鋪出租給乙方使用，并由丙方作為服務提供方負責商鋪的裝修及后期維護服務。為保障乙方在租賃期間的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2乙方承租的商鋪面積為__________平方米，位于商鋪的__________位置。

1.3丙方作為服務提供方，負責商鋪的裝修及租賃期間的維護服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應支付甲方租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.2租金支付期限為每月__________日前，乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方職責及權利

4.1丙方負責商鋪的裝修及租賃期間的維護服務，包括但不限于：

（1）按照乙方要求完成商鋪裝修，確保裝修質量；

（2）定期對商鋪進行維護，確保商鋪設施設備正常運行；

（3）及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。

4.2丙方有權根據乙方需求，調整服務內容和費用。

五、乙方的權益

5.1乙方享有商鋪的合法使用權，有權按照合同約定使用商鋪。

5.2乙方有權要求丙方提供高質量的服務，包括裝修和后期維護。

5.3乙方有權在租賃期間，根據市場行情調整租金。

六、甲方的責任及限制

6.1甲方應保證商鋪的合法出租，不得隱瞞商鋪的瑕疵。

6.2甲方不得干預丙方的服務，不得強迫丙方降低服務標準。

6.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，應提前__________日通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2丙方未按約定完成裝修或提供維護服務的，乙方有權要求丙方整改，并賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在租賃過程中的主導地位有利于：

（1）保障乙方在租賃期間的權益，確保商鋪的