甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣合同模板本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3首付款3.4貸款3.5房屋過戶費用4.交付日期及條件4.1交付日期4.2交付條件5.房屋狀況5.1房屋現狀5.2房屋維修責任6.交易手續及費用6.1交易手續6.2交易費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋租賃9.3房屋用途10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3房屋買賣合同副本11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期13.備注14.合同正本及副本數量14.1合同正本數量14.2合同副本數量第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：市區街道號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房屋類型：住宅，建筑結構以房屋所有權證記載為準。1.4房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X聯系電話：X聯系地址：市區街道號2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X聯系電話：X聯系地址：市區街道號第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），幣種為人民幣，金額以人民幣計價。3.2支付方式：買方應按照本合同約定的付款計劃，分階段支付房價款。3.3首付款：買方應在合同簽訂后七個工作日內支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬捌仟元整）。3.4貸款：買方如需貸款，應自行向金融機構申請，貸款額度、利率、還款方式等事項由買方與金融機構協商確定。3.5房屋過戶費用：買方應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體費用以實際發生為準。第四條交付日期及條件4.1交付日期：房屋交付日期為年月日。（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內所有設施設備正常運行；（3）房屋鑰匙已交付買方。第五條房屋狀況5.1房屋現狀：賣方保證房屋現狀符合我國有關住宅質量標準，沒有重大質量問題。5.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和保養由買方承擔。如因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。第六條交易手續及費用6.1交易手續：買方和賣方應共同配合完成房屋買賣合同的簽訂、產權過戶等交易手續。6.2交易費用：除本合同約定的費用外，交易過程中產生的其他費用由買方承擔。包括但不限于產權過戶費用、律師費、評估費等。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。（2）賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應按照延遲交付的天數，向買方支付房價的0.05%作為滯納金。8.2買方違約：（1）買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。（2）買方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應按照延遲支付的天數，向賣方支付房價的0.05%作為滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為市區人民法院。第十條其他條款10.1房屋保險：買方應自行辦理房屋保險手續，保險費用由買方承擔。10.3房屋用途：買方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第十一條附件11.1房屋所有權證：本合同附件一為房屋所有權證復印件，原件由賣方持有。11.2房屋土地使用權證：本合同附件二為房屋土地使用權證復印件，原件由賣方持有。11.3房屋買賣合同副本：本合同附件三為房屋買賣合同副本，原件由雙方各執一份。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方代表（簽名/蓋章）：____________12.2買方簽字：買方代表（簽名/蓋章）：____________12.3見證人簽字：見證人（簽名/蓋章）：____________第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第十四條合同正本及副本數量14.1合同正本數量：一本，雙方各執一份。14.2合同副本數量：肆份，分別由賣方、買方、見證人和有關政府部門持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，協助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續和服務。1.2第三方責任：第三方應根據本合同的約定，提供專業、準確、高效的服務，并確保甲乙方的權益不受損害。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同的約定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機構：中介機構負責協助甲乙方進行房屋買賣的溝通、協商及交易手續。2.2評估機構：評估機構負責對房屋進行評估，提供房屋的價值評估報告。2.3貸款機構：貸款機構負責為買方提供購房貸款，并協助辦理貸款相關手續。2.4過戶機構：過戶機構負責協助甲乙方完成房屋所有權的轉移登記手續。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應超過其收取的服務費用總額。3.2第三方對于不可抗力因素造成損失的，不承擔賠償責任。3.3第三方對于買方和賣方之間的糾紛，不承擔調解和解決的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行本合同約定的義務，不對甲乙方之間的房屋買賣交易負責。4.2第三方與中介方：中介方如非第三方，則中介方與第三方各自獨立承擔責任。中介方如為第三方，則中介方的責任應由第三方承擔。4.3第三方與貸款機構：貸款機構應按照法律法規和貸款合同的約定，向買方提供貸款服務。第三方不承擔貸款機構的貸款風險和責任。4.4第三方與過戶機構：過戶機構應按照法律法規和過戶合同的約定，協助完成房屋所有權的轉移登記手續。第三方不承擔過戶機構的過戶風險和責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方如因履行本合同引起爭議，應與甲乙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。第六條第三方介入后的其他條款6.1第三方應按照本合同約定的服務內容和標準，提供專業服務。6.2第三方應遵守國家法律法規，不得違法違規經營。6.3第三方應保護甲乙方的隱私和商業秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第七條第三方介入后的簽字蓋章7.1第三方簽字：第三方代表（簽名/蓋章）：____________7.2甲乙方簽字：甲方代表（簽名/蓋章）：____________7.3乙方代表（簽名/蓋章）：____________第八條第三方介入后的合同生效日期8.1本合同附件及補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第九條第三方介入后的合同正本及副本數量9.1合同正本數量：一本，雙方各執一份。9.2合同副本數量：肆份，分別由甲方、乙方、第三方和有關政府部門持有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。本合同附件一為房屋所有權證復印件，原件由賣方持有。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證是證明房屋土地使用權歸屬的法律文件。本合同附件二為房屋土地使用權證復印件，原件由賣方持有。附件三：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本是指本合同的副本，用于買方和賣方各執一份，以備不時之需。附件四：房屋評估報告說明：房屋評估報告是由評估機構出具的，用于客觀反映房屋的價值情況。買方和賣方應根據評估報告來確定房價。附件五：貸款合同復印件說明：貸款合同是買方與貸款機構簽訂的，用于買方獲得購房貸款的法律文件。本合同附件五為貸款合同復印件，原件由買方持有。附件六：房屋過戶登記證明說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權已轉移到買方名下的法律文件。本合同附件六為房屋過戶登記證明復印件，原件由過戶機構持有。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定的時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。3.買方未按照本合同約定的時間支付房價款。4.買方未按照本合同約定的用途使用房屋。違約責任認定標準：1.賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應按照延遲交付的天數，向買方支付房價的0.05%作為滯納金。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，賣方應承擔相應的賠償責任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。3.買方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應按照延遲支付的天數，向賣方支付房價的0.05%作為滯納金。4.買方未按照本合同約定的用途使用房屋的，買方應承擔相應的賠償責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方可以根據合同規定要求賣方支付滯納金。如果賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買方可以要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬，即房屋的產權。2.房屋土地使用權：指房屋