小區內商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區商鋪，現愿將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的小區商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方同意將租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應在每月的____日前支付甲方。

三、押金及物業管理費

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定，按時繳納物業管理費。

四、租賃物的維修及保養

1.租賃物在租賃期間，甲方負責租賃物的維修及保養。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃物的轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借他人使用。

2.如甲方同意乙方轉租，乙方應將轉租事宜通知甲方，并承擔由此產生的相關責任。

六、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成損失的；

（2）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用的；

（3）租賃期限屆滿，乙方未按時續租的。

2.除本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物面積及位置圖

3.物業管理費繳納憑證

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區商鋪，現愿將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理與服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的小區商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方同意將租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應在每月的____日前支付甲方。

三、押金及物業管理費

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.物業管理費：乙方應按照丙方規定，按時繳納物業管理費。

四、租賃物的維修及保養

1.租賃物在租賃期間，丙方負責租賃物的日常維修及保養。

2.甲方負責租賃物的重大維修及改造工程。

3.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、丙方的責任與權利

1.丙方應保證租賃物的安全、整潔和符合租賃用途。

2.丙方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監督，確保其符合小區管理規定。

3.丙方有權對違反規定的行為進行處罰，包括但不限于暫停服務、罰款等。

4.丙方有權在乙方違約時，依據本合同約定，采取必要的法律措施。

六、乙方的責任與權利

1.乙方應按約定時間支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

3.乙方有權在租賃期限內正常經營，但不得影響其他業主的合法權益。

4.乙方在租賃期滿前，如需續租，應提前____個工作日向甲方提出書面申請。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

3.丙方未履行物業管理職責，導致租賃物損壞或安全隱患的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、合同解除

1.以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方連續____個月未支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物結構或用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

2.除本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物面積及位置圖

3.物業管理費繳納憑證

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方，其介入旨在確保租賃物的安全、整潔和符合租賃用途，同時監督乙方的經營活動，維護小區秩序。通過丙方的專業管理，甲方能夠更好地保障自身的權益，提高租賃物的市場價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中占據主導地位。通過本合同，甲方能夠確保租金的按時收取，維護租賃物的完整性，降低經營風險。同時，甲方通過設定嚴格的違約責任和解除條件，保障自身權益，實現租賃物的長期穩定經營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業空間，現愿將該空間出租給乙方，乙方愿意承租，丙方作為物業管理方，負責租賃空間的日常管理與服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的商業空間，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方同意將租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應在每月的____日前支付甲方。

三、押金及物業管理費

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.物業管理費：乙方應按照丙方規定，按時繳納物業管理費。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方有權在租賃期限內使用租賃物，并按照約定用途進行經營活動。

2.丙方負責租賃物的日常維護和管理，確保其符合使用要求。

3.乙方在使用過程中，應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構或用途。

五、丙方的責任與權利

1.丙方應保證租賃物的安全和整潔，確保乙方正常經營。

2.丙方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行合理監督，但不得干涉乙方合法經營。

3.丙方有權對違反規定的行為進行警告或處罰，但需事先通知乙方。

4.丙方在乙方違約時，有權依據本合同約定采取必要的法律措施。

六、乙方的責任與權利

1.乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明書，包括設施設備清單、維護保養指南等。

2.乙方有權要求丙方提供及時、高效的物業管理服務，包括清潔、維修、安全保障等。

3.乙方有權在租賃期限內提出合理的改進建議，甲方和丙方應給予考慮。

4.乙方有權在租賃期滿前，如需續租，應提前____個工作日向甲方提出書面申請。

七、違約責任

1.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，未及時修復租賃物損壞部分，乙方有權要求丙方介入，并承擔相應費用。

3.丙方未履行物業管理職責，導致乙方經營受到影響，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

八、合同解除

1.以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）丙方未按約定提供物業管理服務，嚴重影響乙方經營；

（3）租賃期滿，甲方未與乙方續簽合同。

2.除本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物面積及位置圖

3.物業管理費繳納憑證

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位。通過本合同，