甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的貸款申請與審批流程本合同目錄一覽1.1貸款申請1.1.1申請貸款的條件1.1.2貸款申請所需材料1.1.3貸款申請的提交方式1.2貸款審批1.2.1貸款審批流程1.2.2貸款審批的時間限制1.2.3貸款審批結果的通知方式2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.1定金支付3.2定金支付的時間3.3定金支付的金額3.4定金支付的方式4.1貸款申請的取消4.2定金的退還4.3合同的解除5.1合同的有效期5.2合同的續約5.3合同的終止6.1爭議解決方式6.2法律適用6.3合同的生效日期7.1合同的修改7.2合同的補充7.3合同的轉讓8.1貸款機構的權利和義務8.2購房者的權利和義務8.3賣家的權利和義務9.1貸款申請的費用9.2貸款審批的費用9.3定金支付的費用10.1違約責任10.2違約賠償金額11.1通知和送達11.2聯系方式的變更12.1保密條款12.2保密信息的范圍12.3保密期限13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的份數13.3合同的保管14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效條件14.3合同的簽字蓋章副本第一部分：合同如下：第一條貸款申請1.1申請貸款的條件1.1.1購房者須年滿18周歲，具有完全民事行為能力；1.1.2購房者須提供真實、完整、有效的個人信息及財務狀況；1.1.3購房者須同意接受貸款機構對其信用狀況的調查和評估。第二條貸款申請所需材料1.1購房者身份證明文件；1.2購房者收入證明文件；1.3購房者財務狀況報告；1.4購房合同或協議；1.5貸款機構要求提供的其他材料。第三條貸款申請的提交方式1.1購房者應向貸款機構提交書面貸款申請，并按照貸款機構的要求填寫相關申請表格；1.2購房者應按照貸款機構的要求，提交所有必要的申請材料；1.3貸款機構有權要求購房者提供額外信息或材料，以協助進行貸款審批。第四條貸款審批1.1貸款審批流程1.1.1貸款機構收到貸款申請后，將進行初步審核；1.1.2貸款機構將根據購房者的信用狀況、財務狀況、貸款用途等因素進行審批；1.1.3貸款機構審批通過后，將通知購房者并告知貸款額度、利率、還款期限等相關事項。1.2貸款審批的時間限制1.2.1貸款機構應在收到完整申請材料后的5個工作日內完成初步審核；1.2.2貸款機構完成審批的時間最長不超過15個工作日。1.3貸款審批結果的通知方式1.3.1貸款機構將通過短信、電話或郵件等方式通知購房者審批結果；1.3.2貸款機構審批未通過時，應向購房者說明未通過的原因。第五條定金支付1.1購房者應在貸款審批通過后，按照購房合同約定支付定金；1.2定金支付的時間1.2.1購房者應在貸款機構審批通過后的7個工作日內支付定金；1.2.2特殊情況需延長支付時間的，應與賣家協商一致，并書面通知貸款機構。1.3定金支付的金額1.3.1定金金額應符合當地房地產市場調控政策及購房合同約定；1.3.2購房者支付的定金不得少于購房合同約定的首付款比例。1.4定金支付的方式1.4.1購房者應通過貸款機構認可的支付方式支付定金；1.4.2購房者支付定金后，應向貸款機構提供支付憑證。第六條貸款申請的取消1.1購房者有權取消貸款申請，但應提前書面通知貸款機構；1.2取消貸款申請后，購房者應按照購房合同約定處理相關事宜；1.3購房者取消貸款申請，不影響購房者承擔的其他法律責任。第七條定金的退還1.1貸款審批未通過，購房者有權要求退還已支付的定金；1.2購房者取消貸款申請，或因購房者原因導致貸款審批未通過的，購房者無權要求退還定金；1.3定金退還的具體事宜，按照購房合同約定執行。第八條貸款金額1.1貸款金額應符合購房合同約定的購房總價；1.2貸款金額不得高于購房合同約定的首付款比例與貸款比例之和；1.3貸款金額的最終確定，以貸款機構審批結果為準。第九條貸款利率1.1貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行；1.2貸款利率如有浮動，按照貸款機構的相關規定執行；1.3貸款利率的調整，按照貸款機構與購房者的約定執行。第十條貸款期限1.1貸款期限最長不超過30年；1.2貸款期限的確定，應考慮購房者的還款能力；1.3貸款期限的調整，按照貸款機構與購房者的約定執行。第十一條還款方式1.1購房者應按照貸款機構的規定，選擇還款方式；1.2還款方式包括等額本息、等額本金、固定利率等；1.3還款方式一經確定，不得擅自更改。第十二條還款計劃1.1貸款機構應制定還款計劃，并通知購房者；1.2還款計劃應包括每期還款金額、還款日期等信息；1.3購房者應按照還款計劃按時還款。第十三條合同的有效期1.1本合同自簽字蓋章之日起生效；1.2本合同的有效期至貸款結清之日止；1.3本合同的有效期，不影響購房者承擔的其他法律責任。第十四條合同的終止1.1本合同終止的條件，按照購房合同約定執行；1.2本合同終止后，購房者應按照貸款機構的要求辦理相關手續；1.3本合同終止后，貸款機構有權要求購房者支付相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司等；1.3第三方介入本合同的過程，應嚴格遵守相關法律法規及行業規范。第二條第三方責任界定1.1第三方應按照合同約定及法律規定，履行各自職責，保證合同的順利進行；1.2第三方在履行過程中，若存在過錯或疏忽，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任；1.3第三方對甲乙雙方的承諾，視為對其自身行為的約束，第三方應承擔因其行為引起的法律責任。第二章第三方介入的額外條款及說明第三條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件應符合購房合同及貸款機構的相關規定；1.2第三方介入時，應向甲乙雙方披露其身份及職責；1.3甲乙雙方有權對第三方進行審查，確保第三方具備履行合同的能力和資格。第四條第三方介入后的義務1.1第三方應按照合同約定及法律規定，履行其職責，協助甲乙雙方完成合同的履行；1.2第三方在介入過程中，應保持獨立客觀，公正公平，不得偏袒任何一方；1.3第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的文件和證明材料。第五條第三方介入后的變更1.1若第三方在介入過程中，出現無法履行合同義務或其他違約行為，甲乙雙方有權要求第三方進行改正或更換；1.2第三方變更時，應經甲乙雙方同意，并書面通知各方；1.3第三方變更不影響本合同的繼續履行。第三章第三方責任限額第六條第三方責任限額的確定1.1第三方責任限額應根據合同約定、法律法規及行業規范確定；1.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等；1.3甲乙雙方與第三方在合同中應明確約定責任限額，以保障各方權益。第七條第三方責任限額的調整1.1第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協商一致，并書面通知各方；1.2第三方責任限額的調整，應符合法律法規及行業規范的要求；1.3第三方責任限額的調整，不影響甲乙雙方的合法權益。第四章第三方與其他各方的關系第八條第三方與甲乙雙方的關系1.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系，各自承擔各自的法律責任；1.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益；1.3第三方對甲乙雙方的承諾，不視為對其他方的承諾。第九條第三方與貸款機構的關系1.1第三方在履行合同過程中，應遵守貸款機構的相關規定；1.2第三方與貸款機構之間的糾紛，應由雙方自行解決；1.3第三方不得擅自變更貸款合同約定，影響甲乙雙方的權益。第十條第三方與賣家、購房者的關系1.1第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒賣家或購房者；1.2第三方與賣家、購房者的糾紛，應由各方自行解決；1.3第三方不得擅自變更購房合同約定，影響甲乙雙方的權益。第五章第三方介入后的爭議解決第十一條第三方介入后的爭議解決1.1第三方介入后的爭議，應通過協商解決；1.2協商不成的，可依照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決；1.3爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作，共同維護合同的履行。第十二條第三方介入后的法律適用1.1第三方介入后的法律適用，應遵守中華人民共和國法律法規；1.2如有涉及國際法律問題，應依照國際法律及慣例處理；1.3本合同約定與法律法規沖突的，以法律法規為準。第十三條第三方介入后的合同效力1.1第三方介入后的合同，應符合法律法規及行業規范的要求；1.2第三方介入后的合同，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；1.3第三方介入后的合同，一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：貸款申請表附件三：身份證明文件附件四：收入證明文件附件五：財務狀況報告附件六：貸款審批通過通知附件七：定金支付憑證附件八：貸款合同附件九：還款計劃表附件十：第三方服務協議附件一：購房合同1.1購房合同應包括但不限于房屋基本信息、購房金額、付款方式、交房時間等條款；1.2購房合同應經甲乙雙方及第三方協商一致，并書面簽署；1.3購房合同的變更，需經甲乙雙方及第三方同意，并書面通知各方。附件二：貸款申請表2.1貸款申請表應包括購房者基本信息、貸款金額、還款方式、還款期限等；2.2貸款申請表應由購房者如實填寫，并提交給貸款機構；2.3貸款申請表的提交，視為購房者對貸款機構的承諾。附件三：身份證明文件3.1身份證明文件應包括但不限于身份證、護照等有效證件；3.2身份證明文件應真實、完整、有效，不得偽造、涂改；3.3身份證明文件應由購房者提供，并用于貸款審批。附件四：收入證明文件4.1收入證明文件應包括但不限于工資單、稅單、收益證明等；4.2收入證明文件應真實、完整、有效，不得偽造、涂改；4.3收入證明文件應由購房者提供，并用于貸款審批。附件五：財務狀況報告5.1財務狀況報告應包括但不限于購房者資產、負債、收入、支出等；5.2財務狀況報告應真實、完整、有效，不得偽造、涂改；5.3財務狀況報告應由購房者提供，并用于貸款審批。附件六：貸款審批通過通知6.1貸款審批通過后，貸款機構應向購房者發出貸款審批通過通知；6.2貸款審批通過通知應包括貸款金額、利率、還款期限等信息；6.3貸款審批通過通知應由貸款機構書面發出，并經購房者確認。附件七：定金支付憑證7.1定金支付憑證應包括但不限于定金支付金額、支付時間、支付方式等；7.2定金支付憑證應真實、完整、有效，不得偽造、涂改；7.3定金支付憑證應由購房者提供，并用于證明定金支付。附件八：貸款合同8.1貸款合同應包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、還款期限等；8.2貸款合同應由甲乙雙方及貸款機構簽署，并書面約定；8.3貸款合同的變更，需經甲乙雙方及貸款機構同意，并書面通知各方。附件九：還款計劃表9.1還款計劃表應包括但不限于每期還款金額、還款時間、還款方式等；9.2還款計劃表應由貸款機構制定，并書面通知購房者；9.3還款計劃表的變更，需經貸款機構與購房者協商一致，并書面通知各方。附件十：第三方服務協議10.1第三方服務協議應包括但不限于第三方職責、義務、責任限額等；10.2第三方服務協議應由甲乙雙方與第三方簽署，并書面約定；10.3第三方服務協議的變更，需經甲乙雙方與第三方協商一致，并書面通知各方。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未按照合同約定支付定金或貸款；2.