甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓消防安全管理協議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1辦公樓1.2消防安全1.3管理協議第二條協議主體2.1甲方責任與義務2.2乙方責任與義務第三條消防安全管理組織3.1組織架構3.2職責分配3.3人員培訓第四條消防安全設施4.1設施配置4.2設施維護4.3設施檢查與驗收第五條消防安全制度5.1制度制定5.2制度執行5.3制度更新第六條消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內容6.2宣傳教育方式6.3宣傳教育周期第七條消防安全演練7.1演練計劃7.2演練執行第八條消防安全檢查8.1檢查頻率8.2檢查內容8.3檢查整改與落實第九條火災事故應急預案9.1預案制定9.2預案培訓9.3預案演練第十條消防安全費用10.1費用承擔10.2費用使用10.3費用監管第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約處理程序第十二條爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3爭議處理程序第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約泄露責任第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1辦公樓：指位于市區路號的辦公樓，包括但不限于所有建筑物、構筑物、設施、設備和土地。1.2消防安全：指在辦公樓內采取各種措施，預防火災發生、減少火災損失、保障人員安全的一切活動。1.3管理協議：本協議由甲方（業主）與乙方（物業管理公司）簽訂，就消防安全管理事項達成一致的協議。第二條協議主體2.1甲方責任與義務：（1）保證辦公樓的消防設施設備完好，符合國家消防安全技術標準；（2）提供必要的消防安全管理條件，包括場地、設施、設備等；（3）按照本協議約定支付消防安全管理費用；（4）遵守國家消防安全法律、法規和本協議約定的消防安全管理制度。2.2乙方責任與義務：（1）負責辦公樓的消防安全管理工作，確保消防安全設施設備正常運行；（2）制定消防安全管理制度，組織開展消防安全宣傳教育、培訓、演練等活動；（3）對消防安全設施設備進行定期檢查、維護、保養，確保其完好有效；（4）建立健全火災事故應急預案，組織火災事故應急處理；（5）定期向甲方報告消防安全工作情況，及時整改消防安全隱患。第三條消防安全管理組織3.1組織架構：（1）甲方設立消防安全委員會，負責協調、監督消防安全管理工作；（2）乙方設立消防安全管理部門，負責具體實施消防安全管理工作。3.2職責分配：（1）甲方消防安全委員會：負責制定消防安全管理制度、組織消防安全培訓和演練、監督消防安全管理工作等；（2）乙方消防安全管理部門：負責實施消防安全管理措施、定期檢查消防設施設備、組織火災事故應急處理等。3.3人員培訓：（1）甲方應按照國家有關規定，組織消防安全培訓；（2）乙方應定期對消防安全管理人員進行培訓，提高消防安全管理水平。第四條消防安全設施4.1設施配置：（1）辦公樓應配置符合國家標準的消防設施設備，包括但不限于消防水源、消防泵、消防噴淋、火災報警系統、疏散指示標志、應急照明等；（2）消防設施設備應設置在明顯、便于操作的位置，并保持暢通、無遮擋。4.2設施維護：（1）乙方應定期對消防設施設備進行維護、保養，確保其正常運行；（2）乙方應建立消防設施設備維護保養記錄，保存不少于一年。4.3設施檢查與驗收：（1）消防設施設備安裝、改造、維修、拆除等作業，應按照國家有關規定進行，并經消防部門驗收合格；（2）乙方應每年組織一次消防設施設備全面檢查，確保其完好有效。第五條消防安全制度5.1制度制定：（1）甲方應根據國家消防安全法律、法規和本協議約定，制定消防安全管理制度；（2）乙方應按照甲方制定的消防安全管理制度，具體落實消防安全管理工作。5.2制度執行：（1）甲方、乙方應嚴格執行消防安全管理制度，確保消防安全；（2）甲方、乙方應定期對消防安全管理制度執行情況進行檢查、評估。5.3制度更新：（1）甲方應根據國家消防安全法律、法規變化和實際情況，適時更新消防安全管理制度；（2）乙方應按照甲方更新的消防安全管理制度，調整消防安全管理措施。第六條消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內容：（1）消防安全基本知識；（2）火災預防措施；（3）火災撲救方法；（4）火災逃生自救技能。6.2宣傳教育方式：（1）組織消防安全講座、培訓；（2）利用辦公樓內的宣傳欄、電子屏幕等設施，進行消防安全宣傳教育；（3）制定消防安全宣傳手冊，發放給辦公樓內的員工。6.3宣傳教育周期：（1）定期開展消防安全宣傳教育活動，不少于每年一次；（2）對新入職員工進行消防安全培訓，確保其掌握基本的消防安全知識和技能。第八條消防安全檢查8.1檢查頻率：（1）乙方應每月對辦公樓的消防設施設備進行檢查、維護；（2）乙方應每季度對辦公樓的消防安全管理制度執行情況進行檢查；（3）乙方應每年對辦公樓的消防安全進行全面檢查。8.2檢查內容：（1）消防設施設備的完好性和有效性；（2）消防安全管理制度的執行情況；（3）火災隱患的整改情況；（4）消防安全培訓和演練的開展情況。8.3檢查整改與落實：（1）對檢查發現的火災隱患，乙方應立即制定整改措施，并及時整改；（2）對檢查發現的不符合消防安全管理制度的行為，乙方應立即糾正，并加強管理；（3）乙方應將檢查結果和整改情況向甲方報告。第九條火災事故應急預案9.1預案制定：（1）乙方應根據辦公樓的實際情況，制定火災事故應急預案；（2）火災事故應急預案應包括火災報警、疏散逃生、火災撲救、應急救援等內容；（3）乙方應定期對火災事故應急預案進行修訂，確保其符合實際情況。9.2預案培訓：（1）乙方應組織消防安全培訓，確保辦公樓內員工掌握火災事故應急預案的基本內容和操作技能；（2）乙方應定期對消防安全管理人員進行火災事故應急預案培訓。9.3預案演練：（1）乙方應定期組織火災事故應急演練，提高火災事故應急處理能力；（2）乙方應根據火災事故應急預案，模擬不同類型的火災事故，進行實戰演練。第十條消防安全費用10.1費用承擔：（1）甲方應按照本協議的約定，支付乙方消防安全管理費用；（2）消防安全管理費用包括但不限于消防設施設備的維護、保養、檢查、演練等費用。10.2費用使用：（1）乙方應合理使用消防安全管理費用，確保消防設施設備的正常運行和消防安全管理的實施；（2）乙方應定期向甲方報告消防安全管理費用的使用情況。10.3費用監管：（1）甲方應對乙方使用消防安全管理費用進行監督，確保費用合理使用；（2）甲方、乙方應共同建立消防安全管理費用監管機制。第十一條違約責任11.1違約行為：（1）甲方未按照本協議約定支付消防安全管理費用的；（2）甲方未按照本協議約定履行消防安全管理職責的；（3）乙方未按照本協議約定進行消防安全管理的。11.2違約責任承擔：（1）甲方應按照違約程度，支付違約金；（2）乙方應承擔因違約行為導致的火災事故損失。11.3違約處理程序：（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）甲方、乙方應通過友好協商解決違約爭議；（3）如協商無果，甲方、乙方可依法解決違約爭議。第十二條爭議解決12.1爭議類型：（1）本協議的簽訂、履行、解除、終止等事項發生的爭議；（2）本協議的解釋、適用及效力等事項發生的爭議。12.2解決方式：（1）雙方應通過友好協商解決爭議；（2）如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議處理程序：（1）雙方應保證爭議處理的順利進行，不得影響本協議的履行；（2）雙方應共同配合爭議處理機構進行調查、調解或訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：（1）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本協議的生效，以甲方、乙方均履行完畢簽字（或蓋章）前的相關手續為前提。13.2合同變更：（1）本協議的變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；（2）變更協議的生效，應以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止：（1）本協議的終止，應由雙方協商一致，并簽訂書面終止協議；（2）終止協議的生效，應以雙方簽字（或蓋章第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系，甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第十四條第三方定義與分類14.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、審計機構、技術支持單位等。14.2第三方分類：（1）合同涉及的第三方：與甲乙方簽訂合同或提供服務、產品的第三方；（2）非合同涉及的第三方：與甲乙方無直接合同關系，但參與本合同履行過程的第三方。第十五條第三方介入的程序與條件15.1第三方介入程序：（1）甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入前，甲乙方應簽訂書面協議，明確雙方權利義務；（3）第三方介入后，甲乙方應按照本合同約定履行各自職責。15.2第三方介入條件：（1）第三方應具備相應的資質和能力，滿足甲乙方的要求；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不得違反國家法律、法規及本合同的約定。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：（1）第三方對甲乙方承擔的責任，以其合同約定的金額為限；（2）第三方對甲乙方承擔的責任，不得超過其向甲乙方收取的費用；（3）第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間的合同關系。16.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙方應與第三方協商確定責任限額；（2）責任限額應在第三方介入前明確，并寫入書面協議；（3）甲乙方應根據第三方介入的具體情況，合理確定責任限額。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方：（1）第三方應按照本合同約定，向甲乙方提供服務、產品或協助；（2）甲乙方應按照本合同約定，支付第三方相應的費用；（3）第三方對甲乙方承擔的責任，以其合同約定的金額為限。17.2第三方與丙方（如適用）：（1）第三方應按照丙方的要求，提供服務、產品或協助；（2）丙方應按照約定支付第三方相應的費用；（3）第三方對丙方承擔的責任，以其合同約定的金額為限。17.3第三方與丁方（如適用）：（1）第三方應按照丁方的要求，提供服務、產品或協助；（2）丁方應按照約定支付第三方相應的費用；（3）第三方對丁方承擔的責任，以其合同約定的金額為限。第十八條第三方介入后的合同履行18.1甲乙方應與第三方協商，確保第三方按照本合同約定履行其職責；18.2甲乙方應監督第三方的工作進展，確保其符合本合同的要求；18.3甲乙方應協調處理第三方介入過程中出現的問題，確保合同順利履行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：（1）第三方未按照本合同約定履行其職責的；（2）第三方提供的服務、產品或協助不符合本合同要求的。19.2第三方違約責任：（1）第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方相應的損失；（2）甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。19.3第三方違約處理程序：（1）甲乙方應與第三方協商解決違約問題；（2）如協商無果，甲乙方有權依法解決違約爭議。第二十條合同的生效、變更與終止20.1合同生效、變更與終止：（1）本合同的生效、變更與終止，應按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協議辦理；（2）本合同的生效、變更與終止，不影響甲乙方之間的合同關系。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系，甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：1.第三方定義與分類1.1第三方：指除甲乙方之外，參與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度及操作規程附件1.1消防安全管理制度附件1.2消防安全操作規程2.消防安全設施設備清單附件2.1消防水源清單附件2.2消防泵房設備清單附件2.3消防噴淋系統設備清單附件2.4火災報警系統設備清單附件2.5疏散指示標志及應急照明設備清單3.消防安全檢查記錄表附件3.1消防設施設備檢查記錄表附件3.2消防安全管理制度執行情況檢查記錄表附件3.3火災隱患整改記錄表4.消防安全培訓及演練計劃附件4.1消防安全培訓計劃附件4.2消防安全演練計劃5.火災事故應急預案附件5.1火災事故應急預案6.消防安全管理費用預算及支付憑證附件6.1消防安全管理費用預算附件6.2消防安全管理費用支付憑證7.第三方服務協議附件7.1第三方服務協議（如適用）8.違約責任認定及處理流程附件8.1違約責任認定標準附件8.2違約處理流程9.法律名詞及解釋附件9.1法律名詞及解釋說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定支付消防安全管理費用（附件8.11）；未提供必要的消防安全管理條件（附件8.12）；未遵守國家消防安全法律、法規和本協議約定（附件8.13）。2.乙方違約行為：未按約定進行消防安全管理（附件8.21）；未定期檢查消防設施設備，確保其正常運行（附件8.22）；未制定和執行消防安全管理制度（附件8.23）。3.第三方違約行為：未按約定提供服務或產品（附件8.31）；提供的服務或產品不符合約定要求（附件8.32）。責任認定標準：違約行為的具體情節（如違約次數、違約程度等）；違約行為對甲乙方造成的影響（如經濟損失、信譽損害等）；違約行為是否可歸責于違約方。示例說明：若甲方連續三個月未支付消防安全管理費用，視為嚴重違約，乙方有權暫停提供相關服務，并要求甲方支付違約金（附件8.11）。若乙方未按約定定期檢查消防設施設備，導致設備損壞，乙方應