甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業租賃與物業管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付方式2.3租金支付的日期和時間第三條物業管理服務內容及標準3.1物業管理服務的內容3.2物業管理服務的標準3.3物業管理服務的費用第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修及保養5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養責任第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險費用第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條解除合同的條件及方式8.1解除合同的條件8.2解除合同的方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構第十條合同的變更和補充10.1合同的變更10.2合同的補充第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方的其他承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____號房屋及其附屬設施和場地。房屋面積為____平方米，附屬設施和場地面積為____平方米。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式租金為每月每平方米____元，租賃物總面積為____平方米，每月租金總額為____元。2.2租金的支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名：____有限公司銀行賬號：_______開戶銀行：____銀行____分行2.3租金支付的日期和時間租金每月的支付日期為每月__日，支付時間為當天__時__分至__時__分。第三條物業管理服務內容及標準3.1物業管理服務的內容物業管理服務包括物業設施的日常維護、清潔、安保等工作。3.2物業管理服務的標準物業管理服務應達到____市物業管理行業協會規定的____級標準。3.3物業管理服務的費用物業管理服務費用為每月每平方米____元，每月總額為____元。物業管理服務費用包括但不限于物業公司的管理費、維修費、清潔費、安保費等。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍租賃物主要用于____用途，未經甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。4.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修及保養5.1租賃物的維修責任租賃物的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋結構、設施設備的維修和保養。5.2租賃物的保養責任租賃物的保養責任由乙方承擔，包括但不限于房屋內部裝修、家具家電的維修和保養。第六條保險6.1租賃物的保險責任甲方負責為租賃物購買保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2租賃物的保險費用租賃物的保險費用由甲方承擔，每月支付給乙方。第八條違約責任7.1租賃雙方的違約責任甲方逾期支付租金的，應支付乙方逾期違約金，違約金為逾期租金的__%；乙方未按約定使用租賃物或違反本合同其他條款的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2違約金的計算方式違約金按日計算，從逾期之日開始計算，直至違約行為消除之日止。第九條解除合同的條件及方式8.1解除合同的條件（1）甲方提前支付解除合同通知，且通知期不少于__個月；（2）乙方嚴重違反本合同條款，甲方有權立即解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2解除合同的方式雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議，并辦理相關手續。第十條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構本合同爭議解決的地點為____市，由____人民法院管轄。第十一條合同的變更和補充10.1合同的變更合同的變更應書面簽訂，并由雙方蓋章確認。10.2合同的補充合同的補充條款應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的終止11.1合同終止的條件合同期滿，雙方無續約意愿或續約未能達成一致的，合同自行終止。11.2合同終止的程序合同終止前一個月，雙方應共同辦理合同終止手續，包括但不限于物業、水電等的移交和結算。第十三條合同的解除12.1合同解除的條件（1）甲方提前支付解除合同通知，且通知期不少于__個月；（2）乙方嚴重違反本合同條款，甲方有權立即解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除的程序合同解除前，雙方應簽訂解除合同協議，并辦理相關手續。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方的其他承諾雙方承諾，在本合同有效期內，遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護租賃物的正常使用和物業管理秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養方、保險公司等。第二條第三方介入的情況及處理方式2.1當租賃物需進行維修、保養、保險或其他相關服務時，甲方或乙方有權邀請第三方介入。2.2甲方或乙方在邀請第三方介入前，應提前通知對方，并征得對方的同意。2.3第三方介入應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款進行，第三方需向甲乙雙方提供服務，并承擔相應的責任。第三條第三方責任的界定3.1第三方在提供服務過程中，若因操作不當、疏忽或其他原因導致租賃物損壞或乙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方在提供服務過程中，若發生人身傷害或其他安全事故，第三方應承擔相應的法律責任。3.3甲方和乙方均有權要求第三方提供服務質量和安全保證，第三方應予以配合。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若第三方介入導致合同價款或費用發生變動，甲方和乙方應按照本合同的約定進行調整。4.2第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務。第五條第三方責任限額5.1除法律法規另有規定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛或訴訟，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。5.2第三方在提供服務過程中，若因故意或重大過失導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方服務費用的__倍。5.3甲方和乙方均有權就第三方介入的事宜向第三方提出索賠，第三方應予以承擔。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1若甲方或乙方因第三方介入需要變更或解除本合同的條款，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后進行變更或解除。6.2甲方和乙方與第三方簽訂的補充協議或合同，不得違反本合同的約定。第七條第三方介入與合同終止7.2合同終止后，甲方和乙方與第三方之間的權利義務關系自行終止。第八條其他相關約定8.1甲方和乙方均有權對第三方介入的事宜進行監督和檢查，第三方應予以配合。8.2甲方和乙方在第三方介入過程中，應遵守國家法律法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細表附件三：物業管理服務內容與標準附件四：租賃物維修保養計劃附件五：保險單據附件六：第三方服務提供者名單及資質證明附件七：合同變更和解除協議附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決機構名錄附件十：合同終止協議附件一：租賃物描述清單詳細要求和說明：本附件詳細列明租賃物的具體位置、面積、結構、設施等信息，作為合同第一條的補充。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列明租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息，作為合同第二條的補充。附件三：物業管理服務內容與標準詳細要求和說明：本附件詳細描述物業管理服務的內容和標準，作為合同第三條的補充。附件四：租賃物維修保養計劃詳細要求和說明：本附件詳細列明租賃物的維修保養計劃，包括維修保養的項目、周期、費用等信息，作為合同第五條的補充。附件五：保險單據詳細要求和說明：本附件為甲方購買的租賃物保險單據，作為合同第六條的補充。附件六：第三方服務提供者名單及資質證明詳細要求和說明：本附件詳細列明第三方服務提供者的名稱、資質證明等信息，作為合同第八條的補充。附件七：合同變更和解除協議詳細要求和說明：本附件詳細描述合同變更和解除的條件、程序，作為合同第十條的補充。附件八：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件詳細說明違約金的計算公式，作為合同第七條的補充。附件九：爭議解決機構名錄詳細要求和說明：本附件詳細列明爭議解決機構的名稱和聯系方式，作為合同第九條的補充。附件十：合同終止協議詳細要求和說明：本附件詳細描述合同終止的條件和程序，作為合同第十一條的補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.第三方服務提供者未按約定提供服務。責任認定：1.甲方逾期支付租金的，應支付乙方逾期違約金，違約金為逾期租金的__%。2.乙方未按約定使用租賃物或違反本合同其他條款的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。3.第三方服務提供者未按約定提供服務的，應承擔相應的責任。示例說明：如甲方逾期支付租金，乙方可以依據合同附件八的違約金計算公式，計算出逾期違約金，向甲方提出索賠。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施和場地。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物。3.