甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付時間及方式3.3定金退還條件及方式第四條：定金轉為購房款4.1定金轉為購房款的條件4.2定金轉為購房款的時間及方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業執照號：____________________通訊地址：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________通訊地址：____________________聯系電話：____________________1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經發生過一次產權轉移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權證號該房屋的所有權證號為____________________。第三條：定金金額及支付3.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付時間及方式乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件及方式若乙方按約履行本合同，甲方應在房屋過戶登記完成后____個工作日內退還乙方定金。第四條：定金轉為購房款4.1定金轉為購房款的條件乙方在本合同約定的時間內支付定金，且按約履行本合同的義務。4.2定金轉為購房款的時間及方式甲方應在房屋過戶登記完成后，將定金轉為購房款，計入乙方的購房款中。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間定為____年__月__日。5.2房屋過戶時間雙方應共同辦理該房屋的過戶手續，過戶時間定于____年__月__日。5.3過戶費用承擔方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同的解除應符合法律、法規的規定，或由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第二部分：其他約定第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋過戶登記完成后終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3其他重要文件第十一條：雙方簽字甲方（出賣人）簽字：______________乙方（買受人）簽字：______________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條：合同編號本合同編號為____________________。第十四條：其他約定雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋過戶登記完成后終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十條：合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋土地使用權證復印件10.3其他重要文件第十一條：雙方簽字甲方（出賣人）簽字：______________乙方（買受人）簽字：______________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條：合同編號本合同編號為____________________。第十四條：其他約定雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。15.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有為其履行職責所必需的權利，包括但不限于查看房屋、獲取相關資料等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇具備相應資質的第三方，并簽訂書面協議明確雙方與第三方的權利義務。16.2第三方介入程序1)甲方和乙方共同選擇第三方；2)甲方和乙方與第三方簽訂書面協議；3)第三方按照約定履行其職責；4)甲方和乙方按照約定支付第三方費用。16.3第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務承擔有限責任。當第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失時，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在履行其職責時，應保持獨立性，不代表甲方或與甲方有利益關系。17.2第三方與乙方第三方在履行其職責時，應保持獨立性，不代表乙方或與乙方有利益關系。17.3第三方與甲方、乙方第三方在履行其職責時，應保持中立，不偏袒甲方或乙方，公正地履行其職責。第十八條：第三方費用的承擔18.1第三方費用第三方在履行其職責過程中產生的費用，應由甲方和乙方按照約定的方式承擔。18.2費用支付時間甲方和乙方應在第三方履行其職責后，按照約定時間支付第三方費用。18.3費用支付方式甲方和乙方應按照約定的方式支付第三方費用，包括但不限于現金、轉賬等。第十九條：第三方違約責任19.1第三方違約行為第三方如未按照本合同及書面協議約定履行其職責，構成違約。19.2第三方違約責任第三方如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第二十條：第三方權益保護20.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方協議。20.2甲方和乙方應按照約定時間支付第三方費用，不得拖欠或延遲支付。20.3甲方和乙方應配合第三方履行其職責，提供必要的協助和支持。第二十一條：合同的變更和解除21.1合同變更本合同及書面協議的變更，應由甲方、乙方和第三方共同協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2合同解除本合同及書面協議的解除，應符合法律、法規的規定，或由甲方、乙方和第三方共同協商一致，并簽訂書面解除協議。第二十二條：違約責任22.1甲方和乙方違約責任甲方和乙方如未按照本合同及書面協議約定履行其義務，應承擔相應的違約責任。22.2第三方違約責任第三方如未按照本合同及書面協議約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。第二十三條：爭議解決方式23.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。23.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調解。23.3如調解不成，甲方、乙方和第三方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的生效、終止和失效24.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同終止本合同在履行完畢后終止。24.3合同失效本合同在法律法規規定的失效條件下失效。第二十五條：合同編號本合同編號為____________________。第二十六條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二十七條：其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：房屋過戶申請表附件5：房屋過戶證明復印件附件6：中介服務協議復印件附件7：第三方服務協議復印件附件8：其他重要文件附件1說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2說明：房屋土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3說明：房屋評估報告復印件應包括評估機構名稱、評估日期、評估價值等信息。附件4說明：房屋過戶申請表應填寫完整、準確，包括雙方個人信息及房屋信息。附件5說明：房屋過戶證明復印件應包括過戶機構名稱、過戶日期、過戶號等信息。附件6說明：中介服務協議復印件應包括中介機構名稱、服務內容、服務費用等信息。附件7說明：第三方服務協議復印件應包括第三方機構名稱、服務內容、服務費用等信息。附件8說明：其他重要文件應包括但不限于房屋租賃合同、物業管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金或購房款。2.乙方未按約定時間支付定金或購房款。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續。5.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。3.違約方承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。例如，因甲方違約導致乙方未能按時入住房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此產生的住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：