甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅地產交易協議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅地產1.2買方1.3賣方1.4交易價格1.5交易日1.6過戶日1.7房產證1.8附加條款第二條：房產描述2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間表第四條：過戶與交付4.1過戶流程4.2交付日期4.3交付條件第五條：維修與保養5.1賣方責任5.2買方責任5.3維修保養費用第六條：稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3仲裁8.4法律途徑第九條：合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條：適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條：完整合同12.1合同的完整性12.2取代先前協議12.3附加條款第十三條：附錄13.1房產證復印件13.2交易價格明細表13.3其他重要文件第十四條：其他條款14.1雙方聲明14.2隱私保護14.3信息保密14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅地產：指位于中華人民共和國境內的，用于居住的建筑物及其附屬設施和土地。1.2買方：指在本合同中購買住宅地產的當事人。1.3賣方：指在本合同中出售住宅地產的當事人。1.4交易價格：指買方應支付給賣方的住宅地產轉讓價款，具體金額詳見附錄中的交易價格明細表。1.5交易日：指雙方約定完成住宅地產交易的具體日期。1.6過戶日：指買方按照本合同約定支付完畢全部交易價格后，雙方共同到房產登記機構辦理過戶手續的日期。1.7房產證：指住宅地產的所有權證明，包括房產證復印件和原房產證。1.8附加條款：指本合同附件中雙方約定的與本合同有關的補充條款。第二條：房產描述2.1房產地址：指本合同項下住宅地產的具體位置，詳見附錄中的房產證復印件。2.2房產面積：指住宅地產的建筑面積，具體面積以房產證記載為準。2.3房產現狀：指住宅地產在交易日時的實際狀況，包括房屋結構、設施設備、裝飾裝修等情況。2.4房產所有權：指賣方對住宅地產的合法所有權，包括但不限于房產證所示的權利。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：買方應支付給賣方的住宅地產轉讓價款，共計人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見附錄中的交易價格明細表。3.2定金：買方應在簽訂本合同之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為履行本合同的保證金。定金在過戶完成后抵作價款。3.3首付款：買方應在交易日之前，向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4貸款：買方應自行向金融機構申請貸款，并承擔貸款相關的費用和利息。貸款金額不得低于首付款的金額。3.5支付時間表：買方應按照本合同約定的支付時間表支付交易價格，具體時間表詳見附錄中的交易價格明細表。第四條：過戶與交付4.1過戶流程：買方和賣方應按照中國法律和政策的規定，共同到房產登記機構辦理過戶手續。過戶手續完成后，房產所有權歸買方所有。4.2交付日期：過戶完成后，賣方應按照本合同約定的交付日期將住宅地產交付給買方。4.3交付條件：賣方應在過戶完成后，確保住宅地產符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等完好無損。第五條：維修與保養5.1賣方責任：賣方應對住宅地產在交易日之前的質量問題負責，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。5.2買方責任：買方應對住宅地產在過戶完成后的維修與保養負責，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。5.3維修保養費用：買方應承擔住宅地產在過戶完成后的維修保養費用，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等的維修、更換和保養費用。第六條：稅費承擔6.1交易稅費：雙方應按照中國法律和政策的規定，承擔與本次交易相關的稅費。具體稅費金額和承擔方式詳見附錄中的交易價格明細表。6.2過戶稅費：雙方應按照中國法律和政策的規定，承擔與本次過戶相關的稅費。具體稅費金額和承擔方式詳見附錄中的交易價格明細表。6.3其他稅費：雙方應按照中國法律和政策的規定，承擔與本次交易和過戶相關的其他稅費。具體稅費金額和承擔方式詳見附錄中的交易價格明細表。第八條：違約責任8.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：因一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。9.2調解：如果協商不成，雙方可以請求房地產交易管理部門或者消費者協會進行調解。9.3仲裁：如果調解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者短信等方式進行通知。10.2送達地址：雙方應當在本合同中約定送達地址，以便于通知和文件的送達。10.3通知生效時間：通知自發送之日起生效，對方收到通知即為送達。第十一條：適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。11.2法律沖突解決：如果本合同的內容與中華人民共和國的法律沖突，應以法律為準。第十二條：完整合同12.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。12.2取代先前協議：本合同生效后，雙方放棄所有以前的合同權利和義務，除非本合同中有明確規定。12.3附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第十三條：附錄13.1房產證復印件：本合同附件中應包含房產證的復印件。13.2交易價格明細表：本合同附件中應詳細列出交易價格的構成和支付時間表。13.3其他重要文件：本合同附件中可以包含其他與本合同有關的重要文件。第十四條：其他條款14.1雙方聲明：雙方聲明對本合同的內容和效力無異議，并愿意遵守本合同的約定。14.2隱私保護：雙方同意保護對方的隱私，不泄露對方的個人信息和商業秘密。14.3信息保密：雙方同意在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在合同中的義務，并對其行為負責。1.3第三方權利：第三方在本合同中享有的權利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、費用等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應共同協商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入程序：甲乙方應按照本合同約定的程序，引入第三方進行介入。包括但不限于簽訂相關協議、支付相關費用等。第三條：第三方的義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額：如果第三方因履行不當導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同中履行義務時，應遵循甲乙方的指示和要求，但不得侵犯甲乙方的合法權益。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在本合同中的權益，應按照甲乙方的約定進行劃分。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如果第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應重新簽訂補充協議，明確變更后的內容。5.2第三方介入后的合同生效：補充協議經甲乙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等效力。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如果本合同履行過程中，出現因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協商解決。6.2第三方介入后的爭議處理程序：如果協商不成，甲乙方可以按照本合同約定的爭議解決方式，請求第三方進行調解或者仲裁。第七條：第三方介入后的通知與送達7.1第三方介入后的通知與送達：甲乙方與第三方之間的通知與送達，應按照本合同約定的方式進行。7.2第三方介入后的送達地址：如果第三方有特定的送達地址，甲乙方應按照第三方提供的地址進行送達。第八條：第三方介入后的適用法律8.1第三方介入后的法律適用：本合同及其補充協議的適用法律，應按照甲乙方的約定確定。8.2第三方介入后的法律沖突解決：如果本合同及其補充協議的內容與法律法規沖突，應以法律法規為準。第九條：第三方介入后的完整合同9.1第三方介入后的合同完整性：本合同及其補充協議是甲乙方與第三方之間的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。9.2第三方介入后的合同效力：補充協議與本合同具有同等效力，但如果有沖突，以補充協議為準。第十條：附錄10.1第三方協議：本合同附件中應包含與第三方簽訂的協議或者第三方提供的服務協議。10.2第三方費用明細表：本合同附件中應詳細列出第三方收取的費用明細。第十一條：其他條款11.1第三方聲明：第三方聲明對本合同的內容和效力無異議，并愿意遵守本合同的約定。11.2第三方隱私保護：第三方同意保護甲乙方的隱私，不泄露甲乙方個人信息和商業秘密。11.3第三方信息保密：第三方同意在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：交易價格明細表附件三：第三方協議附件四：第三方費用明細表附件一：房產證復印件說明：本附件應包含房產證的正本復印件，以證明賣方對住宅地產的所有權。附件二：交易價格明細表說明：本附件應詳細列出交易價格的構成，包括房價、稅費、中介費等，以及支付時間表。附件三：第三方協議說明：本附件應包含與第三方簽訂的協議，包括但不限于中介服務協議、貸款協議、過戶服務協議等。附件四：第三方費用明細表說明：本附件應詳細列出第三方收取的費用明細，包括但不限于中介費、貸款手續費、過戶手續費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付住宅地產。2.賣方未按照約定履行維修與保養義務。3.買方未按照約定時間支付交易價格。4.買方未按照約定履行貸款義務。5.第三方未按照約定時間完成過戶手續。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期交付住宅地產，構成違約行為。賣方應承擔因延遲交付導致的買方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.住宅地產：指用于居住的建筑物及其附屬設施和土地。2.交易價格：指買方應支付給賣方的住宅地產轉讓價款。3.過戶日：指買方按照本合同約定支付完畢全部交易價格后，雙方共同到房產登記機構辦理過戶手續的日期。4.房產證：指住宅地產的所有權證明。5.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的