房屋交易合同簡單版合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如“”或“北京房地產開發有限公司”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如“”或“上海貿易有限公司”】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫具體地址，如“北京市海淀區路號”】,房屋結構及面積：【填寫房屋結構及面積，如“鋼筋混凝土結構，建筑面積為120平方米”】。1.2房屋所有權證號：【填寫房屋所有權證號，如“京房權證字第號”】。1.3甲方持有房屋所有權，并保證對所出售房屋具有完整的所有權和處置權。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣【填寫金額，如“壹佰萬元整”（￥10,000,000.00）】。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填寫天數，如“七個工作日”】內，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數，如“三個月”】內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所需支付的費用。3.3自房屋過戶手續辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的【填寫百分比，如“5%”】。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付相當于房屋交易總價【填寫百分比，如“0.5%”】的逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字或蓋章】乙方（買方）：【簽字或蓋章】簽訂日期：【填寫日期，如“2023年4月10日”】。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房地產評估報告6.房屋交易合同草案7.付款憑證8.房屋過戶證明9.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未如實告知房屋存在瑕疵4.乙方未按約定使用房屋5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續6.甲方未提供合法身份證明7.乙方未提供合法身份證明8.甲方未保證房屋所有權清晰9.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期違約金：指違約方因逾期履行合同而向守約方支付的違約金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.甲方未如實告知房屋存在瑕疵：解決辦法：乙方有權要求甲方退還購房款，并要求甲方承擔因此產生的損失。4.房屋過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，如有需要，可聘請專業律師或中介機構協助。5.甲方未提供合法身份證明：解決辦法：乙方有權拒絕交易，并要求甲方提供合法身份證明。6.房屋所有權爭議：解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的