房屋買賣合同的簽訂與注意事項合同編號：__________房屋買賣合同簽訂與注意事項1.1.名稱：____________________1.2.地址：____________________1.3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4.聯(lián)系電話：____________________1.5.電子郵箱：____________________2.1.名稱：____________________2.2.地址：____________________2.3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4.聯(lián)系電話：____________________2.5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；（3）房屋所有權(quán)證號：____________________；（4）土地使用權(quán)證號：____________________；1.2甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等影響本合同履行的事由。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式繼續(xù)支付剩余購房款。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法、有效的購房款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等影響本合同履行的事由。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供標(biāo)的房屋的一切相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、鄰里關(guān)系等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備購房資格，并應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款。5.2乙方保證在本合同簽訂之日起，不得將標(biāo)的房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照本合同約定履行交付房屋、過戶手續(xù)等義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3若乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。7.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)復(fù)印件5.購房款收據(jù)復(fù)印件6.房屋過戶申請表7.身份證復(fù)印件8.戶口本復(fù)印件9.婚姻狀況證明復(fù)印件10.購房資格證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.甲方未如實提供標(biāo)的房屋相關(guān)信息：指甲方在簽訂合同時，故意隱瞞或提供虛假的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付全部購房款。5.乙方將標(biāo)的房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制：指在本合同簽訂之日起，乙方未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，位于______市______區(qū)______街道______號。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向甲方支付的房屋買賣價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為：違約金=已支付的購房款×20%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.甲方未如實提供標(biāo)的房屋相關(guān)信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方將標(biāo)的房屋出售、