商業店鋪租賃合同模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯系電話：______________5.電子郵箱：______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯系電話：______________5.電子郵箱：______________第一條租賃物業及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方同意按照甲方提供的租賃物業用途進行經營，不得擅自改變經營范圍。3.2乙方不得在租賃物業內進行違法經營活動。第四條維修及保養4.1甲方負責對租賃物業進行必要的維修和保養，確保乙方正常經營。4.2乙方應合理使用租賃物業，并按照甲方要求承擔部分維修和保養費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物業的保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期限。5.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的______%。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期部分每日加收______%的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條租賃物的基本狀況1.1甲方出租給乙方的租賃物位于____市____區____街道____號，店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于從事____（業務范圍）的經營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每三個月的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于乙方向甲方保證租賃期間租賃物的完好無損。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合乙方經營需求，具備正常經營條件。5.2甲方應負責租賃物的維修、養護工作，保證租賃物的正常使用。5.3甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的營業執照、衛生許可證等證照。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時足額支付租金。6.2乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期內依法開展經營活動，遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。6.4乙方不得將租賃物轉租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.3如乙方未按照本合同約定支付租金或違反國家法律法規開展經營活動，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方未按本合同約定提供租賃物或提供不符合約定租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同的內容，本合同的內容具有法律約束力。9.3雙方在履行本合同過程中發生的一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方經營許可證3.租賃物業現狀照片4.租賃物業平面圖5.保險單據6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄7.合同變更或解除的書面協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途經營或擅自改變經營范圍2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未按約定辦理保險或將甲方列為第一受益人4.甲方未按約定進行維修和保養5.甲方未按約定提供租賃物業6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方有權加收的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經營范圍變更：解決辦法：提前一個月通知甲方，并經雙方協商一致。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權按逾期部分每日加收滯納金，或乙方支付違約金。3.租賃物業維修和保養：解決辦法：甲方負責維修和保養，乙方承擔部分費用。4.乙方未辦理保險或將甲方列為第一受益人：解決辦法：乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業店鋪租賃2.租金支付與管理3.租賃用途與經營范圍4.物業維修與保養5.保險辦理與受益人指定6.合同變更與解除7.違約行為認定與處理8.爭議解決一、附件列表：1.商業店鋪租賃合同2.租賃物現狀照片3.乙方經營許可證復印件4.甲方身份證明復印件5.押金收據6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。4.乙方轉租租賃物給第三方，視為違約。5.甲方未按約定維修、養護租賃物，導致乙方經營受到影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行經營活動的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商業店鋪。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方，用于保證租賃期間租賃物完好無損的金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動導致租賃物損壞。解決辦法：乙方負責修復損壞部分，費用由乙方承擔。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。