抵押物擔保協議標準格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規則2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估3.債務人義務3.1債務人基本信息3.2債務人還款義務3.3債務人維護抵押物4.債權人權利與義務4.1債權人權利4.2債權人監督權4.3債權人處置權5.抵押物擔保范圍5.1擔保債務范圍5.2擔保期間5.3擔保效力范圍6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的履行地點與時間8.1履行地點8.2履行時間9.合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限10.合同的繼承與轉讓10.1繼承規則10.2轉讓條件11.違約責任11.1債務人違約責任11.2債權人違約責任12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.合同的附件14.1抵押物權屬證明文件14.2抵押物價值評估報告14.3債務人還款計劃表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義本協議中的“債務人”指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即承擔還款義務的一方。本協議中的“債權人”指的是享有債權，有權要求債務人履行還款義務的一方。本協議中的“抵押物”指的是債務人為了擔保債務的履行，將其合法擁有的動產或不動產設定為抵押權的財產。1.2解釋規則本協議未盡事宜，應根據中華人民共和國相關法律法規解釋。本協議的附件與具有同等法律效力，附件內容如有沖突，以附件為準。第二條抵押物描述2.1抵押物概述債務人將其名下的房產（具體地址：_______________，產權證號：_______________）設定為本次債務的抵押物。2.2抵押物權屬證明債務人應向債權人提供合法有效的抵押物權屬證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。2.3抵押物價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認可的評估機構進行，評估結果作為確定擔保范圍的重要依據。第三條債務人義務3.1債務人基本信息債務人應向債權人如實提供其基本信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.2債務人還款義務債務人應按照約定的還款方式和還款期限，向債權人償還債務。3.3債務人維護抵押物債務人應妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值和完整性。如發生抵押物損毀、滅失等情況，債務人應承擔相應的責任。第四條債權人權利與義務4.1債權人權利債權人有權要求債務人按照約定履行還款義務。債權人在債務人違約的情況下，有權依法行使抵押權，處置抵押物以優先受償。4.2債權人監督權債權人有權對債務人的還款行為進行監督，確保債務人按照約定履行還款義務。4.3債權人處置權在債務人違約的情況下，債權人可以依法處置抵押物，以實現債權。處置抵押物所得價款優先用于償還債務。第五條抵押物擔保范圍5.1擔保債務范圍抵押物擔保的債務范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等。5.2擔保期間抵押物的擔保期間為債務履行期限屆滿之日起兩年。如債務人提前償還債務，擔保期間相應縮短。5.3擔保效力范圍抵押物擔保的效力及于債務人在抵押物上的全部權利。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同終止條件債務人按照約定履行完畢還款義務，債權人的債權得到充分實現，本合同終止。在合同終止后，債務人應按照約定辦理抵押物解除抵押手續。第八條合同的履行地點與時間8.1履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國___________省/市/自治區___________市/縣/區。8.2履行時間債務人應按照約定的還款期限和方式，按時履行還款義務。第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為___________年。第十條合同的繼承與轉讓10.1繼承規則本合同在債務人死亡或者終止的情況下，自動轉移給債務人的繼承人或者權利承受者。10.2轉讓條件債務人不得將其在合同項下的義務轉讓給第三方。如債務人擬將債務轉讓給第三方，必須經過債權人同意。第十一條違約責任11.1債務人違約責任債務人未按照約定履行還款義務的，應當按照逾期還款金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期利率×逾期天數。11.2債權人違約責任債權人未按照約定履行合同義務的，應當承擔相應的違約責任。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方有權請求延期履行或者解除合同。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括：抵押物權屬證明文件、抵押物價值評估報告、債務人還款計劃表等。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2備案程序本合同簽署后，雙方應按照法律規定辦理合同備案手續。第十四條合同的附件14.1抵押物權屬證明文件包括但不限于產權證、土地使用權證等。14.2抵押物價值評估報告由雙方共同認可的評估機構出具的抵押物價值評估報告。14.3債務人還款計劃表詳細列明債務人的還款計劃，包括還款金額、還款期限等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明文件詳細要求：包括但不限于產權證、土地使用權證等，證明文件需真實、有效，顯示抵押物所有權歸債務人所有。附件二：抵押物價值評估報告詳細要求：由雙方共同認可的評估機構出具，評估報告需詳細列出抵押物的各項價值指標，包括但不限于市場價值、折舊情況等。附件三：債務人還款計劃表詳細要求：詳細列明債務人的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等，需債務人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.債務人未按照約定履行還款義務。2.債務人未按照約定維護抵押物。3.債權人未按照約定履行合同義務。責任認定標準：1.債務人未按照約定履行還款義務的，應當按照逾期還款金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×逾期利率×逾期天數。示例說明：若債務人逾期還款10萬元，逾期利率為5%，逾期天數為30天，則違約金為1500元（10萬元×5%×30天）。2.債務人未按照約定維護抵押物，導致抵押物損毀、滅失的，應承擔相應的責任。示例說明：若債務人未妥善保管抵押物，導致抵押物被盜，債務人應承擔因此造成的損失。3.債權人未按照約定履行合同義務的，應當承擔相應的違約責任。示例說明：若債權人未按照約定提供貸款，導致債務人無法按計劃還款，債權人應承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指債務人為了擔保債務的履行，將其合法擁有的動產或不動產設定為抵押權的財產。2.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物在債務人不履行到期債務的情況下，依法享有的優先受償的權利。3.債務人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即承擔還款義務的一方。4.債權人：指享有債權，有權要求債務人履行還款義務的一方。5.違約金：指債務人未按照約定履行合同