2024年手機零售店租賃協議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長及條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.使用及管理4.1使用范圍及限制4.2管理與維護的責任5.維修及保養5.1維修的責任及費用5.2保養的責任及周期6.保險6.1保險的購買及費用6.2保險的受益人7.轉租及分租7.1轉租的條件及程序7.2分租的條件及程序8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約責任的賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及法律11.合同的變更及補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內容12.合同的生效及終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2租賃雙方的信息保密14.簽署及蓋章14.1租賃雙方的簽署人14.2合同蓋章的程序第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區街道的手機零售店，店鋪面積為平方米。店鋪內設有貨架、展示柜、收銀臺等必要的經營設施。1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，乙方應提前六個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可延長。延長的租賃期限及條件，雙方應另行簽訂補充協議。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金的支付方式乙方應在每個支付周期到期前十個工作日，通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.使用及管理4.1使用范圍及限制乙方只能在其租賃店鋪內進行合法的手機零售業務及相關輔助活動。乙方不得將租賃物用作其他非法或有害公共利益的用途。4.2管理與維護的責任乙方負責店鋪的日常管理與維護，確保店鋪的正常運營。乙方應遵守相關的法律法規，維護店鋪的安全與衛生。5.維修及保養5.1維修的責任及費用甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物的正常使用。維修和保養的費用由甲方承擔。5.2保養的責任及周期甲方應定期對租賃物進行保養，保養周期為一年。如遇特殊情況，甲方應及時進行保養。6.保險6.1保險的購買及費用乙方應自行購買商業保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。保險費用由乙方承擔。6.2保險的受益人保險合同中應明確甲方為保險事故發生后的第一受益人。8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件(1)雙方協商一致解除；(2)一方嚴重違反本合同的約定，經另一方書面通知后仍未改正；(3)一方破產、清算或喪失清償能力；(4)因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的程序合同終止前，雙方應共同協商處理善后事宜，包括但不限于租賃物的返還、損壞賠償等。合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復至租賃開始時的狀態。9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔包括但不限于違約金的支付、賠償對方的損失等。9.2違約責任的賠償方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的X%作為違約金。賠償損失的計算方式由雙方另行約定。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方同意如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及法律本合同的簽訂地點為市區，本合同的簽訂及履行均適用中華人民共和國法律。11.合同的變更及補充11.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充的內容本合同的補充內容，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，維護對方的合法權益。13.2租賃雙方的信息保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.簽署及蓋章14.1租賃雙方的簽署人甲方（出租方）：手機零售店乙方（承租方）：個人/公司14.2合同蓋章的程序雙方簽署本合同后，應加蓋各自的有效印章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件內容：包括店鋪的詳細地址、面積、內部設施等詳細信息。附件二：租金支付明細表附件內容：包括租金的支付周期、支付金額、支付賬戶等詳細信息。附件三：使用及管理規則附件內容：包括乙方使用租賃物的范圍、限制以及管理與維護的具體要求。附件四：維修及保養計劃附件內容：包括維修和保養的責任分配、費用承擔、周期安排等詳細信息。附件五：保險購買證明附件內容：包括保險的保單副本、保險金額、保險受益人等信息。附件六：轉租及分租申請表附件內容：包括轉租或分租的申請流程、條件、審批程序等詳細信息。附件七：合同解除及終止申請表附件內容：包括合同解除或終止的申請流程、條件、審批程序等詳細信息。附件八：違約行為記錄表附件內容：包括違約行為的詳細描述、違約責任認定、違約金計算等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未按時進行維修保養、未經允許轉租或分租等。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例進行賠償，如違約金不足以彌補損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權按照租金支付明細表中的違約金比例要求乙方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的手機零售店。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.使用及管理：指乙方在租賃期間對租賃物的正常使用和維護管理。4.維修及保養：指對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物的正常使用。5.保險：指乙方購買的商業保險，用于保障租賃物的風險。6.轉租：指乙方將租賃物部分或全部轉租給第三方使用。