2024年新版房產(chǎn)交易促成服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易咨詢1.3房產(chǎn)交易促成2.服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)賣方2.2房產(chǎn)買方3.服務(wù)方式3.1線上服務(wù)3.2線下服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)6.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與修改13.附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章14.2房產(chǎn)買方簽字蓋章14.3服務(wù)提供方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供（1）服務(wù)提供方應(yīng)向房產(chǎn)賣方提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)、房產(chǎn)交易相關(guān)政策、潛在買方信息等相關(guān)服務(wù)。（2）服務(wù)提供方應(yīng)向房產(chǎn)買方提供關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)交易相關(guān)政策、潛在賣方信息等相關(guān)服務(wù)。1.2房產(chǎn)交易咨詢（1）服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)賣方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)性和有效性核實(shí)，并向賣方提供專業(yè)咨詢意見，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易流程、稅收政策等。（2）服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)買方提出的房產(chǎn)購買需求進(jìn)行分析和評(píng)估，并向買方提供專業(yè)咨詢意見，包括購房預(yù)算、貸款政策、房產(chǎn)選擇等。1.3房產(chǎn)交易促成（1）服務(wù)提供方應(yīng)通過線上線下渠道，積極尋找潛在的房產(chǎn)買方和賣方，為他們提供配對(duì)服務(wù)，促成房產(chǎn)交易。（2）服務(wù)提供方應(yīng)在交易雙方之間溝通協(xié)商，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條：服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)賣方（1）賣方是指愿意出售自己名下房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。（2）賣方應(yīng)向服務(wù)提供方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合服務(wù)提供方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2房產(chǎn)買方（1）買方是指愿意購買房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。（2）買方應(yīng)向服務(wù)提供方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求，并配合服務(wù)提供方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三條：服務(wù)方式3.1線上服務(wù)（1）服務(wù)提供方應(yīng)通過自建的房產(chǎn)交易平臺(tái)，為賣方和買方提供在線展示、咨詢、配對(duì)等服務(wù)。（2）服務(wù)提供方應(yīng)通過線上渠道，為賣方和買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)政策、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。3.2線下服務(wù)（1）服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，提供實(shí)地看房、談判協(xié)助、合同簽訂等線下服務(wù)。（2）服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第四條：服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期本合同服務(wù)期限為____個(gè)月，自起始日期起計(jì)算。如雙方在服務(wù)期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)交易，本合同終止；如服務(wù)期限內(nèi)未達(dá)成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額（1）服務(wù)提供方根據(jù)賣方和買方的交易金額，按照一定比例收取服務(wù)費(fèi)。（2）服務(wù)費(fèi)的具體金額，雙方可在本合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商確定。5.2支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用可采用一次性支付、分期支付等方式。（2）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同簽訂前協(xié)商確定支付方式。5.3支付時(shí)間（1）賣方和買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)提供方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向賣方和買方提供正式的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求服務(wù)提供方為其提供真實(shí)的買方信息。（2）賣方應(yīng)向服務(wù)提供方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合服務(wù)提供方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求服務(wù)提供方為其提供真實(shí)的賣方信息。（2）買方應(yīng)向服務(wù)提供方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求，并配合服務(wù)提供方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.3服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)（1）服務(wù)提供方有權(quán)要求賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）服務(wù)提供方應(yīng)積極為賣方和買方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、咨詢和促成服務(wù)。（3）服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)賣方和買方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同履行過程中，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息及其他商業(yè)秘密予以保密。（2）雙方不得將保密信息泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額雙方可以另行約定。第十條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一條：法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件本合同的解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條：其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件、證明等材料。12.2合同的完整性與修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：簽字蓋章13.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章13.2房產(chǎn)買方簽字蓋章13.3服務(wù)提供方簽字蓋章本合同一式三份，賣方、買方和服務(wù)提供方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、物業(yè)費(fèi)用等。雙方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)提供方根據(jù)賣方和買方的交易金額收取的服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。包括任何可能的額外費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方或買方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息。5.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額雙方可以另行約定。3.違約方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果服務(wù)提供方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致賣方失去最佳銷售時(shí)機(jī)，賣方可以要求服務(wù)提供方支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方通過合法程序，以貨幣形式交換房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的活動(dòng)。2.服務(wù)提供方：指根據(jù)本合同提供房產(chǎn)交易促成服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.保密信息：指本合同履行過程中，涉及房產(chǎn)信息、個(gè)人信息及其他商業(yè)秘密的信息。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的房產(chǎn)交易指