合同編號：__________房地產合作協議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______鑒于甲方為房地產權利人，愿意向乙方出售其擁有的房地產；乙方愿意購買甲方的房地產，雙方經協商，達成如下協議：第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產位于_______（地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對該房地產擁有完全、合法的所有權，該房地產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房價款和交易過程中產生的稅費等。2.2乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；（2）乙方應于辦理房屋過戶手續之日起_______日內，向甲方支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款，乙方應于房屋交付之日起_______日內，向甲方支付完畢。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書、相關鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，辦理完畢房地產過戶手續。過戶過程中產生的一切費用由乙方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應按照本協議的約定，向乙方出售房地產，并保證房地產權屬清晰、無瑕疵。4.2乙方應按照本協議的約定，向甲方支付購房款，并協助甲方辦理房地產過戶手續。4.3雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策，共同維護房地產市場的穩定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期天數。5.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款×日利率×逾期天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項條款。2.雙方應核實對方的身份信息，確保交易安全。3.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的權利和義務。4.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。5.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.所有權：指對房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房地產的價格。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：一方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于一方為外籍人士或港澳臺同胞，雙方同意按照中華人民共和國法律和相關政策規定，辦理房地產交易手續。2.場合：購買方需要貸款購房補充條款：乙方應按照甲方的要求，提供貸款所需的相關資料，并協助甲方辦理貸款手續。貸款批準后，乙方應按照貸款合同約定的時間和方式支付購房款。3.場合：房產為共有財產補充條款：甲乙雙方確認，甲方為該房地產的共有人，本次交易已獲得其他共有人的同意。如有其他共有人提出異議，甲方應承擔解決爭議的責任。4.場合：房產涉及遺產繼承補充條款：甲乙雙方確認，甲方為該房地產的繼承人，本次交易已獲得其他繼承人的同意。如有其他繼承人提出異議，甲方應承擔解決爭議的責任。5.場合：房產處于租賃狀態補充條款：甲乙雙方確認，該房地產目前處于租賃狀態。乙方購買后