武漢市科學實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實驗室及設施1.1甲方出租的實驗室位于武漢市__________，實驗室面積為__________平方米。1.2甲方承諾，出租給乙方的實驗室及設施符合國家相關法律法規和行業標準，具備正常使用的條件。1.3乙方租賃的實驗室及設施僅限于從事科學研究、實驗等活動，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具租金收據。四、使用及管理4.1乙方應合理使用甲方提供的實驗室及設施，愛護公共設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.2乙方應在甲方指定的位置進行實驗活動，不得影響甲方其他業務的正常進行。4.3乙方應遵守實驗室安全操作規程，確保實驗安全。如發生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求采取相應措施。五、保密條款5.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數加收滯納金，滯納金比率為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武漢市科學實驗室租賃合同2.實驗室設施清單3.實驗室安全操作規程4.租金支付證明5.租賃合同終止證明6.商業秘密、技術秘密保密協議7.違約金計算公式8.實驗室使用管理規定二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供符合標準和使用要求的實驗室及設施，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間交付實驗室及設施，認定為違約行為。3.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業秘密、技術秘密等，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。5.乙方未合理使用實驗室及設施，造成損壞，認定為違約行為。6.乙方違反實驗室安全操作規程，導致安全事故，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科學實驗室及設施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的科學實驗室及設施的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方實驗室及設施的約定時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。6.商業秘密：指不為公眾所知悉，具有商業價值并經甲方采取保密措施的信息。7.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有技術價值并經甲方采取保密措施的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實驗室設施不符合約定標準。解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合標準和使用要求的實驗室及設施，如不符合，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改或賠償。2.問題：租金支付發生糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定按時支付租金，如發生逾期支付，可按約定加收滯納金或支付違約金。3.問題：實驗室使用過程中發生安全事故。解決辦法：乙方應嚴格遵守實驗室安全操作規程，確保實驗安全；如發生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求采取相應措施。4.問題：商業秘密、技術秘密泄露。解決辦法：雙方應嚴格按照保密協議約定履行保密義務，如發生泄露，泄露方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.科