辦公樓裝修合同爭議解決模板合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃范圍和租賃期限1.1出租方同意將標的辦公樓整體出租給承租方使用，承租方同意承租。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，承租方應按照本合同約定的方式將標的辦公樓及附屬設(shè)施交還給出租方。二、租金和支付方式2.1承租方應按每月人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元的標準向出租方支付租金。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3承租方應在每季度的第一天前將租金支付給出租方。三、裝修和使用3.1承租方有權(quán)對標的辦公樓進行裝修，但必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得出租方的書面同意。3.2承租方應在租賃期滿后，按照本合同約定的方式將標的辦公樓及附屬設(shè)施交還給出租方。四、維修和保養(yǎng)4.1出租方應保證標的辦公樓及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2在租賃期內(nèi)，因承租方使用不當導致的標的辦公樓及附屬設(shè)施的損壞，由承租方負責修復和維修。五、保險5.1承租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為標的辦公樓及附屬設(shè)施購買相應的保險。5.2保險費用由承租方承擔。六、違約責任6.1出租方未按約定提供標的辦公樓或未按約定履行其他義務的，應承擔違約責任。6.2承租方未按約定支付租金或未按約定使用標的辦公樓的，應承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.出租方授權(quán)書（如有）5.裝修設(shè)計方案及施工圖紙6.保險單據(jù)7.租金支付證明文件8.維修和保養(yǎng)記錄9.租賃期滿后的交還證明文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供標的辦公樓或未按約定履行其他義務：包括但不限于延遲交付辦公樓、未提供約定的配套設(shè)施等。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按約定使用標的辦公樓：包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)、故意損壞設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公樓所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用辦公樓的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.裝修：指承租方對辦公樓進行改造和裝飾的行為。6.違約行為：指當事人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：延遲交付辦公樓解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，逾期交付的，出租方應支付違約金。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時間，遲延支付的，承租方應支付滯納金。3.問題：裝修和使用爭議解決辦法：遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求，取得雙方書面同意。4.問題：設(shè)施損壞維修解決辦法：承租方負責修復和維修，費用由承租方承擔。5.問題：租賃期滿后的交還爭議解決辦法：按照合同約定的方式進行交還，如有損壞，承租方應進行修復。五、所有應用場景：1.辦公樓出租方尋求租賃合作伙伴。2