互聯網：創新房地產拓客模式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章合作雙方2.1甲方權益與義務2.2乙方權益與義務2.3甲方與乙方之間的溝通協作第三章創新房地產拓客模式3.1拓客模式的描述與目標3.2拓客模式的實施步驟3.3拓客模式的運營管理第四章互聯網平臺的使用4.1互聯網平臺的提供與維護4.2甲方與乙方的使用權限4.3互聯網平臺的功能與服務第五章數據管理與信息安全5.1數據的收集、存儲與使用5.2信息安全與隱私保護5.3數據共享與保密第六章營銷推廣6.1營銷策略的制定與實施6.2營銷活動的組織與執行6.3營銷效果的評估與分析第七章費用與支付7.1費用的計算與支付方式7.2費用結算的周期與時間7.3費用調整與退款條款第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的處理方式8.3違約賠償的計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑9.2調解與仲裁的程序與規則9.3法律訴訟的相關事項第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權益處理第十一章附則11.1合同的附件與補充協議11.2合同的生效與解除條件11.3合同的續簽與終止條件第十二章知識產權保護12.1知識產權的歸屬與使用12.2知識產權侵權的責任與處理12.3知識產權的保密與保護措施第十三章保密協議13.1保密信息的界定與保護期限13.2保密信息的披露與使用限制13.3違反保密協議的責任與處理第十四章其他條款14.1不可抗力事件的處理14.2合同的繼承與轉讓14.3合同的解釋與適用范圍合同編號:COOL_REAL_ESTATE_2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房地產開發商）與乙方（互聯網創新拓客公司）之間，就利用互聯網創新拓客模式開展房地產銷售合作所達成的明確雙方權利義務關系的協議。1.1.2本合同所稱互聯網創新拓客模式，是指乙方通過其擁有的互聯網平臺，為甲方提供創新的在線營銷推廣服務，以吸引潛在購房者，并提高甲方房地產項目的知名度和銷售業績。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2在合同有效期內，任何一方未履行或違反本合同的約定，另一方均有權終止本合同。第二章合作雙方2.1甲方權益與義務2.1.1甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目簡介、戶型圖、價格表、促銷活動等信息。2.1.2甲方應對乙方的拓客服務給予必要的支持和配合，包括但不限于提供必要的訪問權限、參與營銷活動等。2.2乙方權益與義務2.2.1乙方應按照本合同的約定，為甲方提供互聯網拓客服務，并保證服務的質量和效果。2.2.2乙方應妥善保管甲方的項目資料，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.3甲方與乙方之間的溝通協作2.3.1雙方應設立定期溝通機制，及時交流拓客進展、營銷效果等信息。2.3.2雙方應指定專門聯系人，負責日常溝通和協調工作。第三章創新房地產拓客模式3.1拓客模式的描述與目標3.1.1乙方將通過其互聯網平臺，采用創新的在線營銷手段，為甲方吸引潛在購房者，提高項目知名度和銷售業績。3.1.2拓客模式的目標是在合同有效期內，實現甲方房地產項目的銷售目標。3.2拓客模式的實施步驟3.2.1乙方根據甲方的項目特點和市場需求，制定詳細的拓客方案，并提交甲方審批。3.2.2甲方審批通過后，乙方按照拓客方案實施拓客活動，并定期向甲方報告進展。3.3拓客模式的運營管理3.3.1乙方應建立拓客團隊的日常管理制度，確保拓客活動的有效運營。3.3.2乙方應定期評估拓客效果，并根據市場變化和甲方需求調整拓客策略。第四章互聯網平臺的使用4.1互聯網平臺的提供與維護4.1.1乙方應向甲方提供功能完善、安全穩定的互聯網平臺，用于開展拓客活動。4.1.2乙方負責平臺的日常維護和升級，確保平臺的正常運行。4.2甲方與乙方的使用權限4.2.1甲方有權在其平臺上發布房地產項目的相關信息，并享受乙方提供的拓客服務。4.2.2乙方有權根據本合同的約定，使用甲方的項目信息，進行在線營銷推廣。4.3互聯網平臺的功能與服務4.3.1平臺應提供包括但不限于項目展示、在線咨詢、看房預約等功能。4.3.2乙方應根據甲方的需求，提供相應的技術支持和服務。第五章數據管理與信息安全5.1數據的收集、存儲與使用5.1.1乙方應根據甲方項目需求，收集潛在購房者的相關信息，并進行存儲和管理。5.1.2乙方應保證數據的準確性和及時性，并按照甲方的要求進行使用。5.2信息安全與隱私保護5.2.1乙方應對收集到的潛在購房者信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.2.2乙方應采取適當的技術和管理措施，保護甲方項目資料的安全。5.3數據共享與保密5.3.1未經甲方書面同意，乙方不得將潛在購房者的信息提供給任何第三方。5.3.2雙方在合作過程中，應相互保守商業秘密，未經對方同意不得泄露。第六章營銷推廣6.1營銷策略的制定與實施6.1.1乙方應根據甲方項目的特點和市場需求，制定創新有效的營銷策略。6.1.2甲方應對第八章違約責任8.1違約行為的界定8.1.1如果乙方未能按照本合同的約定提供服務，或服務質量不符合約定，視為乙方違約。8.1.2如果甲方未能按照本合同的約定支付費用，或未能履行其應盡的義務，視為甲方違約。8.2違約責任的處理方式8.2.1如果乙方違約，甲方有權要求乙方在一定期限內改正錯誤或賠償損失。8.2.2如果甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償的計算與支付8.3.1違約賠償的計算應根據違約方的違約程度和造成的實際損失來確定。8.3.2違約方應在收到賠償要求后的30天內，按照甲方的要求支付違約賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調解與仲裁的程序與規則9.2.1如果雙方同意調解，調解過程應遵循公平、公正、自愿的原則。9.2.2如果雙方同意仲裁，仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》的有關規定。9.3法律訴訟的相關事項9.3.1在法律訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規則，并履行法院的生效判決。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更應書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。10.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規和政策規定。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。10.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。10.3合同變更與解除后的權益處理10.3.1合同變更或解除后，未履行的義務不再履行。10.3.2合同變更或解除后，已支付的費用按照約定或公平原則處理。第十一章附則11.1合同的附件與補充協議11.1.1合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2補充協議應書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。11.2合同的生效與解除條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的解除應符合本合同第十章的約定。11.3合同的續簽與終止條件11.3.1合同續簽應書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。11.3.2合同終止應符合本合同第十章的約定。第十二章知識產權保護12.1知識產權的歸屬與使用12.1.1雙方在合同履行過程中創造的知識產權，歸創造方所有。12.1.2雙方應尊重對方擁有的知識產權，未經對方許可不得使用。12.2知識產權侵權的責任與處理12.2.1如果一方侵犯對方的知識產權，應承擔侵權責任。12.2.2侵權責任的處理應依照法律法規和本合同的約定。12.3知識產權的保密與保護措施12.3.1雙方應對合同履行過程中的商業秘密予以保密。12.3.2雙方應采取適當措施，保護對方的知識產權。第十三章保密協議13.1保密信息的界定與保護期限13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商業信息。13.1.2保密信息的保護期限應根據雙方約定或法律法規的規定。13.2保密信息的披露與使用限制13.2.1未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.2.2雙方應限制使用保密信息，僅用于本合同的履行。13.3違反保密協議的責任與處理13.3.1如果一方違反保密協議，應承擔違約責任。13.3.2多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨占授權甲方授權乙方作為其唯一的互聯網拓客服務提供商，未經甲方書面同意，乙方不得將服務提供給甲方的競爭對手。1.2甲方項目信息的準確性甲方應確保提供給乙方的項目信息準確無誤，包括項目詳情、價格、促銷活動等，如有誤，甲方應承擔由此產生的一切后果。1.3甲方營銷活動的參與甲方應積極參與乙方組織的營銷活動，提供必要的支持和配合，包括提供宣傳資料、參與在線推廣等。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方服務質量保證乙方應確保提供的拓客服務達到約定的質量標準，如未能達到，甲方有權要求乙方改進或賠償損失。2.2乙方平臺的安全性乙方應保證其互聯網平臺的安全穩定，確保甲方提供的項目信息不被未授權訪問、篡改或泄露。2.3乙方的市場調研乙方應定期進行市場調研，了解潛在購房者的需求和偏好，并將調研結果提供給甲方，以便甲方調整營銷策略。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方中介機構，以確保中介服務的質量和效果。3.2第三方中介的費用中介費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并按照約定的比例分攤。3.3第三方中介的服務范圍第三方中介的服務范圍包括但不限于房源信息展示、在線咨詢、看房預約等，中介應確保服務的專業性和準確性。1.甲方獨占授權：此條款確保乙方在提供拓客服務期間，不會將服務提供給甲方的競爭對手，以避免利益沖突。2.甲方項目信息的準確性：甲方作為房地產開發商，應確保提供給乙方的項目信息準確無誤，以避免因信息不準確導致的潛在損失。3.甲方營銷活動的參與：甲方積極參與乙方組織的營銷活動，提供必要的支持和配合，以共同推動項目的銷售。4.乙方服務質量保證：乙方作為拓客服務提供商，應保證服務質量達到約定的標準，如未能達到，甲方有權要求乙方改進或賠償損失。5.乙方平臺的安全性：乙方應保證其互聯網平臺的安全穩定，以保護甲方提供的項目信息不被未授權訪問、篡改或泄露。6.乙方的市場調研：乙方定期進行市場調研，了解潛在購房者的需求和偏好，并將調研結果提供給甲方，以便甲方調整營銷策略。7.第三方中介的選擇：甲方和乙方共同選擇合適的第三方中介機構，以確保中介服務的質量和效果。8.第三方中介的費用：中介費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并按照約定的比例分攤。9.第三方中介的服務范圍：第三方中介的服務范圍包括但不限于房源信息展示、在線咨詢、看房預約等，中介應確保服務的專業性和準確性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.互聯網平臺的用戶手冊3.數據收集和使用的授權書4.營銷活動的詳細計劃和預算5.知識產權的歸屬和使用協議6.保密協議的簽署副本7.中介服務的合同和費用分攤協議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按時支付服務費用b.乙方未能提供約定的拓客服務c.乙方未經授權泄露甲方項目信息d.甲方未能提供準確的項目信息e.甲方未能積極參與營銷活動f.乙方未能保證互聯網平臺的安全性2.違約認定：a.甲方未按時支付服務費用，視為違約。b.乙方未能提供約定的拓客服務，視為違約。c.乙方未經授權泄露甲方項目信息，視為違約。d.甲方未能提供準確的項目信息，視為違約。e.甲方未能積極參與營銷活動，視為違約。f.乙方未能保證互聯網平臺的安全性，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.互聯網拓客模式：指利用互聯網平臺進行房地產銷售的一種創新模式。2.知識產權：指具有獨創性并能被法律保護的智力成果。3.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的未公開的商業信息。4.違約：指一方未能履行合同約定的義務或違反合同的約定。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應提前通知甲方支付服務費用，如甲方仍未支付，乙方可以暫停拓客服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能提供約定的拓客服務。解決辦法：甲方應與乙方協商，要求乙方在約定時間內改正錯誤或提供相應的替代服務。3.問題：乙方未經授權泄露甲方項目信息。解決辦法：甲方應要求乙方立即采取措施停止泄露行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：甲方未能提供準確的項目信息。解決辦法：乙方應通知甲方提供準確的項目信息，如甲方未能改正，乙方可以暫停拓客服務，并要求甲方支