甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房居間服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：居間服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發布2.1.2買方需求匹配2.1.3陪同看房2.1.4協助雙方談判2.1.5辦理交易手續第三條：合同期限3.1合同有效期限自簽訂之日起至居間服務完成之日止。第四條：費用及支付4.1丙方提供的居間服務費為雙方協商確定。4.2支付方式及時間為：4.2.1甲方在簽署《房屋買賣合同》后支付首期居間服務費；4.2.2尾款在交易完成且丙方提供完整服務后支付。第五條：甲方義務5.1提供真實、準確的房源信息；5.2配合丙方進行看房、談判等居間服務；5.3按照約定時間支付居間服務費。第六條：乙方義務6.1提供真實、準確的需求信息；6.2配合丙方進行看房、談判等居間服務；6.3按照約定時間支付居間服務費。第七條：丙方義務7.1誠實守信，提供專業、高效的居間服務；7.2維護甲方、乙方合法權益；7.3妥善保管雙方提供的資料，不得泄露。第八條：違約責任8.1甲方、乙方未履行合同義務的，應承擔違約責任；8.2丙方未履行合同義務的，應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1經雙方協商一致，可以變更、解除或終止合同；10.2合同解除或終止后，丙方應退還甲方、乙方已支付的居間服務費。第十一條：附則11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：聯系方式14.1甲方聯系方式：14.2乙方聯系方式：14.3丙方聯系方式：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，具備房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，需具備購房資格。1.3丙方（居間方）：指依法設立，具有房地產經紀資質的公司或個人，為甲方和乙方提供房地產交易居間服務。第二條：居間服務內容2.1丙方提供的服務包括：2.1.1收集并發布房源信息，確保信息真實、準確、及時；2.1.2根據乙方需求，匹配合適的房源，并協助雙方進行看房；2.1.4協助雙方進行談判，促成房地產交易的達成；2.1.5辦理交易手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、金融服務等。第三條：合同期限3.1本合同有效期限自雙方簽字之日起至居間服務完成之日止。3.2丙方應在合同有效期內提供專業、高效的居間服務，確保甲方和乙方順利達成交易。第四條：費用及支付4.1丙方提供的居間服務費為雙方協商確定，具體金額及支付方式詳見附件一。4.2支付方式及時間：4.2.1甲方在簽署《房屋買賣合同》后支付首期居間服務費；4.2.2尾款在交易完成且丙方提供完整服務后支付。第五條：甲方義務5.1甲方應向丙方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構、產權狀況等；5.2甲方應配合丙方進行看房、談判等居間服務，確保交易順利進行；5.3甲方應在約定時間內支付居間服務費，否則乙方有權解除合同。第六條：乙方義務6.1乙方應向丙方提供真實、準確的需求信息，包括但不限于購房預算、購房目的、購房資格等；6.2乙方應配合丙方進行看房、談判等居間服務，確保交易順利進行；6.3乙方應在約定時間內支付居間服務費，否則甲方有權解除合同。第七條：丙方義務7.1丙方應誠實守信，提供專業、高效的居間服務，確保甲方和乙方合法權益；7.2丙方在居間過程中應妥善保管雙方提供的資料，不得泄露給第三方；7.3丙方應按照約定時間完成居間服務，如因特殊情況導致無法按時完成，應提前通知甲方和乙方。第八條：違約責任8.1甲方、乙方未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2丙方未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.3違約方應按照實際損失金額的百分之一百承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1經雙方協商一致，可以變更、解除或終止合同；10.2合同解除或終止后，丙方應退還甲方、乙方已支付的居間服務費；10.3因不可抗力導致合同解除或終止的，丙方不承擔退還居間服務費的責任。第十一條：附則11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：聯系方式14.1甲方聯系方式：14.2乙方聯系方式：14.3丙方聯系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的當事人或機構，包括但不限于貸款銀行、擔保公司、物業公司、維修基金管理機構等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1貸款銀行在房屋交易過程中對貸款申請進行審核、放款；2.1.2擔保公司為交易雙方提供擔保服務；2.1.3物業公司對房屋進行查驗、維修；2.1.4維修基金管理機構對房屋維修基金進行管理。第三條：第三方責任3.1第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行；3.2第三方應保證其提供的服務及產品的質量，如因其服務質量導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應責任；3.3第三方應妥善保管甲方、乙方提供的資料，不得泄露給無關第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協議確定；4.2如無具體協議，第三方對甲方、乙方的責任限額為其收取的費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照雙方與第三方簽訂的具體協議確定；5.2第三方與丙方之間的權利義務，如無具體協議，按照本合同及丙方行業規定確定。第六條：第三方介入后的居間服務6.1丙方在第三方介入后的居間服務內容包括：6.1.1協助甲方、乙方與第三方進行溝通、協調；6.1.2提供第三方服務相關的法律法規及行業規定咨詢；6.1.3監督第三方履行其在交易過程中的職責。第七條：第三方介入后的費用及支付7.1第三方介入后的居間服務費，按照雙方協商確定的金額支付；7.2支付方式及時間，按照本合同第四條約定執行。第八條：第三方介入后的違約責任8.1第三方未履行其在交易過程中的職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2丙方未履行本合同第六條約定的居間服務職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1雙方在第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同變更、解除和終止10.1經雙方協商一致，可以變更、解除或終止本合同；10.2合同解除或終止后，丙方應退還甲方、乙方已支付的居間服務費；10.3因不可抗力導致合同解除或終止的，丙方不承擔退還居間服務費的責任。第十一條：附則11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：聯系方式14.1甲方聯系方式：14.2乙方聯系方式：14.3丙方聯系方式：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，具體約定了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：居間服務費支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲方支付居間服務費的支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議，具體約定了第三方的服務內容、服務質量、責任限額等條款。附件四：房屋查驗報告詳細要求和說明：本附件為第三方對房屋進行查驗后出具的查驗報告，報告中詳細記錄了房屋的現狀、存在的問題及維修建議等。附件五：貸款申請審批文件詳細要求和說明：本附件為甲方申請貸款的審批文件，包括但不限于貸款申請表格、貸款額度、還款計劃等。附件六：擔保服務協議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與擔保公司簽訂的擔保服務協議，具體約定了擔保公司的擔保責任、擔保費用等條款。附件七：物業查驗報告詳細要求和說明：本附件為第三方對物業進行查驗后出具的查驗報告，報告中詳細記錄了物業的現狀、存在的問題及維修建議等。附件八：維修基金管理協議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與維修基金管理機構簽訂的管理協議，具體約定了維修基金的管理方式、使用規則等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付居間服務費；2.乙方未按照約定時間支付購房款項；3.丙方未按照約定提供居間服務；4.第三方未按照約定履行其在交易過程中的職責；5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為違約行為所涉及的金額的百分之一百；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額為實際損失金額；3.違約方應支付因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付居間服務費，甲方應承擔違約金，違約金金額為應支付的居間服務費的百分之一百。如因甲方違約導致乙方損失，甲方還應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人，具備房屋所有權和處置權。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人，需具備購房資格。3.丙方