鄉鎮土地房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋及土地使用權，現甲方愿意將其房屋及土地使用權出售給乙方，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商達成如下協議：

一、房屋及土地使用權基本情況

1.1房屋及土地使用權位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.3房屋及土地使用權權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、房屋及土地使用權轉讓價格

2.1雙方同意，乙方購買甲方房屋及土地使用權的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述總價款的____________________%作為定金支付給甲方，剩余款項于房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后支付。

三、房屋及土地使用權交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2甲方應保證交付的房屋及土地使用權符合本合同約定，如不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

四、房屋及土地使用權過戶手續

4.1甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

4.2乙方應按國家法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

4.3房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后，乙方取得房屋及土地使用權的所有權。

五、違約責任

5.1甲方未能按本合同約定交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付相當于房屋及土地使用權總價款____________________%的違約金。

5.2乙方未能按本合同約定支付款項的，應向甲方支付相當于所欠款項____________________%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用權權屬證明文件

2.土地使用權證

3.房屋所有權證

4.相關稅費繳納憑證

5.雙方身份證復印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋及土地使用權，現甲方愿意將其房屋及土地使用權出售給乙方，為確保交易的順利進行，丙方愿意為本合同提供擔保。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商達成如下協議：

一、房屋及土地使用權基本情況

1.1房屋及土地使用權位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.3房屋及土地使用權權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、房屋及土地使用權轉讓價格

2.1雙方同意，乙方購買甲方房屋及土地使用權的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述總價款的____________________%作為定金支付給甲方，剩余款項于房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后支付。

三、擔保條款

3.1丙方對本合同約定的乙方支付款項的行為承擔連帶保證責任。

3.2丙方應在乙方未按約定支付款項的情況下，立即向甲方支付相應的款項。

3.3丙方有權要求乙方按照本合同約定支付款項，并有權向乙方追償。

四、房屋及土地使用權交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

4.2甲方應保證交付的房屋及土地使用權符合本合同約定，如不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。

五、房屋及土地使用權過戶手續

5.1甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

5.2乙方應按國家法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

5.3房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后，乙方取得房屋及土地使用權的所有權。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項，并有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，終止合同并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢前，不得擅自處置房屋及土地使用權。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付相當于所欠款項____________________%的違約金。

7.2乙方未按約定辦理房屋及土地使用權過戶手續的，應向甲方支付相當于房屋及土地使用權總價款____________________%的違約金。

7.3乙方在房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢前，擅自處置房屋及土地使用權的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方不得將房屋及土地使用權抵押、出租、轉讓或作其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用權權屬證明文件

2.土地使用權證

3.房屋所有權證

4.相關稅費繳納憑證

5.雙方身份證復印件

6.丙方擔保協議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保交易安全。

2.增強乙方的付款意愿，降低交易風險。

3.提高交易效率，促進雙方合作。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，保障甲方權益。

2.通過設定乙方違約及限制條款，降低交易風險。

3.通過丙方擔保，增加交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的房屋及土地使用權，現甲方愿意將其房屋及土地使用權出售給乙方，為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方提供融資服務。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商達成如下協議：

一、房屋及土地使用權基本情況

1.1房屋及土地使用權位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2土地使用權面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.3房屋及土地使用權權屬清晰，無任何權屬爭議。

二、房屋及土地使用權轉讓價格

2.1雙方同意，乙方購買甲方房屋及土地使用權的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，與丙方簽訂融資協議，并按照融資協議約定向丙方支付首期款項。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方提供總額不超過房屋及土地使用權總價款____________________%的融資服務。

3.2乙方應按照融資協議的約定，分階段向丙方支付融資款項。

3.3丙方有權根據乙方支付情況調整融資額度。

四、房屋及土地使用權交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及土地使用權交付給乙方。

4.2甲方應保證交付的房屋及土地使用權符合本合同約定，如不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。

五、房屋及土地使用權過戶手續

5.1甲方應協助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

5.2乙方應按國家法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

5.3房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后，乙方取得房屋及土地使用權的所有權。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及土地使用權，并有權要求丙方按照融資協議提供融資服務。

6.2乙方有權在甲方未按約定交付房屋及土地使用權的情況下，終止合同并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方有權要求丙方在融資服務中提供必要的協助和便利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付相當于房屋及土地使用權總價款____________________%的違約金。

7.2甲方在房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢前，擅自處置房屋及土地使用權的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得要求乙方提前支付超出融資協議約定的款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地使用權權屬證明文件

2.土地使用權證

3.房屋所有權證

4.相關稅費繳納憑證

5.雙方身份證復印件

6.融資協議

乙方為主導的目的和意義：

1.